Jøsses hvad sker der for alle disse post om for dyr leje.
--

Hvis boligen ligger midt i aarhus C, så gir det nok meget god mening at du har en lidt høj husleje. Uden at du fortæller hvilken lokation du har er det ret svært og hjælpe dig. Samme med kbh, der det nok heller ikke så underligt og gi 7k for en 3 værelses som ikke er renoveret :)
--

Profilen siger Aalborg. Det er ikke galt.
--
Bazinga! Problemer med en Admin/Moderator? Spørgsmål vedr. en tråd/et indlæg? - Send en mail til undertegnede. FFHAU!

Jeg giver 6000kr for 45m2 1 vær i København :) bygningen er fra 2005. Så 3 vær 73m2 for 6500 lyder fornuftigt?
--

#1 tak for dit indlæg, jeg ved ikke helt hvad jeg kan bruge svaret til men vil gerne svare dig. Grunden til jeg spørger er det kan være ret mange penge der er tale om når man ikke har alt for mange i forvejen. Hvis nu min lejlighed havde nogle forbedringer i forhold til andre jeg kunne få til samme pris vil jeg mene huslejen er ok, men i mit tilfælde er der intet som er blevet forbedret siden min udlejer købte ejerlejlighen. #2 det er kbh og ret så "nyt". vores lejlighed er opført i 1910 hvilket jeg glemte at skrive i det øverste
--

Sidst redigeret 16-09-2017 14:40

,
--

Sidst redigeret 16-09-2017 14:39

#3 ja okay, jeg gik ikke lige ind på hans profil :D Regnede med han ville skrive det her i tråden. Men 7000kr for en 3 værelses i Aalborg lyder overhovedet ikke skævt i mine øjne.
--

#5 så gå du til din udlejer og kræv at den bliver sat ned. Se om det giver dig et godt forhold til ham,
--

Ifølge boliga.dk starter kvm-prisen for 3v lejligheder mellem 70 og 90kvm i Aalborg ved 16800 kr./kvm. Edit: det er for ejerlejligheder. Man skal selv tjekke bankernes låneberegner og se hvad det koster i mnd.
--
Bazinga! Problemer med en Admin/Moderator? Spørgsmål vedr. en tråd/et indlæg? - Send en mail til undertegnede. FFHAU!
--

Sidst redigeret 16-09-2017 14:44

#2 #3 #7 jeg havde glemt at skrive det er Aalborg - my bad #7 måske ikke, men hvis man tager det ud fra artiklen med at lejligheden ikke er renoveret så vil jeg selv mene det måske er lidt overpris, og jeg mere betaler for at han kan afdrage mere? #8 måske jeg skulle gøre det som du siger. Han skulle tilbage i 2015 lavet badeværelset som ikke er lavet endnu #9 Vi bor til leje ved en privat udlejer
--

Har du ikke selv skrevet under på en lejekontrakt ud fra at du vurderende at husleje var fair. Nu vil du så have rabat et par år efter?
--

#10 - Det er jeg med på. Jeg sammenligner blot med hvad det vil koste at købe en tilsvarende lejlighed. Men hvis du tror der er noget at komme efter, så meld dig ind i LLO og hør dem ad.
--
Bazinga! Problemer med en Admin/Moderator? Spørgsmål vedr. en tråd/et indlæg? - Send en mail til undertegnede. FFHAU!

#11 jeg stoler ikke på nogen udlejere. Mit gamle lejemål måtte vi flytte fra asap da den var fyldt med skimmelsvamp og vi ikke kunne snakke udlejer til fornuft, mens kommunen heller ikke kunne hjælpe. Det eneste LLO dengang kunne hjælpe med var heller ikke problemet men at vi betalte for vand som vi ikke skulle fordi der ikke er vandur på. Den private tjener også godt på at leje den ud
--

Så find et bedre sted at bo? Eller meld dig ind i LLO og se om du virkelig har en sag. Mit bud er at du ender med at flytte.
--

Sidst redigeret 16-09-2017 14:59

#12: At sammenligne med hvad en ejerlejlighed koster, giver ikke meget mening, da en stor del af ydelsen går til afdrag, og dermed opsparing. En lejebolig er penge direkte i skraldespanden hver måned.
--

Wooot? Skal man ikke betale for vand når der ikke er seperat vandmåler? Jeg betaler da et eller andet fast beløb til vand, selvom der ikke er vandmåler (det kommer der så nu de snart sætter nyt badeværelse op). Var/er også lidt træt af at være med til at betale naboens 6 daglige karbade XD
--
Gæstebruger, opret dit eget login og få din egen signatur.

