Husk en tilstandsrapport kun tager højde for synlige elementer som er skadet, der tages ikke vægprøver , der kikkes ikke under gulvtæpper og der er ingen som ser på dine kloaksystemer eller ser bag tapeter som måske er brugt. Så du skal som udgangspunkt også selv gennemgå disse områder, så snart du vælger at flytte ind, og husk, der er høje selvrisiko på ejerskifteforsikringer (dem jeg har set) og det kan være vigtig at hver skades deles korrekt op, så du ikke melder 3 store skader samtidig og de ses som sammenhængende og du får kun registreret det som 1, og betaler altså højere selvrisiko.
--

Sidst redigeret 29-09-2015 09:46

En ejerskifteforsikring skulle gerne være en en gangs udgift. Om du vurderer at den 10-årige er bedre for dig en standard 5 år er jo en smagssag. Jeg anbefaler altid at du tegner din ejerskifteforsikring uden om dit normal forsikringsselskab - så slås de nemlig om hvem der skal betale udgiften til dig, og dermed ikke dig der slås med et forsikringsselskab. Husk at sælger refunderer dig halvdelen af præmien til ejerskifteforsikringen. DOG kun halvdelen af den præmie der er opgivet med købsaftalen, og kun den præmie der dækker i 5 år. Dette betyder at såfremt du finder en der er dyrere, skal sælger kun refundere det beløb der er angivet i købsaftalen. Har du flere spørgsmål så bare skyd løs, jeg er selv ejendomsmægler om ikke så mange måneder.
--

"Jeg anbefaler altid at du tegner din ejerskifteforsikring uden om dit normal forsikringsselskab - så slås de nemlig om hvem der skal betale udgiften til dig, og dermed ikke dig der slås med et forsikringsselskab." Sjovt jeg blev selv anbefalet det modsatte af mange forskellige ejendomsmæglere, samt flere forsikringsfolk, fordi du så i stedet kan stå med to forsikringsselskaber der kæmper mod hinanden om hvem der skal dække. Hvis det er dit eget selskab er det generelt et noget mindre problem da det sjældent er specielt svært at bevise OM der overhovedet er dækning. Vores ejendomsmægler havde ved eget huskøb stået i den situation.
--
Gammel ost ruster aldrig!
--

Sidst redigeret 29-09-2015 10:03

Man er vidst nok velkommen til at finde et bud på et forsikringsselskab der udbyder en ejerskifteforsikring. F.eks. Den som du har fået tilbudt koster dig 50.000 kr. og så deler man så man hver betaler 50%. Så kan man selv finde en ejerskifteforsikring som måske kun koster 25.000 kr., og da den anden part har sagt ja til at betale 25.000 kr. så er det ham der betaler hele beløbet. Sådan husker jeg i hvert fald at reglen er.
--
Gæstebruger, opret dit eget login og få din egen signatur.

I får det til at lyde som om man partout skal "slås" med sit selskab =) Jeg vil anbefale man har sin hus og ejerskifteforsikring under samme tag, i stedet for at have sine forsikringer spredt.
--
MSI Z87-G45|i5 4670K|Hyper TX3 Evo|8GB Vengeance|Asus GeForce GTX 780 Ti 3GB|Corsair TX750|WD RE4 Enterprise 1TB|NZXT Phantom Special Edition|

#3 det er jo op til egne oplevelser. Det kan da også sagtens være bedst, og billigst at have det hele samlet under et tag. #4 det er korrekt. er den oplyste præmie 50.000 skal sælger refundere 25.000. Finder du så en forsikring til 5.000 så har du jo gjort en god handel.
--

Jeg står selv i samme situation, og blev af banken rådet til at vælge mit eget forsikringsselskab, da der netop så ikke vil kunne forekomme en lang slåskamp om, hvem der skal dække en skade. Ydermere, så skal du nærlæse tilbuddene grundigt, da ejerskifteforsikringer er en underskudsforretning, og der som følge af dette, kommer mange klausuler med :( Held og lykke :)
--
http://www.NoteBookWorld.dk[...] - RIP, 22/3-2007... Useriøse sælgere: se profil

Vi har lige tegnet ejerskifte hos Gjensidige, blev til knap 20k for 10årig, efter samlerabat. Vi valgte at lægge husforsikring og ejerskifte i samme firma. Så kan de bruge tid på at diskuttere med hinanden om hvilken en der skal betale. Og, husk at læs din tilstandsrapport godt igennem, og få evt. vage formuleringer specificeret i e allonge. Det kan være noget lort hvis der står noget ala. "problemet er fx i stuen" ... Så kan de tolke det til, "problemet er også andre steder end i stuen" .. hvis der fx er et eller andet.
--
:)

Hvis det er et ældre hus er det begrænset hvad du kan bruge sådan en forsikring til. Du kan ende nede på at få 20% udbetalt minus selvrisiko. Så eks. en skade på 30000 med en selvrisiko på 5000 (som er normal) får du kun en tusse i hånden, resten skal du selv betale. Bare lige for at nævne at man skal have det med i baghovedet. Selvfølgelig kan det være en meget større skade, men i et ældre hus kan en ejerskifteforsikring ikke være så meget værd som i et nyt.
--

