Ja, der skal sørges for maling etc. og er det 10 år, står der formentlig "ny istandsat" i din kontrakt. Almen er der regler om, at man slipper efter 8, et eller andet år
--
https://onsdagssnegl.dk[...] "Held er noget, der indtræffer, når grundige forberedelser mødes med gunstig lejlighed"

ja så i teorien skal jeg vel ikke betale noget ved fraflytning efter over 8 år?
--
jep jep

HVad står der i lejekontrakten, det er noget anden i almene lejeselskaber. "Hvis du bor til leje ved en privat udlejer eller et privat boligselskab: Hvis du bor til leje hos en privat udlejer eller hos et privat boligselskab, så gælder 100 måneders reglen ikke for dig. Mange lejere tror, at når man eksempelvis har boet til leje i 10 år, så overgår istandsættelse ved fraflytning til udlejer. Dette er ikke tilfældet. Desværre tværtimod. Hvis du har boet til leje i 10 år, vil du - som udgangspunkt - have en lejekontrakt, der er omfattet af reglerne om fraflytning, som de var i den tidligere lejelov fra før 1. juli 2015." https://www.vi-lejere.dk[...]
--

Jeg vil anbefale du kontakter LLO og lader dem gennemgå din kontrakt. Måske får du et brugbart svar herinde og sparer penge. Måske får du noget forkert at vide og ender med at skulle betale endnu mere.
--
Handels stats: Samme bruger i 20+ år. B/W liste score: +43/-0. Stats sidst opdateret d. 07/05-2023 (B/W listen er ikke opdateret)

#2 Ikke korrekt - Se #3 der har fundet teksten. Det gælder for Almen nyttig bolig - ikke private lejemål
--
https://onsdagssnegl.dk[...] "Held er noget, der indtræffer, når grundige forberedelser mødes med gunstig lejlighed"

..eller bare starter med at læse kontrakten? Måske på tide efter 10 år? LLO er fantastiske, men det her står med 99% sikkerhed klart og tydeligt i kontrakten. Det behøver man ikke betale LLO for hjælp til at finde løsningen på.
--
"ORK SATME!"

jeg prikker til lllo tror jeg:)
--
jep jep

En af mine venner flyttede fornylig fra en lejlighed til en anden i samme boligselskab. han fik hele indskuddet retur, og selskabet betalte for maling/slibning af gulve osv. Han havde boet der 12 år, og der var da slid, men ikke misligeholdelse. Det var i 7441 Bording (Ikast Andelsbolig) Hvis det er privat, gælder den kontrakt, du i sin tid underskrev...
--

det er privat, bording er som du skrever noget andelsbolig, men jeg prøver kontakte llo her når jeg finder min kontrakt
--
jep jep

Når man har boet i et lejemål i lang tid (som i dit tilfælde) kan der potentielt være større beløb at komme efter - specielt ved private lejemål, hvor kontrakterne godt kan være lidt "kreative". Kontrakterne kan f.eks. indeholde ulovligt formulerede huslejestigninger, ulovlige aconto-opkrævninger osv., hvilket jo løber op hvis man over mange år har indbetalt nogle ulovligt opkrævede beløb. Jeg vil anbefale at prøve DIGURA. Du smider din lejekontrakt til dem og så vurderer de om der er en god sag. Er det tilfældet - og de kører sagen for dig - tager de 30% af den besparelse du får med deres hjælp. Vinder man ikke noget er det gratis. Vi brugte dem ifm. med en tvist med en privat udlejer efter 7 års leje. Ved gennemgang af kontrakten fandt de flere ting der ikke var lovlige (ulovlige huslejestigninger, ulovlige acontoopkrævninger, ulovlig krav om slibning af gulv mm.), og vi gik fra ikke at få noget tilbage i depositum til at udlejer skulle betale 35.000,-. Af de 35.000,- røg der godt nok ca. 10.000,- til DIGURA, men det var en win-win-win. Vi fik ca. 25.000,- udbetalt, DIGURA fik løn som fortjent, og udlejer fik et rap over nallerne for at prøve og tage røven på folk. Eneste ulempe vi oplevede ved DIGURA var lang behandlingstid og lange svartider på eventuelle spørgsmål. Så man skal væbne sig med tålmodighed i processen.
--

Hvor jeg bor er det hele indskudet tilbage efter 8 år, medmindre man har lavet hærværk osv.
--

Jeg kan også tale varmt om Digura og LLO - begge organisationer har hjulpet mig i før. Der er mange regler der skal overholdes fra udlejer side og det kan bruges til din fordel. Jeg har f.eks. vundet to sager indenfor de seneste 8 år, fordi udlejer ikke fremsendte slutopgørelse senest 14 dage efter jeg havde afleveret nøglerne - det betød 100% af depositummet retur i begge tilfælde.
--
Mit bud gælder 24 timer. 64 plusser på whitelisten.

#12 Ja, man er som lejer meget godt beskyttet af lejeloven. At den ikke helt er fulgt med tiden, er en anden sag :) Den indeholder fx., at der kan aftales "digital kommunikation". Altså Mail, sms etc. MEN, skal udlejer sende et påkrav/rykker for manglende husleje, en opsigelse eller tilsvarende, så skal det ske med anbefalet/rekommanderet brev. (Det koster "kun" 96 kroner at ens brev så er fremme indenfor 5 dage...for 39 kroner ekstra kan man så få det leveret hurtigere.). Det gælder selvfølgelig kun udlejer.
--
https://onsdagssnegl.dk[...] "Held er noget, der indtræffer, når grundige forberedelser mødes med gunstig lejlighed"

#13 Ja det med rekommanderet er skod for lejer, for udlejer må jo opkræve rykkergebyr i forhold til hvad det koster at rykke. Normalt er det 100 kroner første gang, men skal det sendes rekommanderet kan udlejer opkræve 200 kroner for første rykker. (Det koster også penge at skrive rykkeren, hvilket er det de første 100 kroner normalt skal dække)
--

Sidst redigeret 07-02-2024 08:46

#13 Ja, det er selvfølgelig synd, at man får en ekstra udgift som lejer, når man ikke har betalt lejen til tiden.
--
https://onsdagssnegl.dk[...] "Held er noget, der indtræffer, når grundige forberedelser mødes med gunstig lejlighed"

#15 Det er vel i og for sig fair nok, det sure er det bliver 200 og ikke 100 kroner, hvis udlejer vælger at sende rekommanderet. Dog undlader mange udlejere at sende rekommanderet i starten, da de ikke har planer om at gå rettens vej i starten, og de kan jo altid følge op med rekommanderet hvis de vil den vej.
--

#16 Ja, hvis ikke udlejer har travlt med at hente alle sine penge :) Men essensen var også mest af alt, at vi i 2024 stadig er i en situation hvor det er krævet med rekommanderet brev for at kunne bevise, at man har fremsendt påkrav rettidigt. Fandtes der da bare en gyldig digital platform for private, at sende post til hinanden...
--
https://onsdagssnegl.dk[...] "Held er noget, der indtræffer, når grundige forberedelser mødes med gunstig lejlighed"