Jamen hvis du ikke sælger, så stiger den vel ikke? Det er først ved salg at den stiger for den nye ejer = måske mindre salgspris for dig.

Det står faktisk fint her: https://martinsen.dk/faglig-viden/s.../

Uddrag som du kan bruge:

EksempelDen samlede boligskat er for 2024 beregnet til 15.000 kr. efter de nye boligskatteregler.Såfremt boligskatten for 2024 ville have været 12.000 kr. efter de nuværende regler, vil det udløse en skatterabat på 3.000 kr. som fortsætter så længe du ejer ejendommen.Hvis boligskatten i 2025 stiger yderligere til fx 16.000 kr. vil skatterabatten uændret være på 3.000 kr. og de resterende 1.000 kr. vil enten skulle betales eller indefryses som et lån.

Så du leder efter en der kan spå om fremtiden ? Det er da super, når du finder kællingen med glaskuglen så spørg lige om dodge coins, bitc, carlsberg aktier. Du bliver nød til at sætte dig ind i tingene, hus, geografisk placering, løn/levestandard. osv. Hovedstadsområdet er for nogen helt til Slagelse. er det pga salg, omlægning af lån, smide konen ud og sidde alene, trække pinen og få mere for huset om 2-3 år. Der er jo utallige muligheder.

https://www.boliga.dk/boligpriser/r...

Eksempel:

* Den samlede boligskat er for 2024 beregnet til 15.000 kr. efter de nye boligskatteregler.
* Såfremt boligskatten for 2024 ville have været 12.000 kr. efter de nuværende regler, vil det udløse en skatterabat på 3.000 kr. som fortsætter så længe du ejer ejendommen.
* Hvis boligskatten i 2025 stiger yderligere til fx 16.000 kr. vil skatterabatten uændret være på 3.000 kr. og de resterende 1.000 kr. vil enten skulle betales eller indefryses som et lån.

.

Syntes også det er noget rod.
Vores grund er vurderet 1,1mill for højt og vi kan ikke klage før år 2025.

Efter hvad jeg kan se er vi faldet i ejendomsværdi skat og steget i grundskyld,
vi har haft boligen siden 2014 og af hvad jeg kan se betaler vi de nye afgifter fra 2024

Tænker vi må refunderet det der er betalt for meget når engang vi får lov at klage.

Tænker du er langt fra den eneste der kager rundt i det lort her.

Tak @Fc Junkies, det var den forklaring jeg manglede, jeg var usikker på om der skete anden justering eller ændring ift nuværende.

#6 I får en tilsvarende skatterabat i al uendelighed.

Det er først når i sælger, at den nye køber vil mærke ændringen.

#6 jeg er absolut ikke den eneste med udfordringer. Jeg er i øvrigt blandt dem, hvor ejendomsværdien stiger, hvis huset fjernes.. hvilket i hvert fald ikke hænger sammen med salgsprisen iflg mægler ;)

#8
Problemet er jo grunden er vurderet til det dobbelte af hvad den burde være værd, ud over det er vi steget 2*250kr i grundskyld/året men samtidig faldet 2*700,- i ejendomsværdi skat.
Pludselig har vi også en indefrosset grundskyld på 2*553,82kr

Der hvor man smider håndklædet i ringen er sku det er så skide svært at gennemskue hvordan det hænger sammen det hele.

Selvfølgelig skal en ny ejer af huset jo ikke betale grundskyld af 2.2mill når grunden er 1mill værd.


"UNDSKYLD VI STJÆLER TRÅDEN OP!"

#10, så du skal samlet set betale mindre om året med de nye skatter?

bor på landet,min grund værdi gik op med 100% ? fordi der kan ligge en hus mere på min grund,selv om mit hus ligger sådan at der ikke kan blive plads til et mere

#10 stjæl løs! Jeg har fået mit svar :)

#12 som bonus må du sikkert slet ikke udstykke grundet planloven! Jeg ved ikke om man kan få kommunen til at sige nej til det og den ved få sænket værdien. Jeg kender dog til eksempler, hvor det er umuligt at udstykke grundet andre regler og de er vurderet på samme måde.

