Hej alle Min kæreste og sælger vores hus til omkring 4.0 mio. for at købe en lejlighed til 2.8 mio. Med salget scorer vi en fin fortjeneste på ca. 1 mio, da vi opnår en god kursgevinst på vores realkreditlån (lånet er på 1.5% fast rente). Vi køber den nye lejlighed med en indbetaling på ca. 700.000 kr, hvorfor det resterende beløb på 2.1 mio. lånes af Totalkredit. Spørgsmålet er så - hvilken type låntype skal vi gå efter (fast rente 4%, F-kort, Tilpasningslån, osv)? Planen/ønsket er at blive boende i lejligheden i mindst 10-15 år. Jeg spørger som meget uvidende i forhold til rentevalg. Jeg kan på Totalkredits hjemmeside beregne den månedlige ydelse, men vi har ellers ingen viden herom. Hvad tænker I?
--

We're the North Bank.

#1
Colaplus
Guru
26-11-2024 08:57

Rapporter til Admin

F-kort som det ser ud pt, jeg gider ikke argumentere for det da der er så mange forskellige holdninger. Tag en snak med din bankrådgiver om det i stedet. :)
--
MSI B650 MAG Mortar | Ryzen 7 7800X3D | G.Skill Trident Z5 32GB CL30 6GHz ASUS RTX 4070Ti | Noctua NH-D15 | ASUS ROG 1000W SFX | Lian Li O11D Mini
--

Sidst redigeret 26-11-2024 08:57

#2
Survey
Mega Supporter
26-11-2024 09:05

Rapporter til Admin

snak med banken i første omgang, men tænk på at de er sælgere som udgangspunkt. Jeg går ud fra at det er ejerlejlighed. jeres præferencer for risiko og jeres økonomiske råderum betyder alt for valget - I mangler for mange oplysninger til at det giver mening. personligt havde jeg i den lånestørrelse valgt et F-Kort eller F3 (jeg kender ikke kurserne pt.), da jeg ikke tror der kommer til at ske det store med renterne pt. men det kræver at I kan håndtere en rente der stiger, så det bliver dyrere. Hvis I ikke kan det, og gerne vil vide hvad I skal betale, så tag en fastrente, så kan I konvertere det, hvis renterne skulle falde
--
Consider it as a free bump

#3
ToFFo
Guru
26-11-2024 09:30

Rapporter til Admin

Fast rente FTW (imo)! Men seriøst, det kan vi jo dårligt sige noget om. Vi kender jer jo ikke. Vil i gerne have færre funny-money og tjene det mere når i sælger igen? Eller er i glade for funny-money og økonomisk frihed, med en mindre gevinst når i sælger igen fordi i afbetaler mindre? Er i gamblere og tør i satse på renten falder, når lånet skal lægges om? Alt efter lånet i vælger kan i jo blive tvunget til at omlægge lånet, og det kan gå begge veje. Det kan blive både dyrere og billigere at sidde i boligen. En ting er dog helt sikkert. Tal med jeres bank om det i stedet for os. Vurder ud fra fakta og tal fremfor at rette jer efter fremmede uden indblik i jeres liv, situation og økonomi. Det er nok ikke det svar du gerne vil have, men det er det mest fornuftige.
--
Handels stats: B/W liste score: +47/-0 og samme bruger i 20+ år. Sidst opdateret d. 19/07-2024
--

Sidst redigeret 26-11-2024 09:32

#4
Mattii
Monster Nørd
26-11-2024 09:32

Rapporter til Admin

F-Kort.
--