Snak med din bank?
--
Core i5 2550K @ 3.40GHz | ASUS SABERTOOTH P67 | 16GB DDR3 Ram | 2xGeForce GTX 560 Ti 1023MB | OCZ Agility 3 120 GB | 1GB WD
Hvis I ellers har et sundt forhold til penge og I ikke har en voldsom stor gæld så tror jeg sagtens at banken vil låne jer penge.
Men om det så er nok til en lejlighed i Aarhus ved jeg ikke. Det må I spørge jeres bank om.
Jeres alder spiller ingen rolle om I kan købe eller ej.
--
Med 45.000 i udbetaling kan I købe for 900000, hvis jeres økonomi ellers ser fornuftig ud.
Hvis I klarer 9250 i husleje, så kan I også klare et realkreditlån på 720000 og et banklån på 135000.
--
Not working is defined as your PC being reduced to a slab of molten metal and plastic. If thats not the case, be more specific!
Spørgsmålet er nærmere om man får noget lejlighed i Århus for 900.000
--
Not working is defined as your PC being reduced to a slab of molten metal and plastic. If thats not the case, be more specific!
Tak for jeres svar.
Der et naturligt at spørge i banken, dog kunne det være at nogen havde været i lignende situation.
Vi har et meget sundt forhold til penge og har pt ingen gæld nogen steder. Og som #5 skriver kan vi jo klarer en husleje på 9.250, så det vil vi jo naturligvis også afbetale om måneden på lånet.
Vil i mene at vores budget ville være cirka 900.000?
--
If you love what you do, you will never Work a single day in your life.
#6: Det kan han, men den er godt nok lille, kun omkring 30 - 35 kvadratmeter hvis den skal være i fornuftig stand.
--
--
Sidst redigeret 16-09-2015 12:32
Regn med at I skal havde omkring 8000kr. i rådighedsbeløb efter faste udgifter.
Det er blevet en hel del dyre at låne og det kræver at man selv kan ligge 5%.
--
´66 WAS A GREAT YEAR FOR ENGLISH FOOTBALL.
ERIC CANTONA WAS BORN.
Det er min oplevelse, at bankerne pt. er temmelig villige, til at låne penge ud - så længe at man har nogenlunde økonomisk sans, og fremtiden for jeres økonomi ser stabil ud.
Husk dog på, at banken altid laver beregningerne på baggrund af fastforrentede lån, med afdrag. Dette vil være begrænsningen i jeres budget. Fordi pt. kan du låne 1 mio for under 1000kr om måneden (uden afdrag).
Jeg vil dog anbefale, at i under alle omstændigheder taler med jeres bank (eventuelt flere forskellige banker), fordi de kan hjælpe med at ligge et budget, som kan synliggøre alle jeres udgifter.
Husk på, at i jeres leje i dag er der sikkert også noget forbrug af vand og el inkluderet. I en ejet lejlighed, skal i også betale ejendomsskat og ejendomsværdiskat, så de 9000kr kan du ikke regne med, at du kan ligge i et lån om måneden, da ovenstående udgifter jo skal tages ud af jeres nuværende ydelse.
Når det så er sagt, så er min anbefaling, at hvis man er villig til at "sidde" lidt stram i det, så kan det ALTID betale sig, at investere i fast ejendom i de større byer i danmark.
--
Don't let your mouth write checks your ass can't cash!
--
Sidst redigeret 16-09-2015 12:39
Jeg kan ikke sige hvad jeres budget er.
Men hvis I kun kan smide 45.000 på bordet nede i banken, så siger lovgivningen at I kan låne for 900.000 kr. Smider i 50.000, så kan I låne en million.
Det er dog under forbehold at jeres økonomi kan klare det.
--
Not working is defined as your PC being reduced to a slab of molten metal and plastic. If thats not the case, be more specific!
I har ret i at man ikke kommer ret langt for 900.000 i Århus området, derfor vil vi også se på Horsens området i stedet.
Ville det være en god ide at vælge en andels i stedet for en ejerlejlighed?
--
If you love what you do, you will never Work a single day in your life.
12
Nej.
--
Not working is defined as your PC being reduced to a slab of molten metal and plastic. If thats not the case, be more specific!
Jeg tvivler på i kan låne 900.000 kr. med den økonomi i har pt. og den usikkerhed du har efter januar når du ikke er studerende længere. Man plejer at sige rådighedsbeløb ca. 4500 pr. voksen så det betyder i mindst skal have 9000 kr. til rådighed efter de faste omkostninger er betalt. I har 45.000 kr. til udbetaling. Som en anden skriver betyder det en lejlighed på 900.000. Det betyder et lån på 720.000 hos realkreditforeningen og 135.000 kr. hos banken. Jeg vil derfor skyde på at de faste omkostninger løber op på ca. 8000-10.000 kr. mdl. som er inkl. forsikringer, banklån, realkreditlån vand, el, varme m.m. Hvad får en studerende nu om dage 6000 kr. brutto? Det betyder i begge skal have en ekstraindkomst på ca. 10.000 kr. efter skat, medmindre i kan finde en meget meget venlig bank som kan se potentiale i jer. Jeg vil skyde på en lejlighed på ca. 500.000 kr. mere vil passe ind der hvor i er nu økonomisk. Husk også i skal have penge til at flytte, male, nyt inventar osv. Og når i selv er ejer skal i også have penge til hvis noget uforudset skal laves som nyt køleskab, komfur, dør der binder.