#16 hvis ikke du har et individuel vandur/måler kan du via LLO eller henvende dig til udlejer og sige at du har betalt for vand som du evt aldrig har fået en opgørelse på. vi fik vand penge tilbage for 4 år
--

Sidst redigeret 16-09-2017 15:23

ca 5000kr for 67kvm uden for storbyen men stadig ikke på landet incl varme og vand
--

men vil dog igen henvise til at lejligheden er opført i 1910 og det ikke er blevet moderniseret inden for de sidste 10 år https://www.dr.dk[...]
--

Min husleje er for 51 m2, ikke i en storby, men dog en by ca 1 time fra kbh omtrent 3900 - 3000 efter boligsikring + forbrug. Men jo bare jeg flyttede til Holbæk, hvis det ellers tæller som storby havde prisen for en tilsvarende nok nærmere været 6K + forbrug.
--
Gæstebruger, opret dit eget login og få din egen signatur.

Elsker at bo i Vestjylland 3.000 kr plus forbrug for 65 m^2
--
Knowlegde is power and power currupts Study hard - Be EVIL !

Giver 6200 I Rødovre Kbh. 62m2 så fin Huslege du har. Men, klag du bare til udlejer og mon så ikke du bliver opsagt
--
Imac 27 5K-Iphone 6x og ipad air.
--

Sidst redigeret 16-09-2017 16:58

Giver 2700 for 41kvm med vand og varme, det er lige ved siden af Hundige St. Syntes det lyder lidt dyrt.
--

#0 Kontakt huslejenævnet. De kan gøre noget ved det. Men husk at du kun har et år fra indflytningsdagen til at få det ændret, hvis lejen er for høj. #11 Det er nu en gang sådan reglerne er...
--
Livet på jorden er kun generalprøven før premieren!! Se profil for specs
--

Sidst redigeret 16-09-2017 20:19

#20 Lige en ting.. at lejligheden ikke er blevet moderniseret i ti år har ikke en betydning. Den må ikke være moderniseret i perioden fra 1991 og frem. "Er boligen til gengæld taget i brug før 1992, er der en grænse. Du kan få en fornemmelse af, om du betaler for meget ved at gå ind på tjekdinleje.dk. Uanset hvor lejligheden ligger i landet, må udlejer som hovedregel ikke kræve mere end mellem 500 og 700 kroner per kvadratmeter om året, hvis lejligheden ikke er moderniseret med helt nyt eller nyere køkken og bad. Er lejligheden derimod moderniseret, må udlejer kræve mellem 900 og 1.100 kroner per kvadratmeter per år i Aarhus og København, mens loftet er mellem 700 og 850 kroner i resten af landet." Her er en nyere DR artikel http://www.dr.dk[...] du kan indtaste dine tal her: http://www.tjekdinleje.dk[...] Jeg ville helt klart melde mig ind i Lejernes LO, og så prøve
--

Meld dig ind i LLO så tager de en vurdering.
--
MB: ASUS B250M-K PSU: Corsair CX550M Ram: G.Skill DDR4-2133 8 GB CPU: i5-7500 Kaby SSD: UV400 240 GB GPU: GTX 1060 T OC 3GB Kabinet: Thermaltake V21

#29, så kan jeg se jeg betaler lige i overkanten for mit. Betaler knap 2500,- pr. m2 pr. år :P Algoritmen medtager vist ikke hvor svært det er at finde bolig i KBH og omegn ;)
--
Gæstebruger, opret dit eget login og få din egen signatur.

