Altså hvis det var mig der fik den lejekontrakt ville jeg dreje 90 grader, løte hænderne overhovedet og løbe skrigende væk! alt det der bliver krævet af dig der er jo mere noget ligende kravende ved en ejerlejlighed!
--
Æhh.. Det lyder sært, at du skal udskifte hvidevarer. Det er jo tidl. lejere, der har slidt på dem.
--
MB: ASUS Z77 Sabertooth | CPU: i7 2600K | GPU: GTX 970 | RAM: 16GB 1866MHz | CASE: Silencio 550 | SSD: Samsung 840
Du er ikke sikker på at der står det er "Udlejer" der står for de dele? Og du læser det forkert
--
#3 Der står ordret at Lejer på egen bekostning skal sørge for vedligeholdelse og fornøden fornyelse og så det jeg har skrevet i #0
--
Hvis lejligheden er nyistandsat, så ønsker udlejer nok at du forlader lejligheden i samme stand.
--
Sidst redigeret 13-12-2015 17:50
Jeg ville holde mig langt væk med sådan en lejekontrakt.
Den gør at udlejer intet ansvar har for vedligeholdelse overhovedet og alt der går i stykker står du selv for. Det har jeg godt nok ikke oplevet før, og jeg har boet til leje hele mit liv.
--
FFHAU!
This is 2015, "I'm not good with computers" is no longer a valid excuse.
Jeg ville finde en anden lejlighed så #4.. med mindre at den er åndsvag billig i leje..
--
- Dont hate the player, hate the game!
"Never argue with an idiot. He will drag you down to his level and beat you with experience."
Hold dig væk det vil være decideret uansvarligt at indgå en lejeaftale hvornår skal vedligeholde alt.
Eneste der er normalt er at du står for låse
--
Do You Know The Score ? We Do http://www.FmFreaks.dk[...] Hr en kammerat som kiggede på en bolig med lignende kontrakt, hans bror som var boligadvokat frarådet ham at skrive under og finde en anden lejlighed.
--
Hvis det er en privat udlejer der har givet dig den, så har du problemer på vej din vej.
--
CM2, HX750, 3570k 3,4 ghz*4, Sabertooth p67, 512GB Plextor M5 Pro Xtreme, Blackwidow Chroma, Deathadder Chroma, Razer Sphex
Det er bestemt ikke en normal kontrakt du er blevet præsenteret for.
Du kan hoppe lidt rundt på LLO's side og se hvem som er ansvarlig for hvad ved leje og udlejning.
http://www.lejerneslo.dk[...]
--
Haha! Der er vidst en udlejer, der har forsøgt at tørre så meget af på lejeren som muligt.
Selv hvis du skrev under, ville du _ALDRIG_ komme til at hæfte for ting som toilet, ovn etc. - det anses i Lejeloven som "udvendig vedligeholdelse", og vil altid pålægges udlejer.
Må man spørge om hvor i landet du har fået tilbudt den kontrakt?
--
Det er desværre ikke helt unormalt, og ej heller ulovligt.
saxet fra:
http://www.boligportal.dk[...]
"Ifølge lejeloven er lejer kun forpligtet til at vedligeholde boligens nøgler og låse, hvis ikke andet står i lejekontrakten. Resten af vedligeholdelsen af lejemålet og ejendommen ligger som udgangspunkt hos udlejer.
Men typisk bliver lejeren i kontrakten også pålagt ansvaret for det, der kaldes den indvendige vedligeholdelse. Det dækker over, at lejer skal sørge for, at der bliver malet og lignende. Ofte har man som lejer i kontrakten også accepteret, at man skal vedligeholde vandhaner, wc-kummer, gulve, elinstallationer, hårde hvidevarer og eventuelt haven. Og det kommer bag på mange lejere."
Jeg ville nok personligt ikke underskrive en kontrakt på en mere eller mindre blank-check
--
Tak for alle jeres svar! Har fået en jurist til at kigge kontrakten igennem og der var flere ulovligheder, som var i strid med lejeloven. Fik at vide at lejeloven altid ville stå højere end en lejekontrakt, men at man i så fald skulle gennem retten efter fraflytning og det gider jeg godt nok ikke bruge min tid på, på trods af at sagen ville falde ud til min fordel.
--
Hvis det skulle komme andre til gode, så blev jeg oplyst om, at det ifølge den nye lejelov er ulovligt at udvide den almindelige vedligeholdelsespligt til at de punkter, som er beskrevet i #0, hvis ejendommen består af mere end 6 boliger.
--
#15 - hvorfor skulle det gøre en forskel om det er et småhus/storhus? Lejeloven er gyldig uanset om hvor lejligheden er beliggende og hvor mange lejemål der er.
--
#16 Jeg er ikke jurist :) Det er hvad jeg fik at vide fra den jurist jeg fik til at gennemgå min lejekontrakt.
--
#16 - Det er nu ikke helt så enkelt, der er en del forskellige regler på lejeområdet alt efter om udlejer ejer én eller flere lejligheder. F.eks. er indflyttersyn og flyttesyn ikke obligatorisk for udlejere med kun én lejlighed, mens det er et krav for dem der har flere.
--
#18 - Ja, men det er også jf. den nye lejelov (pr. 1/7-15), at dette er blevet obligatorisk. Dette ændrer dog ikke på, at forskellen på småhusejendomme og storhuse, er måden hvorpå der kan opkræves leje (omkostningsbestemt leje vs. markedsleje vs. det lejedes værdi) og har intet at gøre med om hvorvidt der kan kræves mere af en lejer.
At reglerne for hvilke ting der kan omfattes af en lejekontrakt skulle være afhængig af, om der er én eller flere lejligheder giver ingen mening.
--