Denne tråd er over 6 måneder gammel
Er du sikker på, at du har noget relevant at tilføje?
Fortryder indskud på lejlighed, ikke underskrevet ...Af Mega Supporter Reptyl | 24-08-2017 11:32 | 4433 visninger | 39 svar, hop til senesteMin kæreste stresser utroligt med at få en lejlighed inden studiestart. Hun sagde ja til en lejlighed forleden, som lige kunne gå an. Hun har kun sagt ja og overført depositum, da vi lige nu befinder os i Tyskland sammen.
Hendes "drømme" lejlighed er nu ledig, da de havde en masse problemer med at gøre den klar.
Den nye lejlighed er meget mere relevant for hende, da hun kan få boligstøtte i den, men ikke den anden! Udover det er den også bare meget pænere, bedre og kræver mindre arbejde = hun nok ikke vil flytte ud af den ligeså hurtigt som førstnævnte lejlighed.
Kan hun baile på den første? Der er intet underskrevet og i så fald hvad vil ordentlig procedure være?
TL;DR:
- Sagt ja til lejlighed
- Overført depositum
- Fortrudt det
- Ikke skrevet under på noget endnu
Håber der er nogen der hurtigt kan svare på det her! :)
--
Hun har overfört depositum uden at have underskrevet ????
Den eneste der kan svare paa det spörgsmaal er udlejer. Pröv at ring til ham og spörg. Maaske havde han nok interesserede og er derfor ok med at overföre tilbage.
--
I står lidt i en rådden situation.
For det første undrer jeg mig over, at i har overført noget som helst inden i har underskrevet. I har så sendt xx.xxx penge af sted til at tilfældigt kontonummer uden nogen sikkerhed for, at det er depositum.
Dernæst har i, som du selv nævner, ikke underskrevet noget endnu, hvorfor i frit kan takke nej til den lejlighed i ellers havde sagt ja til. Spørgsmålet er så bare om udlejer vil føre depositummet tilbage :)
Edit: Og hvad med de 3 måneders leje? Er de også overført?
--
I5 2500K@4,5 Ghz, ASUS 670 DCII, Corsair CX750, Corsair Vengeance 1600 Mhz, Corsair 750D, ASUS P8Z77 V-LE Plus, Samsung 830 128 GB, Swifttech H220
--
Det er altså en 100% legit udlejer, så jeg er ikke interesseret i bekymringerne. Omstændighederne var sådan, at hvis hun ville have lejligheden før den første, da der skal underskrives i en by vi pt befinder os 400 km væk fra, kunne overføre depositum og underskrive dagen på indflytning med fx vicevræten.
Det er hende der flytter, ikke mig. Jeg undrede mig da også en smule, men jeg har selv været med til at se på lejligheden osv. Men som i nok selv kan se, har flere folk under en uge nu til studiestart på diverse videregående uddannelser, så det skulle gå lidt hurtigt!
Forstår heller ikke hvorfor i hævder at der er overført penge til et tilfældigt kontonummer osv. I kender jo ikke situationen? xD
Det er også ligemeget, jeg ville bare vide om det er i orden og muligt for hende at fortryde, da hun jo ikke har skrevet under.
--
Sidst redigeret 24-08-2017 11:42 3# Juridisk set kan udlejer ikke gøre andet end at være sur. Der er intet underskrevet. Dog en meget træls situation i sætter ham/hende i.
Til en anden gang kan man altså godt underskrive en PDF og sende den, hvis i lige vil have et tip til at spare en tur på 400 km ;)
--
I5 2500K@4,5 Ghz, ASUS 670 DCII, Corsair CX750, Corsair Vengeance 1600 Mhz, Corsair 750D, ASUS P8Z77 V-LE Plus, Samsung 830 128 GB, Swifttech H220 #4
Vi kommer heller ikke til at køre den tur, men det er den tur der skulle køres, hvis hun ville have nøglerne allerede om et par dage for at på samme tid underskrive.
Men da vi er på ferie i Lübeck, kommer vi altså ikke lige forbi Ålborg foreløbig efter en nøgle og kontrakt til en lejlighed i Fredericia.
