Hvis i skal købe hus, så få en advokat på sagen, han kan også hjælpe med dette. Det koster omkring 10k kr, og det er håndører ifht. hvad et huskøb koster og hvad eventuelle fejl kan koste. En sådan advokat er langt bedre til at svare på dine spørgsmål end hol.dk er.
--
I5-6600K, eVGA GTX1070 FTW, MSI Z170A Krait Gaming x3, 16 GB Corsair Vengeance LED 3200 MHz, Samsung 850 EVO 500 GB, eVGA SuperNOVA 650 G2, NZXT H440
--

Sidst redigeret 29-10-2021 08:48

#1 Vi har naturligvis advokat på og vedkommende er gået i gang med dokumentet. Men i første omgang har vi fået et udkast til en "Samejeoverenskomst", som beskriver alt muligt udover det som vi simpelt set ønsker - nemlig en procentvis ejerfordeling af den samlede værdi af bolig inkl. grund mv. Hverken mere eller mindre. :)
--
Gæstebruger, opret dit eget login og få din egen signatur.

#2 Så sig til advokaten at det han har udfærdiget ikke er det i har bedt om?
--
I5-6600K, eVGA GTX1070 FTW, MSI Z170A Krait Gaming x3, 16 GB Corsair Vengeance LED 3200 MHz, Samsung 850 EVO 500 GB, eVGA SuperNOVA 650 G2, NZXT H440

Det står i skødet, som anmeldes til tinglysningen. Du kan altid gå ind og se andelsprocent på tinglysningen.
--

Som #4 skriver så tinglyses ejerforholdet forholdsmæssigt.
--
MSI G250 I | I5 7600K | 16GB @ 2400mhz | Nvidia 1070-TI |Samsung 840 EVO SSD 240GB | EVGA GQ 650 | Fractal Design Nano S

Der bliver godt nok millimetermålt mellem ægtefæller nu til dags.
--

#6 - det bør alle da gøre. Ellers ender man jo i de her situationer som tusindvis gør, hvor der *ikke* er styr på det.
--
"ORK SATME!"

#6 skillsmissen raten er også tornhøj, sådan størrelse køb giver det rigtig fin mening. #2 Det kan jeres advokat klare for jer og kan han ikke vil jeg gerne henvise til en som forstår det, jeg har samme ordning :)
--

Sidst redigeret 29-10-2021 11:20

#6 - Måske er de bare realistiske omkring skilsmisse-% tallet og tænker at det nok er rimeligt, at det bliver gjort ordentligt, i stedet for at være naive om typisk deres livs største investering. Hvis der nu er dem forever and ever, så er det %-tal jo helt lige meget.. Hvis de bliver skilt, så var det jo nok meget godt, at de på forhånd havde tænkt lidt over det..
--

#7 Har i så også en advokat til at skrive, hvordan konen skal godtgøres for at tage mest barsel. Eller hvad konen skal have for at udsætte sig selv for at være gravid og gennemgå en fødsel? For hvert barn skal manden over 50k til kvinden, indskrevet i ægteskabspagten :-). Man går ind i det sammen, og deler hvad man har. Nogen har lidt flere penge, nogen føder børn, nogen er gode til at lave reparationer på huset etc etc. Det er ikke det samme som, at der ikke er står på det.
--

Vores advokat har lavet et dokument som er tinglyst som oplyser som vores småting. Jeg har 150.000kr mere investeret i huset end hende resten er 50/50, vores ene bil som står i mit navn er vores fælles 50/50.
--

Nu er jeg ikke ekspert på området, men min umiddelbare opfattelse er at det er lige meget hvem der ejer hvor meget af huset, da det bliver delt ligeligt i tilfælde af at man bliver skilt? Dvs at, i tilfælde af skilsmisse, så bliver alt smidt i en stor pulje, og derefter får hver part halvdelen. Så om den ene part ejer huset, eller den anden part, eller at der er en eller anden fordeling, det er vel lige meget? Det er kun hvad man har af særeje, der ikke er med i dette.
--

0# Hvis ejer forhold skal ændres, skal jeres tinglysning ændres. Huset er som udgangspunkt delt 50/50 med mindre det tinglyses anderledes, der skal så ligeledes tages med, at tinglyses det anderledes end 50/50, er kravene til økonomien per person også anderledes. Men som sag,t hvis i har købt, er det tinglysningen som skal ændres, det koster x antal kroner, som en bolig advokat kan hjælpe dig med. Derudover er det en god ide med et testamente, specielt hvis i har børn, da i der i kan reducere hvor meget eventuelle børn skal arve, fra min. 25% til 15%.
--