Sidst redigeret 29-09-2015 14:02

Tak for alle de gode svar indtil videre. Lidt mere info, så har huset vi har købt fået en allonge til tilstandsrapporten, da sælger har udbedret skader jfr. aftale. Disse er så besigtiget med egen sagkyndige og sælgers sagkyndige. Endvidere er der løftet tæpper, åbnet skunke, kigget på loft/tag både inde og ude. I alt ser alt fint ud. Ifbm. tilbud på ejerskifteforsikring kigger jeg på vilkår, betingelser og pris. For at finde den bedste pris/ydelse - som forhåbentligt aldrig kommer i brug... Vælger en 10-årig udvidet forsikring, uanset hvad. Jeg hører gerne mere om Husejernes Forsikring - Assurance Agentur A/S. Om kendskabet til dette firma. Tænker mht. om deres behandling af kunder ved en skade. Så man ikke risikerer at stå med et af de skrækeksempler man har hørt om.
--

#0 har også lige købt hus, blev ligesom #7 rådet af både mælger og bank til at samle det, så der ikke ville opstå problemer om hvem der skulle dække ! #10 mælgeren rådet begge gange jeg har købt hus, til ikke at vælge dem, da de ikke dækkede en skid ! De skulle bare medtage det billigste tilbud
--
NZXT 440 - 6600k - 16 GB DDR4 - ASUS 980ti - 2 x 500 GB Samsung SSD
--

Sidst redigeret 29-09-2015 15:34

Det er slet ikke sikkert at du får andre selskaber til at tilbyde en ejerskifteforsikring. Vores hus på 160m2 med kun 1 K1 på hele tilstands rapporten var der ingen af de 3 selskaber vi snakkede med der ville give bud på.
--

#12 det lyder da mærkeligt - mit første hus var et rækkehus i 2 plan fra 80'erne med en del k1-2-3. havde ingen problemer med at få dækning. Kort tid efter vi er flyttet ind får vi en vandskade da vores badeværelse ligger på 1.sal og der er en utæthed i gulvet. ingen problemer med dækningen.....de var langsomme men de betalte....
--
NZXT 440 - 6600k - 16 GB DDR4 - ASUS 980ti - 2 x 500 GB Samsung SSD

Du skal bare HUSKE at gå forsikringsselskabet på klingen, og virkelig sikre dig at den dækker alt du nu faktisk tror den dækker. Min bror og hans kone havde et vældig bøvl med det da de skulle tegne forsikring, fordi der var en masse tilkøbsforsikringer. Så selvom de sagde, at de skulle have ALT DÆKKET, viste det sig at forsikringsgutten alligevel manglede en del, så de aktivt hele tiden skulle tjekke om det og det nu var med. De prøver jo at snyde hvor de nu kan.
--

Vi har undersøgt markedet og selv brugt Husejernes Forsikring og taget den største af dem. Sælger skal dække halvdelen af den billigste. Kan godt anbefale HEF.
--
Gæstebruger, opret dit eget login og få din egen signatur.

min fejl tænkte på Dansk Boligforsikring A/S.....dem skal man holde sig fra !
--
NZXT 440 - 6600k - 16 GB DDR4 - ASUS 980ti - 2 x 500 GB Samsung SSD

Vil helt klart anbefale at bruge samme selskab til hus og ejerskifteforsikring. Vid at de operere med erstatninger baseret på tingenes alder og ikke bare en ny. Vi havde lidt omkring tag og ekstrem kalk i toiletterne (skjulte rør). Forvent ikke at få erstattet småting. Ligeledes ercselvrisiko pr mindst opdelinge fejl. Held og lykke med ny ejendom
--

Vi fravalgte Husejernes pga. Trustpilot reviews, selvom de var 10k billigere end tilsvarende forsikringer. Det så ud som om, at alle positive kommentarer var glade for prisen, mens alle negative havde problemer med at få anerkendt skader. Vi landede TopDanmark, som vi har i forvejen
--
mITX - Core i5 3350P, 2x4 GB, 5870 Vapor-X, Samsung 830 128 GB ATX - Core i7 4690K, 2x8 GB, 7950 Windforce, Samsung 840 Pro/EVO 256/250 GB

Jeg har også lige købt hus og stod i den samme situation. Det du skal være opmærksom på, er som der også er skrevet flere gange i denne tråd, at sælger tilbyder den billigste forsikring muligt. Han er forpligtet til at betale 50% af denne. Det er derfor ikke særlig sandsynligt at denne dækker ordentligt. Mit råd vil være at finde søge på de forskellige selskaber, og se om du kan finde ud af de generelt underkender fejl, eller om de er "fair" og udbetaler hvis der er fejl ved huset. Det med at du skal vælge en anden forsikring end dit normale forsikringsselskab er jeg lodret uenig med. Som jeg ser det, (og som vores advokat også mente) så er det en fordel hvis din forsikring ligger i samme selskab. Dette betyder at de ikke kan prøve at sende dig over til det anden selskab for at se om de vil dække i stedet. Det skal dog siges, at dette er gældende omkring Hus vs ejer forsikringer, da det er dem der kan være tvivlsspørgsmål ved. Dette kan være at et selskab siger at dette er en gammel skade = ejerskifte forsikrings sag, og ejerskifte selskabet, mener at dette er en ny skade = husforsikring. Dette var hvad vi blev rådet til. Håber dette giver lidt hjælp, og lad nu være med at prøve at spar 1000 kr på forsikringen ved at tage en lidt dårligere, fordi du synes huset er i fin stand. Hvis der er en skjult fejl, kan det jo potentielt være røv dyrt, og så er det bare RIGTIG dumme penge at spare.
--