--
#5
Huh?
Skal nøgle og kontrakt hentes i Aalborg, til en lejlighed i Fredericia?
--
I5-6600K, eVGA GTX1070 FTW, MSI Z170A Krait Gaming x3, 16 GB Corsair Vengeance LED 3200 MHz, Samsung 850 EVO 500 GB, eVGA SuperNOVA 650 G2, NZXT H440 #6
Hvorfor er det så vildt, hvis de har hovedkontor i ålborg? Der er tale om Lindhardt Ejendomme, de har over 350 lejemål, så det vel ikke helt uhørt?
Synes det er meget off topic jeg skal svare på i forhold til mit ret simple spørgsmål, om en ganske vidst usædvanlig problemstilling.
--
Fed attitude du har, overfor dem du gerne vil have hjælp af xD
--
De fleste herinde kender nok ikke svaret på dit spørgsmål og en har svaret at det nok er nemmest at kontakte udlejer og høre hvordan proceduren er for netop jer/hende.
Der er så meget fusk med udlejning af lejligheder, så de fleste vil undre sig over den måde i har gjort det på. Jeg havde personligt selv ikke overført nogen penge før jeg stod med en kontrakt og nøgle i hånden :)
God dag
Vh
--
Ingen endnu!?! #7
Har aldrig i mit liv hørt om sådan en situation, så om der er uhørt ved jeg ikke, men usædvanligt er det da bestemt.
Men du må meget undskylde at jeg spørger ind til den problemstilling du kommer med... Virkelig off topic.
--
I5-6600K, eVGA GTX1070 FTW, MSI Z170A Krait Gaming x3, 16 GB Corsair Vengeance LED 3200 MHz, Samsung 850 EVO 500 GB, eVGA SuperNOVA 650 G2, NZXT H440 #0 Træk depositum retur og tag den nye. De har så mange lejere klar.
Forvent ikke de er søde næste gang :D
--
#8
Du må meget undskylde hvis dine følelser er blevet såret af at læse med her.
Synes jeg gør det ret tydeligt, hvad jeg ønsker svar på og at situationen er lidt presset, da det påvirker hende meget. Det virker som om meget få personer helt kan sætte sig ind i det stress man rammes af, med mindre end en uge til studiestart langt væk fra hvor man bor og ikke have et sted at bo :) Så derfor er offtopic kun med til at skabe mere unødvendig forvirring og irritation.
Tak for hjælpen so far!
--
#12 Ingen sårede følelser her, så du behøver skam ikke undskylde.
Prøvede bare at pointere, at man måske får mere hjælp, ved ikke at være en nar. Men du prøver da bare på din måde xD
--
Juridisk set har i nok jeres på det tørre, da der ikke er underskrevet. På den anden side, kan udlejer gøre det meget besværligt for jer, da i har indbetalt depositum.
Ring til dem, tal pænt og ordentligt til dem, og beklag at i er besværlige. Se om i ikke kan finde en mindelig løsning, evt. mod at i afstår et mindre beløb, hvis de ikke vil lade er komme ud kvit og frit.
--
ASUS Z270 TUF Mk1 | 7700K | GTX 1080TI | 32GB 3000MHz | Fractal Define R5 | Samsung 960 EVO 1TB | PG279Q | 2xU2715H #12
Det var på ingen måde off-topic...
Det var for at forstå situationen bedre, og mit næste spørgsmål ville have været om denne aftale var på skrift. For jeg vil gætte på at hvis den foreligger på skrift, så kan de måske godt holde jer op på den.
Det er ikke altid bare sort og hvidt, fordelen ved lejligheder, er at det et langt stykke af vejen er lejeren som loven beskytter.
Og jeg har selv stået i en situation hvor jeg manglede lejlighed én uge før studiestart, så det kan jeg udemærket sætte mig ind i. Men nu har din kæreste jo 2 lejligheder på hånden, så det er vel ikke det samme.
Og hvis det var så forfærdeligt stressende, var det måske en idé at tage fat i dem som kan løse situationen (LÆS: Udlejer).