--
#14
Tak for et rigtig fint svar.
Jeg går ud fra at situationen ser bedre ud, hvis jeg kommer i job med det samme og får de cirka 25.000 om måneden som nyuddannede i mit erhverv får.
--
If you love what you do, you will never Work a single day in your life.
#15
Hvis du får et job til 25k om måneden og du venter en 3 mdr. med at snakke med banken efter du har fået jobbet kan jeg ikke se problemer i i kan låne en lille milion til fast ejendom medmindre der kommer noget uforudset som et barn.
Hvis jeg var jer ville jeg finde noget billigere at bo i som lejer og lægge de penge i sparer på huslejen til side. Jo mere i kan smide ud til udbetalingen jo mere er bankerne at have med at gøre og jo mindre skal i betale i månedlige ydelse.
--
En anden mulighed er - ved ikke hvor godt jeres forhold er til jeres forældre, men at I laver et forældrekøb.
De kan tit låne for et højere beløb til en lavere ÅOP.
Jeg har været i en lignende situation, hvor det var en ejerlejlighed i Fredericia til 850.000 - Månedlig husleje på 3000 kr - Så jeg ville uden tvivl undersøge mulighederne for forældrekøb :) (Der var så tale om et F5 lån), så hvis I vælger et fastforrentet 30 årigt (gør nu kun det, hvis I "regner med" at bo der 30 år) - Hvis I f.eks. ved at I flytter om 5 år, så nøjes med et F5.
--
Handler:
http://www.hardwareonline.dk[...]
http://www.hardwareonline.dk[...]
--
Sidst redigeret 16-09-2015 13:14
#0
Tilslutter mig til #17, forældrekøb kan være den bedste option for jer hvis det kan lade sig gøre.
Må jeg spørge om hvor stor jeres lejlighed er siden i betaler over 9k om måneden :O ? Det var da helt vildt.
Jeg kan forestille mig det er et 3 værelses, hvis det er tilfældet så flyt til en 2 værelses lejlighed til ca. 5-6k også har i 3-4k ekstra i kan lægge til side hver måned.
Hvis vi antager at du finder job med det samme og i er flyttet til et andet sted med en leje på ca. 5-6k så kan i spare 3-4k hver måned plus det du kan lægge til side fra dit job hvilket nok er et sted mellem 5-10k, så arbejder du eksempelvis i 6 mdr. så har du sparet et sted mellem 48-78k også har du pludselig ca. 95k-125k du kan ligge til udbetaling.
--
#17
Forældrekøb er bestemt en mulighed, men det kræver vel at de har økonomi til at låne fx 1 million?
#18
Vores nuværende lejlighed er en 3 værelses på 75 kvadratmeter, som kun er 5 år gammel. Det er naturligvis super lækkert og der mangler absolut intet.
Vi har også overvejet at flytte i noget billigere, men som i nok alle ved, er det utrolig svært at få en lejlighed til 5-6k i århus og vi var faktisk ret heldige med at finde den her. Vi skulle nødigt stå uden bolig om 3 måneder.
--
If you love what you do, you will never Work a single day in your life.
Det burde i kunne - jeg købte med henblik på det skulle kunne løbe rundt på su - jeg lagde 120.000 i udbetaling og renoverede lejligheden. Alt kan lade sig gøre hvis I snakker med banken ??
--
Banken er ligeglad med hvad i betaler i husleje lige pt. Så længe i ikke kan fremvise en stabil inkomst, låner de jer ikke penge til en bolig.
To mennesker skal have ca. 9000 - 10000 til rådighed efter alle udgifter er betalt. Det kan selvfølgelig svinge lidt fra bank til bank.
Før du har et arbejde og kan fremvise en stabil inkomst, kan det faktisk ikke betale sig at gå banken.
Jeg undrer mig lidt over hvordan to studerene kan have råd til en husleje på 9250 kr og har 45000 kr til udbetaling. Får i 5 x SU ?
--
Gæstebruger, opret dit eget login og få din egen signatur. Min kærestes kusine, har lige lånt 800 af banken. Dem lånte hun med sin egen kæreste, de begge studerene.
Tror bestemt det muligt.
--
Better die on your feet, than live on your knees.
Du kunne have købt min andel i randers til 225.000 og dertil kommer så en "husleje" på 1250 kr om måneden plus aconto..
