Seneste forumindlæg
Køb / Salg
 * Uofficiel Black/White liste V3
Login / opret bruger

Denne tråd er over 6 måneder gammel

Er du sikker på, at du har noget relevant at tilføje?

Boligmarkedet er begyndt at crashe

Af Semi Nørd Mango | 19-10-2022 21:09 | 2486 visninger | 17 svar, hop til seneste
Boligmarkedet er begyndt at crashe, se lige disse prisnedsættelser. Se under "tidligere salgspriser". Flere millioner i gæld på boliger med høje renter, stigende priser og inflation. Formentligt yderligere prisfald næste år. Nationalbanken har udmeldt at finanskrisen fortsætter i 2023 og 2024. 44 % prisnedsættelse, København S: https://www.boligsiden.dk[...] 20 % prisnedsættelse, Frederiksberg https://www.boligsiden.dk[...] 15 % prisnedsættelse, Frederiksberg https://www.boligsiden.dk[...] 14 % prisnedsættelse, Frederiksberg https://www.boligsiden.dk[...] 10 % prisnedsættelse, Frederiksberg https://www.boligsiden.dk[...]
--
Sidst redigeret 19-10-2022 21:13
#1
SuneDK
Ny på siden
19-10-2022 21:22

Rapporter til Admin
Der er altid boliger der sættes ned. Boligmarkedet er på ingen måde crashet med hverken 10% eller 44 %. Den med de 44% er blot fordi de lægger op til en budrunde. De sætter prisen så lavt at der er så mange som muligt der byder med. Måske har udbudsprisen blot været sat alt for højt til at starte med. Eller 5 andre forklaringer der ikke har noget med et crash at gøre. Nogle af de andre er tydeligvis sat for højt i starten af året og at de bliver sat ned med 10-25% har ikke meget med et crash at gøre. Ingen tvivl om at priserne vil falde det kommende stykke tid - men ikke med 10-44% i løbet af natten.
--
Sidst redigeret 19-10-2022 21:26
#2
ToFFo
Guru
19-10-2022 21:25

Rapporter til Admin
Der er lavet en ny kategori til denne type tråde. Brug i stedet "aktuelle begivenheder" til alle mulige krise tråde, tråde om krig og dommedag og anden dårligdom. Det hører bare ikke til i hyggekrogen.
--
Handels stats: Samme bruger i 18 år. B/W liste score: +37/-0. Stats sidst opdateret d. 27/08-2022
#3
Gill Bates
Guru
19-10-2022 21:27

Rapporter til Admin
Selv når en atombombe sprænger skal vi have vores hyggekrog i fred! ;)
--
#4
Mango
Semi Nørd
19-10-2022 21:32

Rapporter til Admin
#1 https://www.boligsiden.dk[...] Købt i 2021, februar, 18 millioner kr. Til salg i 2022, juni, 24,5 millioner kr. Nu nedsat til 20 millioner kr. 14 millioner gæld på variabel rente.
--
Sidst redigeret 19-10-2022 21:33
#5
Mango
Semi Nørd
19-10-2022 21:36

Rapporter til Admin
#2, #3 Det er ikke krise for evt. købere, der venter på prisfald.
--
#6
Peter.
Monsterbruger
19-10-2022 21:45

Rapporter til Admin
#4, Priserne har da vist også været presset meget op over hvad de burde være, når de skal have 20 mill, for et hus der kun er energi klasse E, og med følgende data fra tinglysning.dk: Ejendomsværdi 6.650.000 DKK Grundværdi 3.633.900 DKK Som du også skriver: Hovedstol 14.171.284 DKK Rentetype variabel Type Ejerpantebrev Hovedstol 2.928.716 DKK Ejeren har nok sat sig for hårdt når renten nu er steget, de skulle have valgt et fast forrentet hehe.
--
#7
Ege-Netfight
Mega Nørd
19-10-2022 21:45

Rapporter til Admin
Nå.......
--
Core i9-9900K|32GB Ram|ASUS RTX 3090 TUF OC 24gb|Benq 32" EX3203R 144hz WQHD |NZXT H510i Krakken X62 - Klik på mit navn og se min PC-historie fra 1998
#8
ToFFo
Guru
19-10-2022 21:47

Rapporter til Admin
#4 - Men det er stadig en tråd der passer ind i den nye kategori, da det ikke rigtig er et hyggeligt emne, men snarere en aktuel begivenhed :)
--
Handels stats: Samme bruger i 18 år. B/W liste score: +37/-0. Stats sidst opdateret d. 27/08-2022
--
Sidst redigeret 19-10-2022 21:49
#9
kb-
Super Nørd
19-10-2022 21:56

