Tal med din bank er nok bedste bud. Så kan de lave et låne forslag på baggrund af en specifik købspris/ejendom. Men 1. Ejerudgifter de udgifter der normalvis følger med boligen, uanset hvordan du ellers finansierer den (det kan eks. være udgifter til bekæmpning af rotte, udgifter til grundejerforeningen, ejendomsskat, renovation osv - dvs udgifter der er der, uanset om du så køber boligen kontant). Hvad angår netto/brutto, er det et estimat på umiddelbare omkostninger hvis du køber huset. Omkostninger er baseret på det man kalder en standardfinansiering hvor ca 80% betales med et realkreditlån, og 20% finansieres med et banklån (også kaldt boliglån). Forvent dog lidt mindre på banklånet, da du jo også skal betale +5% selv i udbetaling. Det der står i en salgsopstilling er forslag, hvis du låner med udgangspunkt i ovenstående. Men så er der jo individuelle faktorer der spiller ind (e.g. hvor mange penge bringer du selv med/hvor mange skal du låne, hvilken lånetype vælger du på realkreditlånet, samt hvilken rente kan du få på boliglånet). 2. Brutto er udgifterne før skat (dvs. inden man forholder sig til eventuelle rentefradig). 3. Netto er det du reelt betaler i praksis, når man har taget højde for de ekstra skattefradrag du får grundet renteudgifter.
--
11900K & Noctua D15 Chromax Black, ASrock Z590 Steel Legend; 2x8GB 3200 CL15; ASUS TUF OC 3080; Corsair Rm850x; Fractal Meshify C
--

Sidst redigeret 26-11-2022 19:42

Ja 15000 plus de 4000 der er skat og hvad det det ellers koster og så lommer varme og el så ja det er dyrt
--
Imac 27 ipad pro Iphone xs max og en Hyawai x pro win Bærbar

Helt kort, 15.000 er hvis du skal finansiere det hele udover de 5% udbetaling som du skal have selv. Hvis du kommer med 20% eller mere, så kan du sandsynligvis nøjes med et realkreditlån og så er det et lidt mindre beløb. Som førstegangskøber er der mange som vælger afdragsfrihed på lånet. Du kan også dele det op i to forskellige realkreditlån og så have afdrag på den ene del og uden afdrag på den anden. Totalkredit er størst og generelt billigst.
--
Mvh Fc Junkies

Brutto/netto beløbet er dit lån - ejerudgifterne er skatter, renovation mm. Som hører til. Det skulle gerne være udspecificeret i købsmaterialet hvad ejerudgifterne består af.
--
GAMER = Geek And Masturbater Evading Reality

Ejerudgifter dækker typisk over følgende Ejendomsskat Ejendomsværdiskat Renovation Husforsikring Skorstensfejning Rottebekæmpelse Grundejerforening Ejerudgifter betales foruden udgifter til lån og forbrugsafgifter til el/vand/varme
--

Ejendomsskatterne kan være ret høje afhængigt af hvor du bor i Danmark. Men selv et trist lille hus på Lolland-Falster kan trække 1.000kr i ejerudgifter pr mdr. I Kbh skal du være glad hvis du kan slippe med 4k for en hytte til 3-3.5. Udgiften i pct variere fra kommune til kommune, f.eks. Vallensbæk er historisk set billigere end nabo kommunerne. Ejendomspriserne tilgengæld noget højere end de omkringliggende. Og som de andre skriver, husk nu, forsikringer, varme, el, vedligehold, skorstensfejer og fanden og hans pumpestok. Det er ikke billigt at eje hus, især ikke for en førstegangskøber, pas på med at sætte jer i et hus der makser jeres økonomi helt ud. Held og lykke med huset, der er nu noget særligt ved at det er ens eget.
--

det lyder da rigtigt nok du kan så trække noget fra i skat jo? og renten er også lige steget en god slat dog skal du huske at selve huset ender du jo med at eje.. det er ikke helt "fair" at kalde det "husleje" (så jeg antager det mere er af vane.. )
--

Sidst redigeret 26-11-2022 22:30

#1 80 RealKredit, og 15% banklån, du må ikke købe bolig med mindre du kan ligge minimum 5% selv. https://www.bolius.dk[...] Jeg forstår din pointe, det er bare lige for at præcisere
--
Ballin since '89

Vi giver ca det halve for et hus til ca det halve, så det passer nok meget godt :) og husk, det er ikke husleje, det er afdrag og forbrug :)
--
Ryzen 5 3600x - GTX1080 TI STrix 11gb - 32gb Ram

Lige et tip: hvis man er meget grøn, det er ens første køb og man har tænkt sig at købe et pænt dyrt hus, vil jeg anbefale, at man har en købermægler med indover, som er med fra a til z og kender alle fælderne: https://koebersmaegler.dk[...] Trustpilot: https://dk.trustpilot.com[...] De er din "vagthund" og hjælper med alt det juridiske, forhandling, faldgruberne, osv. P.S. Første samtale er gratis: https://koebersmaegler.dk[...]
--
Nuff' said: http://xkcd.com[...] Hvis du vil prøve Lunar Bank, kan vi begge få 150 kr. hver, hvis du bruger min promokode: "gglb34" - se min profil
--

Sidst redigeret 27-11-2022 16:27

#8 - jeg forstår sådan set også godt hvad du mener, men hvis du læser min kommentar igen, skriver jeg netop også at man skal forvente at ligge 5% i udbetaling. Du kan dog godt købe og finansiere 20/80, uden at ligge 5% selv. Denne undtagelse henvender sig primært til førstegangskøbere/nyuddannede, hvor man forventer en relativ radikal forandring i ens indtjening på kort tid. Der er dog visse betingelser der skal være opfyldt i så fald.
--
11900K & Noctua D15 Chromax Black, ASrock Z590 Steel Legend; 2x8GB 3200 CL15; ASUS TUF OC 3080; Corsair Rm850x; Fractal Meshify C