#31 Så få det rettet.
--
Livet på jorden er kun generalprøven før premieren!! Se profil for specs

#31 Det lyder usandsynligt dyrt med mindre det er en meget ny lejlighed. jeg bor i en ejendom fra 1997 i en 82m2 lejlighed i København k. Den koster mig lige omkring 110000 årligt inklusiv vand og varme. Det svarer til lige omkring 1350kr/m2 årligt. så du skulle give en kvart million om året eller 19000kr om måneden... somehow i doubt it
--

#33 Hvorfor sammenligne prisen inkl. vand og varme (som er variable)? Hvad med el og internet? Er det ikke mere retvisende at sammenligne m2 prisen uden forbrug??
--
Livet på jorden er kun generalprøven før premieren!! Se profil for specs

#32 selvf. Den kan jeg så ikke huske i hovedet dog
--

#32 man kan dog sige at betaler jeg fx. 7800kr så bliver det endnu bedre for mig og endnu mere crazy at sammenligne med #30
--

#36 Hvad vil du sige med, at man kan dog sige at..?? Edit: bruger du en app til kommentarer?
--
Livet på jorden er kun generalprøven før premieren!! Se profil for specs
--

Sidst redigeret 16-09-2017 22:32

#37 næææh iPhone på websiden. Der har man desværre ikke edit knap. hvad jeg snakker om er følgende husleje : 7200 antal mdr: 12 antal m2: 82 regnestykke : 7200 * 12 = 86400kr / antal m2 82 = 1053kr pr m2 pr år. #30 : vender vi den om : 2500 *82 / 12 = husleje 17083kr pr måned hvis han har en 1 værelset på 35m2. 2500 * 35 / 12 = 7291kr det virker Meget højt.
--

#38, tænker det kommer an på beliggenhed og hvad der er af muligheder. Ligger det tæt på offentlig transport, det gode kvarter, havudsigt, have/teresse, carport osv. Det tager algoritmen ikke højde for :) Men ja, det er noget dyrt at bo hvor jeg gør, men har råd hvirfor så ikke. Der er mange goder jeg nyder :)
--
Gæstebruger, opret dit eget login og få din egen signatur.

Jeg har været indblandet i en diskussion om dette før, hvor en bruger ville skrive under på en kontrakt, velvidende om at huslejen var for høj, for derefter at kræve huslejen nedsat i retten og blive boende til den lavere leje. Hvis du betaler for meget i husleje er der 2 ting du kan gøre. Du kan prøve at kontakte LLO og slæbe din udlejer retten, eller også kan du flytte i noget billigere. Du siger selv, at du ikke har mange penge at gøre godt med, så måske passer den lejlighed bare ikke til dit budget. Jeg har aldrig drømt om at klage over for høj husleje, jeg takker jo selv ja til tilbuddet om at bo det sted jeg lejer mig ind i. Faktisk så har jeg følt mig heldig at få lov til at bo de steder jeg har boet, selvom jeg har betalt for det, så det er aldrig faldet mig ind at man kan klage over huslejen er for høj, selv længe efter man er flyttet ind og accepteret vilkårene. Jeg synes det er skræmmende at det overhovedet kan lade sig gøre med tilbagevirkende kraft. Lejere har fat i den lange ende. Det er helt vildt de rettigheder man har som lejer, og så få man har som udlejer, så man skal virkelig passe på med at leje noget ud. Jeg kunne sagtens udleje et værelse i mit hus til en studerende der manglede tag over hovedet, men jeg tør simpelthen ikke. Der er for mange love og regler der skal læses op på, for mange forbehold, og for stor risiko for at få nogen ind i lejligheden, som bare udnytter mig for groft, ved at kræve huslejen sænket og så ellers slå sig ned, med en kontrakt som udlejer bare ikke kan slippe ud af. Nå men i det mindste får du gratis vand. Men hvis din husleje bliver sænket, kan det jo være der pludselig vil blive opkrævet vand også. Men så har du selvfølgelig fået refunderet en masse penge i husleje og det virker som om at det er planen at lave en hurtig skilling på udlejers bekostning.
--
Nu uden signatur :O
--

Sidst redigeret 17-09-2017 01:13

#40, udlejer har typisk mulighed for at opsige kontrakten. Så inden man begynder at puste sig op, synes jeg det er vigtigt at overveje om man efterfølgende skal finde ny bolig og om det er det vær. Udlejer har den ultimative magt, da lejemålet blot kan opsiges inden for gældende kontrakt.
--
Gæstebruger, opret dit eget login og få din egen signatur.

