Er svært at spå om fremtiden. Min priserne er steget bl.a. pga. corona, da mange har holdt ferie og vil holde ferie hjemme i DK mm. Så jeg forventer at priserne vil stige jævnt fremadrettet i en periode. Men det er klart en bedre forretning hvis man også vil leje det ud og få en indtægt denne vej også, men det giver langt mindre frihed i forhold til selv at kunne bruge det, samt ofte en stor rengøring hvergang, afhængigt af hvor sart man er.
Kommer også an på området, men jeg vil nok kigge lidt efter områder der ikke ligger helt i niveau med havet hvis det er en langtids investering. Der er nogle sommerhus områder der er ramt af dette.
--
R5 3600X | Asus B450-F STRIX | G.skill 16 gb 3600 mhz cl. 15 | Geforce MSI 3060TI | Corsair 750W | 1 TB Samsung SSD | Asus 27" 1440p 144 mhz |
Nu er ejendomme langt fra det eneste man kan investere sine penge i og rentabiliteten på en investering af et sommerhus afhænger af mange faktorer, stand, skat, belåning, udlejningsmuligheder mv.
Fordel din investering på mindst tre områder: 1) fast ejendom 2) pension (så du udnytter dine årlige fradrag) og 3) aktier (eksemelpvis i indeksfonde, hvis du ikke gider sætte dig super meget ind i det).
--
Du udleje et sommerhus skattefrit op til et vist beløb - omkring 11.000 kr, hvis du udlejer privat og omkring 42.000 kr, hvis du gør det gennem et bureau (f.eks. AirBnb).
Så det er en rigtig god idé at leje det ud, så du får ovenstående beløb hentet ind skattefrit. :)
--
Som udgangspunkt er mursten rigtig godt at investere i. Hvis du har tænkt dig at udleje det, har du også muligheden for at kunne få fradrag for en del af dine indtæger ved udleje. Du kan læse mere om de fradrag du kan få ved udlejning her:
https://skat.dk[...]
--
Boligmarkedet er brandvarmt lige pt. Lavt udbud, folk har sparet op og opholder sig i deres hjem / sommerhuse, lave renter. Så priserne er derefter selv om vi ikke er på 2007 niveau.
Men hvis du gerne vil sikre dine penge fra at du bruger dem på forbrug og I samtidig gerne vil have et sommerhus, så er det da det I skal gøre. I har et alm. hus i forvejen? Ellers ville det give endnu mere mening, da I ville spare på Jeres husleje?
Historisk er aktier en langt bedre investering end ejendomme hvis man udlukkende kigger på afkast (ja også selv om gevinsten er skattefri på boliger hvis man bor i disse), men det hjælper jo ikke dig hvis du ikke kan holde snitterne fra dem.
Du kunne tage fat i din bankrådgiver hvis du har en ordentlig en af slagsen og få kigget sagerne igennem. Du kunne også lave en kombination med en god portion udbetaling på et sommerhus (ved ikke hvor meget du har kontant eller hvor flot et sommerhus du ønsker at købe?) og nogle midler i aktier. Evt. kunne du starte en alderspension til dine børn og smide de 6000,- de maks må indbetale ind der hvert år?
--
Core i5 750 @ 3.2 GHz | Noctua H-U12P | GA-P55A-UD4 | ASUS GTX1060 6GB | 8 GB XMS3 1600 Hz| Intel X25-M 80 GB SSD|
#5
Tak for din gode besked. Vi har eget hus i forvejen, så det er som "investering nummer 2", hvis man kan sige det. Men sandelig også som et tilflugtssted for os som familie.
--
Mvh. elalso