--
I5-6600K, eVGA GTX1070 FTW, MSI Z170A Krait Gaming x3, 16 GB Corsair Vengeance LED 3200 MHz, Samsung 850 EVO 500 GB, eVGA SuperNOVA 650 G2, NZXT H440 uden underskrift er der jo ikke foretaget nogen egentlig aftale
så burde hun vel også kunne få sit depositum tilbage
--
#16 Nu er jeg ikke jurist, ligesom resten af dem der har svaret i tråden (går jeg ud fra), men så vidt jeg ved, er en mundtlig aftale lige så gyldig som en skriftlig. Den kan dog være vanskeligere at bevise. Men eftersom der er overført penge, kunne dette jo muligvis være et bevis på en indgået aftale.
--
Hvis det var mig, ville jeg forklare udlejeren situationen. Jeg tænker, at de jo også er mennesker, og til at snakke med, og de vil jo også gerne have en glad lejer. "Hej boligselskab. Der er en anden lejlighed som giver mig boligstøtte, og som er tættere på studiet. Vil det være i orden med jer, at jeg får mit depositum ført tilbage, og lejligheden går til nr. 2 på ventelisten? Jeg kan sagtens forstå, at det heller ikke er så optimalt for jer, for nu regnede i med at jeg overtog den, men ellers er min plan at opsige den så snart jeg får nøglen i hånden, og flytte ind i den anden lejlighed i stedet for, og det ville jo være synd, at den ikke gik til en anden beboer med det samme. "
Det er bare et lynhurtigt udkast, men mon ikke de er forstående :)
--
#17
Hvis ikke jeg tager fejl, kan udlejer sagtens påberåbe sig at de har lejet den, når der er indbetalt depositum, specielt hvis denne aftale er på skrift.
Det der kan blive tvisten, er at hvis udlejer fastholder lejeaftalen, så kan lejer undlade at skrive under. Derved vil det være lejelovens regler som gælder frem for kontrakten.
Som sagt, det er ikke sort og hvidt, du kan sagtens leje en lejlighed uden kontrakt... Det er bare en dårlig idé, tit for begge parter.
--
I5-6600K, eVGA GTX1070 FTW, MSI Z170A Krait Gaming x3, 16 GB Corsair Vengeance LED 3200 MHz, Samsung 850 EVO 500 GB, eVGA SuperNOVA 650 G2, NZXT H440 Overførslen er vel i sig selv en accept af aftalen, uanset om den er underskrevet eller ej? En aftale er jo en aftale, papir eller ej. Jeg tror jeres eneste løsning er at håbe på at udlejer er villig til at annullere aftalen og tilbageføre pengene.
--
Pengene er overført og i har indgået mundtlig aftale, så hun hænger på den.
Men grib nu fat om nosserne på jer selv og tag jer sammen og ring til de eneste der kan hjælpe jer nemlig udlejer.
Nu hurtigere i får taget kontakten nu hurtigere kan udlejer finde en ny lejer og nu mindre omkostning vil der evt være for din kæreste.
--
Do You Know The Score ? We Do http://www.FmFreaks.dk[...] Hvis den er tilbudt på skrift, og i i har sagt ja på skrift, er det bindende, men prøv at snakke med dem som der foreslås, i kan også prøve at trække pengene tilbage, som sådan kan de ikke gøre der store ved det.
#6
Det er meget mærkeligt, i der lejekontrakt skal være underskrevet inden du overføre depositum, da du reelt ikke kender leje omstændighederne, normal vis får manen lejekontrakt sendt, og den skal være underskrevet et godt stykke tid inden indflytning, og indskud skal overføres nogle dage inden indflytning.
Og skulle hente nøgler i ålborg, er også underligt, normalt får man dem når man gennemgår lejemålet for fejl og mangler sammen, men kan være de ikke vil afgive en til det, og bare vil stole på hvad i siger, men jeg ville sku tænke mit, hvis min udlejer bad mig om at køre 200 km fra lejemålet for at hente nøgler.
--
#22
Det er nu meget normalt i branchen at man får kontrakten som man underskriver, og den dag depositum er overført, skriver udlejer ud.