#41 - Hvad er det for noget vrøvl? Udlejer har ikke mulighed for "bare" at opsige en lejer - der skal ske misligholdelse for at det kan ske. Til resten af jer: husk nu lige på, at den angivede leje hos DR mv., er anslået! Der er altså situationer hvor den LOVLIGE leje ligger på en 13-1400 pr. m2. Eller højere. Desuden er der også forskel på om det er et småhus (6 lejligheder eller færre) eller et storhus (mere end 6 lejligheder). Ved småhus sammenligner man lejemål med noget tilsvarende i en anden ejendom og i et storhus skal lejligheden enten være gennemgribende moderniseret (§5.2-leje) ellers skal der foreligge et omkostningsbestemt budget, som udregner hvad en given husleje skal være. @MichaelMadsen - hvis du virkeligt er så bange for at blive taget i røven mht. din husleje, så meld dig dog ind i LLO.
--

42# Jow - det kan udlejer faktisk godt :-) Han skal blot advisere lejer 1 år forud. Som et alternativ så skal udlejer nok finde et eller andet at opsige lejer for i forbindelse med misligholdelse eller lign. Vær desuden opmærksom på at det efterfølgende kan være rigtig svært at leje noget som helst igen da du med ovenstående manøvre med meget stort sandsynlighed vil blive blacklisted på SAPU Listen (lejer kartotek) :-) /mvh
--
IDGAF!
--

Sidst redigeret 17-09-2017 10:36

#43 - det kræver at udlejer selv skal benytte lejemålet tilegen beboelse + han må ikke have andet han lejer ud/anden bolig samtidig. Det sker yderst sjældent.
--

#42, og hvem tror du der har magten i sidste ende? Der skal nok findes noget og man ryger ud ;) Synes formlen er helt forkert. Lad os tage et eksempel: Et hus i den lidt bedre del af sjlælland der står til 5 millioner, der er blevet delt op i 2 lejligheder på 60m2 hver. Det giver en købspris m2 på 41.600. Et typisk lån til denne vil realistisk ligge på 25.000 mdr. Dvs. en husleje på 12.500. Det giver 2.500 m2 pr. år. Så kan du flytte til det mørke jylland, stadig i en større by og samme størrelse/stand til 1 million. Igen en købspris m2 på 8333. Et typisk lån på 6000 mdr. Husleje på 3000. Hvilket giver 600. Derfor falder den algoritme helt igennem. Du skal ind og kigge på hvad niveauet er for det område du bor i og herfra vurdere om det er for meget. Som sagt giver jeg 2500,- m2 pr. år og er alt for meget ifølge algoritmen. Men taget beliggelsen og kvarteret i betragtning er det ganske billigt :)
--
Gæstebruger, opret dit eget login og få din egen signatur.

44# Den kan man nu kringle som man har lyst siger min erfaring mig :-) Men lejer har bare et problem når opsigelsen ligger på bordet og der er 12 måneder til at finde noget andet og ingen tvivl om at man bliver "blacklistet" når man har forsøgt sig med "husleje nedsættelse" gennem LLO på en kontrakt som man selv har accepteret vilkårene i og endda har underskrevet. Man kan jo heldigvis som udlejer selv vælge hvem man vil tilbyde et lejemål til og behøver ikke at komme med nogen begrundelse for "afslag". "Man ligger som man har redt" /mvh
--
IDGAF!
--

Sidst redigeret 17-09-2017 13:09

#46 - Nej, man kan ikke bare "kringle" sådan noget. At mange lejere ikke aner hvordan det hænger sammen, gør det ikke muligt bare at "kringle" noget som helst. Desuden er det ikke sådan at alle udlejere kan kontakte LLO, og spørge om en given lejer har haft en huslejesag eller ej. Men ja, udlejer bestemer da (heldigvis!) helt og holdent selv hvem de udlejer til.
--

47# Jow da - det er ikke svært for udlejer :-) Heldigvis. Nej - udlejere kontakter ikke LLO - de har deres egen sammenslutning hvor der er et kartotek tilgængelig omkring "vanskelige" lejere: https://www.sapu.dk[...] /mvh
--
IDGAF!