#8 det er så ikke helt korrekt ud fra citatet i #4.

#12 og 13.Indtil for ganske nyligt ejede jeg et ældre hus i byzone, med en grund på godt 2100 m2. Jeg har underskrevet papirer/dokumenter fra den pågældende kommune om, at grundenikke kan udstykkes pga. bygningernes beskaffenhed og beliggenhed, tilkørselsforhold osv. Disse dokumenter er fra hhv. 2005 hvor jeg købte huset, og senest fra 2022 hvor jeg satte huset til salg. Alligevel holder vurderingstyrelsens fast i (dokumentation er indsendt), at grunden kan udstykkes!!! Begrundelsen på min indsigelse er, at de ikke kigger på bygninger og andet "irrelevant", men udelukkende på matriklens beskaffenhed uden bygninger, lokalplaner m.v. Så hvis man lige river en eller to fuldmurede bygninger ned, så er deres vurdering (ifølge dem selv) korrekt, og fremadrettet gældende. Grundværdien steg til noget der ligner det dobbelte. For mig virker det jo helt hen i hegnet, at de bare kan "over-rule" og tilsidesætte dokumentation i den grad. De underskrevne dokumenter, som jeg har fået fra den pågældende kommune i hhv. 2005 og senest i 2022 er (tolkningsmæssigt ifølge dem), ikke noget værd. Det er jo ganske foruroligende rent juridisk set.

Jeg har idag fået brev i eboks omkring netop dette. Tænker de sender rundt til alle nu her. Vær opmærksom på at vælger man at indefryse så løber der renter på. Du kan derfor ende med en kæmpe gæld den dag huset så skal sælges.

Dem der så virkelig kommer i klemme er dem der har fået vurderet sin grund alt for højt og som ikke har råd til at miste flere tusinde kroner om måneden (fordi det nu bliver trukket over skatten) og derfor er tvunget til at vælge at indefryse.. ja de kommer virkelig i knibe.

#15 du blander tingene lidt sammen

Den del der indefryses stammer fra omkring 2020 og frem og er siden da allerede blevet indefrosset. Det var for at man ikke skulle stige i grundskyld.

Den nye vurdering betyder ikke at man stiger i ydelse eller at der indefryses yderligere. Det er en rabat der løber af hele ens ejerskab af boligen og dermed først bortfalder når den sælges videre.

#16 Måske vi blot taler forbi hinanden, eller en af os misforstår.

Den stigning der er i ens grundskyld pga. nye vurderinger, burde da netop være den man har mulighed for at indefryse for netop at undgå at skulle aflevere x antal tusind kroner af sin indkomst i skat yderligere om måneden.

Der står i brevet jeg har fået

Tag stilling til, om du vil låne, hvis din grundskyld stiger
De fleste boligejere blev i 2018 automatisk tilmeldt indefrysningsordningen.
Det betyder, at hvis grundskylden stiger, ”indefryser” man stigningen som et
lån. Hvis du indefryser stigninger i grundskylden fra 1. januar 2024, løber der
renter på.

Skattestyrelsen er en del af Skatteforvaltningen
Du skal tage stilling til, om du vil indefryse eventuelle stigninger.

#17 der er ingen boligejere der kommer til at betale mere for boliger ejet før 01.01.2024.

Den stigning der måtte være pga den nye vurdering gives som en rabat i den tid du ejer boligen. Eventuelle stigninger EFTER 01.01.2024 kan blive indefrosset og vil i så fald være gæld. Det svarer til den ordning der allerede har kørt i nogen år pga skattestoppet og svarer til den løbende prisjustering på boligmarkedet.

#18 men de er stadigvæk indefrosset og hvis din grundskyld stiger og du stadig vælger at indefryse stigningen løber der nu renter på fra 1/1-2024.

#19 ja. Mit beløb er 1200 kr indefrosset for 4 år.