--
I5-6600K, eVGA GTX1070 FTW, MSI Z170A Krait Gaming x3, 16 GB Corsair Vengeance LED 3200 MHz, Samsung 850 EVO 500 GB, eVGA SuperNOVA 650 G2, NZXT H440 #23
Forstår ikke hvad der er du mener.
Depositum overføres normalt med første husleje, hvilket for det meste betales max 14 inden overtaglse.
--
#24
Jeg mener det jeg skriver.
Det ses mange steder at udlejer sender kontrakten, som man skriver under og overfører depositum. Først herefter underskriver udlejer.
--
I5-6600K, eVGA GTX1070 FTW, MSI Z170A Krait Gaming x3, 16 GB Corsair Vengeance LED 3200 MHz, Samsung 850 EVO 500 GB, eVGA SuperNOVA 650 G2, NZXT H440
--
Sidst redigeret 24-08-2017 15:56 He he - sikke mange meninger om denne sag :)
Ingen aftaler er på plads/gældende førend begge parter har underskrevet - uanset hvor mange penge og til hvad køber skulle ha` sendt. Det er derfor man får tilsendt papirerne til underskrift - selvf. :)
Om der så efterfølgende kan kræves en form for kompensation - evt. i form af en del af indskuddet - skal jeg ikke kunne sige, da dette nok skal være nedfældet åbenlyst i div. papirer - men jeg vil mene, at der ikke i denne situation kommer mere ud af det, end lidt hængende mundvige i ca. 10 sekunder fra udlejer, da de er professionelle, der er vandt til både denne situation - samt langt værre ting :)
--
#25
Så havde det været bedre, hvis du havde valgt at bruge de korrekte ord.
Men igen, depositum overføres ikke inden lejekontrakten er underskrevet, ved godt nogle udlejere ønsker det, men det skal man ikke.
--
#27
Helt enig i at det ikke er den korrekte måde, men ændrer ikke ved at det sker så ofte som det gør.
--
I5-6600K, eVGA GTX1070 FTW, MSI Z170A Krait Gaming x3, 16 GB Corsair Vengeance LED 3200 MHz, Samsung 850 EVO 500 GB, eVGA SuperNOVA 650 G2, NZXT H440 Super nice attitude du har når du spørger om hjælp, du skal nok komme langt i livet
--
#0
Ingen kompensation skal givs, det totalt udlejers egen skyld at dette er sket. Forstår ikke hvorfor en udlejer vil hav penge overført inden kontrakten er underskrevet, måske en udmedelse fra banken om at udlejer kan betale pengene vil være godt, men ellers er det bare dumt.
--
www.develop-it.dk[...] ¨We get things done.¨ #30
Nu har udlejer jo gjort det for at hjælpe lejer, og de har, hvad jeg formoder er en skriftlig aftale.
Så i sidste ende tror jeg ikke beslutningen om kompensation ligger ved lejer, men udlejer. Jeg tvivler nu på at udlejer vil opretteholde den aftale der foreligger, og hvis den er mundtlig er den svær at bevise, men at lejer har overført depositum taler jo for at der har været en aftale.
Husk på, man kan sagtens leje en lejlighed uden at have en underskrevet kontrakt. En aftale på skrift er nøjagtig lige så bindende, og hvis der ikke er aftalt nogle forhold omkring lejemålet, vil lejeloven være gældene.
--
I5-6600K, eVGA GTX1070 FTW, MSI Z170A Krait Gaming x3, 16 GB Corsair Vengeance LED 3200 MHz, Samsung 850 EVO 500 GB, eVGA SuperNOVA 650 G2, NZXT H440 #31
En eventuel aftale skal stadigvæk kunne bevises - underskrevet - eller via vidner/andet.. Så en aftale på skrift er iflg. link ikke gældende uden 2 stk. underskrifter :)
Ellers ville alle jo bare kunne oprette "aftaler" hvor de kræver penge/andet fra hvem som helst - nårsomhelst.... fedt arbejde :)
https://www.legaldesk.dk[...]