2 værelset med nyere køkken og bad. Store rum samt 2 altaner. 67 kvm :)
Dog har jeg lige fået solgt den, men der er et par enkelte mere i foreningen som er til salg (foreningen har en rigtig sund økonomi og er næsten gældfri, derfor den lave ydelse pr måned)
Min kæreste studerende i Århus (det store røde på randers/århusvej) med offentlig transport brugte hun ca 40-50 minuter pr vej :) Og stod af lige foran uni.
--
Husk at der er andre udgifter ved boligkøb end bare udbetalingen. Hvis I skal lægge 50000 i udbetaling bør I spare minimum 100.000 sammen, da der nemt ryger 50.000 til købermægler, advokat, flytte omkostninger og en hel masse andet.
--
#22 de kan vel være i job. En studerende kan sagtens have 10.000 kr/mdr udbetalt (inkl. SU) uden at overarbejde. Det svarer til ca 15-17 timer/ugen, ved siden af skolen.
--
3960x @4,4GHz|Gigabyte X79 UD3|HD DCu2 7970|16GB Vengeance LP 1600MHz (Quad Channel)|Agility 3 120GB|750GB Spinpoint|Enermax Revolution 1050W 85+
#26
Sagtens er vel så meget sagt. Hvis man modtager SU skal man vel betale fuld skat af det man tjener ved siden af.
Det er vel også begrænset hvor meget man må tjene ved siden af SU'en.
Men det er da imponerende hvis de har så meget udbetalt som studerene. Så kunne det måske diskuteres om de så skulle have SU, når de nu kan forsørge sig selv.
Men det var selvfølgelig ikke det som topic var om.
--
Gæstebruger, opret dit eget login og få din egen signatur. Nu har mig og kæresten selv boet i andel i århus, men er så flyttet ud til Mårslet i en anden andel (mere plads og mindre larm fra naboer)
Vores andel inde i århus var på 63m2 og kostede 355k med cirka 5800 om måneden + el
Gælder så om at finde en andelsforening med god økonomi ;)
Vil sige det er en ok mellemting, at finde ejerlejlighed i Århus til rimelige penge er nærmest umulig
Hvis jeg var dig ville jeg kigge på småbyerne udenfor Århus, f.eks. Mårslet, Beder, Tranbjerg osv
--
It seems like I'm always getting stuck
Between the handshake and the fuck
Slettet*
--
3960x @4,4GHz|Gigabyte X79 UD3|HD DCu2 7970|16GB Vengeance LP 1600MHz (Quad Channel)|Agility 3 120GB|750GB Spinpoint|Enermax Revolution 1050W 85+
--
Sidst redigeret 17-09-2015 21:07
#24
Bare husk det med, at du køber en andel af foreningen og hæfter for gæld etc (Læs altid vedtægterne!)
Derudover, så skal du i de fleste foreninger som standard altid bede bestyrelsen om lov til f.eks. nyt køkken etc.
Du har ikke samme rettigheder over boligen som ved f.eks. en ejerlejlighed.
Der er også noget om at man skal søge tilladelse ved kommunen ved større renoveringer - Læs evt mere her
https://www.bolius.dk[...]
--
Handler:
http://www.hardwareonline.dk[...]
http://www.hardwareonline.dk[...] Min kæreste og jeg er selv ved at købe bolig i Aarhus. Vi er begge på SU uden studiejobs, så vores indkomst vil i starten kun være SU og så kan vi tage SU-lån. Vi kan købe en ejerlejlighed til 1,4 mio. med vores nuværende indkomst, hvilket nok primært skyldes at vi kan smide ca. 230.000 i udbetaling og dermed næsten undgå banklån. Derudover kan banken også godt se at det er urealistisk at vi skulle bruge 9000 i rådighedsbeløb, så de har beregnet det ud fra 5-6000 i stedet.
Så det er bestemt muligt. Vi ender dog nok med at købe en andel i stedet, da vi har fundet en til 650.000 med en månedlig ydelse på ca. 1500 kr.
--
#31
Det hjælper en del at I kan smide så meget + det er i Århus området = Meget lav risiko for banken.
Hvordan er marked for andele i Århus? for lige nu i KBH virker det næsten som om at folk køber lejligheder som man køber hardware - Finder dem på nettet og så trykker køb.
Personligt har jeg selv lige skrevet under på en ejerlejlighed i Vanløse på 61m2(dog ikke som studerende), det er så skræmmende at den koster næsten 400.000 mere end mine forældres hus i Sønderjylland som er 160m2 + 60m2 garage :)
--
´66 WAS A GREAT YEAR FOR ENGLISH FOOTBALL.
ERIC CANTONA WAS BORN.
#32 - Det er klart, men nu søger OP også i Aarhus, og en anden ting jeg gerne ville påpege var, at bankerne altså ikke altid kræver et skyhøjt rådighedsbeløb hvis man kan fremvise et budget (og regnskab fra tidligere måneder), hvor man bruger væsentligt mindre.
--