#10 - jeg har både børn og barnebarn. Jeg er ikke gift. Der er selvfølgelig en hel masse ting som det bare er dejligt for *alle* at der er styr på, både med bank, realkredit, arv, advokater osv. Forskellige familier har forskellige konstellationer, og tager forskellig barsel, har forskellige arbejdstider or prioriteter, og meget andet. Det taler man selvfølgelig om, og aftaler, så det ligger på plads. I mit tilfælde tjener jeg mere end hende. Så jeg betaler også langt mere til fællesudgifter end hende. Skulle jeg have insisteret på at hun tog alt barsel, fordi det var hende der ville have børn? Ikke i min optik. Hun startede arbejde efter 5 måneder igen. Skulle jeg insistere på at hun skulle betale en barnepige, fordi hver eneste aften når jeg har fri, så er hun væk på arbejde, og så er jeg alene fra 18:00 til 22:00 ? Ikke i min optik. Når hun er væk i en uge eller to for at undervise, eller indspille film - hvad skal jeg så have for det, når jeg er alene med det hele? Kvinder er ikke ofre. Selvfølgelig laver man aftaler der rummer hinanden. Og hvis trådstarter's parforhold er baseret på at han investerer mere end hende, og hun måske er lykkelig for at kunne få et større/bedre/mere-tæt-på-børnehaven sted at bo, så er det givetvis noget de har aftalt. Det *behøver* ikke være en eller anden sur stodder der "bare gør alting op i penge", mens den stakkens pige bare sidder og må finde sig i det. Den undskyldning har ikke været gyldig i lang tid. Kvinder er ikke automatisk ofre.
--
"ORK SATME!"

Når man tinglyser et skøde, så mener jeg da bestemt, at man skal angive, hvor stor ejerandel parterne har. Er det ikke nok bare at lyse skødet med 60/40 fordeling? Det må advokaten helt sikkert vide. Ellers er det nok tvivlsomt, hvad I får for pengene ;-) Sidenote: Det her emmer af de tidligere diskussioner på hol.dk om, hvorvidt man har fællesøkonomi eller ej. Hvis man har fællesøkonomi (evt med særeje før ægteskabet blev indgået), så burde det her slet ikke være et issue. Selvfølgelig ejer man investeringen 50/50, når fælleskassen betaler for udgifterne på huset. At der ikke er 50/50 fordeling kommer sandsynligvis af, at man forsøger at lave noget særeje eller ikke vil have fællesøkonomi. Så kommer de her underlige konstruktioner. Jeg går ud fra, at den med 60% ejerandel betaler 60% af skatter, afgifter, udgifter, forsikringer, reparationer og nyinvesteringer i huset mv, samt får 60% af udbyttet ved salg (og betaler 60% af mæglersalær/advokatsalær), samt tager 60% af tabet, hvis handlen kommer ud med et tab? Hvad nu hvis den ene part gerne vil have et nyt køkken, har den part så kun 40% ret til at bestemme det, da den anden part skal lægge 60% af udgifterne? Eller skal køkkenet finansieres af den første part, og så må man udskille husets værdi med en værdibalance på 60/40 med afskrivning af køkkenet med 10% om året? Iz crazy! ;)
--
Proud survivor of the Copenhagen earthquake 2008-12-16
--

Sidst redigeret 29-10-2021 11:51

#14 Det *behøver* ikke være en eller anden sur stodder der "bare gør alting op i penge", mens den stakkens pige bare sidder og må finde sig i det. Den undskyldning har ikke været gyldig i lang tid. Kvinder er ikke automatisk ofre. Nu var det jo netop dig, der ville have særeje i huset. Så det er vel dig der netop vil gøre tingene op i penge
--

#16 - jeg er ikke trådstarter. Jeg er tilhænger af at man aftaler ting mens man er venner - ikke når det hele er eksploderet. Det gælder både i mit job, og derhjemme. For mit vedkommende har jeg betalt en ordentlig røvfuld af min kærestes gæld, før vi overhovedet kunne få bankerne i snak om at få lov til at købe hus - og jeg har betalt langt størsteparten af fællesudgifterne de 5 år vi har boet sammen. Udover lån og alle udgifter på bilen, som jeg havde med ind i forholdet - selvom vi begge bruger den. Jeg har fin samvittighed. Men vi har så også nogle gode konstruktive møder med jævne mellemrum, hvor vi sætter os ned og diskuterer økonomi, planer, og så videre. Vi er præcis der hvor vi har aftalt at være. Hun forfølger sin karriere - jeg betaler regninger, laver husarbejde, og passer barn. I'm good :)
--
"ORK SATME!"

Du kan nemt gøre det uden advokat. Jeg har lige givet min kone 50 % af huset, da jeg havde det inden vi fandt sammen. Der skal dog betales ny tinglysning. men kun på den del der skal tinglyses. Og den pris skal du selv regne ud, eller få skat til, da den pris der vil være på hjemmesiden er fuld tinglysningspris. Guide til hvordan du laver et nyt endeligt skøde: https://domstol.dk[...]
--

Jeg mindes vi har lavet et dokument ved siden af huset, der viser at i tilfælde af vi sælger det pga vi går fra hinanden, så skal hun have x antal kroner mere, fordi hun lagde det større end hvad jeg gjorde :).
--

Hej alle Tak for de mange gode inputs. Det lyder som om, at det kan klares via tinglysning - det undersøger vi nærmere med advokaten. :) God weekend derude!
--
Gæstebruger, opret dit eget login og få din egen signatur.