--
#26 Det passer ikke, selvom en mundtlig aftale naturligvis i sin natur kan være svær at bevise. Men hvis der er overført et depositum og man samtidig har takket ja tak via eksempelvis sms, ja så kan aftalen formentlig sagtens holde i retten.
--
#33 - det var så det jeg skrev i #32
En eventuel aftale skal stadigvæk kunne bevises - underskrevet - eller via vidner/andet :)
Det med opfølgende sms som underskrift/bevis tror jeg så ikke holder i retten, da denne beskedform er alt for åben/nem at svindle med. Og så længe der er mulighed for svindel, vil retten nok ikke umiddelbart se det som et bevis - Derfor underskrift - enten personligt eller via Adopes pdf system for samme. Ved så godt, at internettets mange muligheder for, at få folk/fisk i nettet, bliver stadig større, da de her ofte hænger på en uvildig/uset anerkendelse af en ofte skjult aftale. Men hvis det kan bevises at man "tilsyneladende" er blevet lokket i en fælde uden at vide det, må man stadigvæk være i "sikkerhed" bag retssystemet.
Om retssystemet så evt. prøver at køre deres mange ophobede sager hurtigere igennem, og derfor kører mindre sager via "transportbånd" skal jeg ikke kunne sige - men i så tilfælde hænger vores retssystem jo en del ekstra langt ude :)
Men ja - det er sku mere og mere usikkert hvilke konsekvenser det man gør - egentligt kan få :)
--
Sidst redigeret 28-08-2017 18:45 #34 nu er der jo ikke noget krav om, at en lejeaftale skal være skriftlig (selvom de fleste tilsyneladende tror det). Så når #0s kæreste overfører depositum på baggrund af en mundtlig aftale, underbygger det jo blot, at der er en aftale. Der er i øvrigt fri bevisbedømmelse, så retten bestemmer alt and lige selv, hvem den finder er mest troværdig.
--
Det er noget værre noget! #34 Jeg tror du ville blive overrasket, hvis du overværede en retssag eller to en dag. SMS'er indgår fint som et bevis, ligesom meget andet også gør. Ja, man kan forfalske en SMS, men sammenholdt med overførslen, ja så klapper fælden altså ganske sandsynligvis. Selvfølgelig.
Så overordnet set er der intet usikkert i de konsekvenser, som accepten af aftalen og overførslen af depositummet kan medføre, nemlig at man har indgået en aftale om lejemål. Så kan det da sagtens være, at udlejer er villig til at annullere aftalen, men indgået, det kommer vi nu næppe uden om at den er.
--
#32
Synes også jeg skrev at aftalen skulle kunne bevises?
Det kræver på ingen mulig måde en underskrift før en aftale kan være gældende... Hvis de er blevet enige om dette via mail, og #0's kæreste har skrevet en mail tilbage med et "ok", så kan den nemt gøres gældende, specielt når aftalen underbygges af at hun har overført.
--
I5-6600K, eVGA GTX1070 FTW, MSI Z170A Krait Gaming x3, 16 GB Corsair Vengeance LED 3200 MHz, Samsung 850 EVO 500 GB, eVGA SuperNOVA 650 G2, NZXT H440 Ovenover alt andet som er nævnt i denne tråd, hersker Lejeloven. Den kan ikke tilsidesættes, uanset, hvad to parter ellers aftaler. Derfor skal en lejeaftale udfærdiges skriftligt, når en af parterne kræver det, ellers er den ikke bindende..
--
Som andre også er inde på, så er mundtlige aftale lige så bindende som skriftlige, de kan dog være sværere at bevise, men det klarer indbetalingen af depositum.
Ring nu til udlejer, og forklar dem situationen...
--
http://www.NoteBookWorld.dk[...] - RIP, 22/3-2007...
Useriøse sælgere: se profil
Grundet øget spam aktivitet fra gæstebrugere, er det desværre ikke længere muligt, at oprette svar som gæst.
Hvis du ønsker at deltage i debatten, skal du oprette en brugerprofil.
Opret bruger | Login
|
Du skal være logget ind for at tilmelde dig nyhedsbrev.
Hvilken udbyder har du til internet? 438 personer har stemt - Mit energiselskab (Ewii f.eks) 12%
|