Rapporter til Admin
Nej, det er det ikke.
--
.
#10
Stroyer
Guru
19-10-2022 22:44

Rapporter til Admin
0# Haha :-) Nej - Boligmarkedet er på ingen måde crashed. Så længe man har råd til at sidde i sit hus og ikke er tvunget til at realisere er der ingen problem. Ja - der bliver solgt færre boliger lige for tiden fordi en masse købere tænker "...Jamen,...så venter vi bare til de bliver billigere..." Hvilket bare gør at der kommer flere boliger at vælge i mellem men det ændre typisk ikke ret meget på prisen men mere på liggetiden. Og når køberne så engang finder ud af at der ikke rigtig sker noget på priserne alligevel, jamen så koger markedet over igen, fordi nu vil alle bare købe igen. Op, ned, op, ned, op, ned :D Men ja - der er da en del boliger som er blevet sat en lille smule ned i pris, men det er jo nok fordi prisen til en start har været for høj og da specielt i og omkring hovedstaden, og selvom de bliver sat ned tjener sælgere som regel fedt på salget alligevel. Sådan skal det også være :-) En anden ting er også inflationen - det er pr. i husejernes favør da de penge de har lånt, ret hurtigt har mindre værdi, men det har de penge du har opsparingen også. Så...Hvis du vil ud og have et hus, så gå ud og køb et hus og lad være med at sprede "Fake news" fordi du ikke har råd til det hus du gerne vil have og håber på at det falder i pris.
--
IDGAF!
#11
Tunax
Mega Supporter
19-10-2022 23:05

Rapporter til Admin
Bolig markedet er slet ikke ved at crashe, som i overhovedet ikke. Renter stiger bare og derfor falder huspriserne også, da køberne kan låne mindre som følge af højere renter, det har fungeret sådan ALTID. Alle der har købt huse siden 2010 og frem har tjent kassen på det, hvis de ikke har købt ude hvor kragerne vender. Priserne har været så meget stigende i så mange år, det er fuldstændig vanvittig, men nu er der kæmpe inflation i materialer og renterne er steget en del og derfor falder priserne, men selvom de fald 10% betyder det ikke skid, for over de sidste 10-15 år er de steget med så meget mere, at det er er fuldstændig ligegyldig. Der var en artikel på TV2 omkring det, sidste år var der 55.000+ som tjente over en million dvs. overskud efter køb og salg på at sælge deres huse/lejligheder kontra købsprisen, siden 2007. når de skriver at huspriserne er faldet med 8% i gennemsnit i et eller andet kvartal, så skal man huske det er 8% af de 20-30% stigerne som har været over de sidste 10 år or so. dvs. hvis du har købt en lejlighed til 2 millioner i kbh. for 10 år siden er den nok 3,5 værd i dag, og så 8% betyder den er nu 3,22 værd efter fald, hvilket betyder at det stadigvæk er gigantisk god forretning og dem er der mange af. Selvfølgelig dem som har købt i slutningen af boomet, de taber penge nu, men det er få og oveni det så er der selvfølgelig dem som ikke har fået omlagt der lån, som kommer til at sidde stramt i det, da renterne er steget og samtidig er der høj inflation og kan være tvunget til at sælge, men ingen tvivl om at priserne vil falde meget næste år, 2024 er for usikkert og sige noget om, det afhænger af krigen osv.
--
#12
kikophil
Nørd Aspirant
20-10-2022 02:59

Rapporter til Admin
De sidste prognoser siger, at boligpriserne vil falde indtil slut 2024 hvorefter det sku vende igen.
--
Kun de dumme ser på fingeren, når den kloge peger mod stjernerne...
#13
waskustobaskus
Maxi Nørd
20-10-2022 06:18

Rapporter til Admin
Boligpriserne går jo altid og og ned:-)
--
#14
kb-
Super Nørd
20-10-2022 09:33

Rapporter til Admin
#13 Det kommer vel an på hvordan man ser på det. Generelt er de kun gået op siden 1865 eller noget i den stil. Selvfølgelig har der været et par svipsere som i 1929 og 2008, men efter de er udlignet har de jo bare fortsat deres stigning igen.
--
.
#15
Martin.v.r
Guru
20-10-2022 10:04

Rapporter til Admin
største pris fald,vil nok være i stor byerne,folk har sat sig for dyrt Men EU har kaste en regning ned over hele EU ? om 7 år er det forbudt for alle husstande at brug gas/olie/træ/kuld... til op varmning alle skal bruge EL. sjovt det ikke har været i nyhederne ? læste det ved et tilfælde,men jeg sad hos lægen i landbrugs info så alle med et hus ,skal ud og finde 125/250.000 til at kunne varme ders hus op med Der er forbudt nu at sælge gas/olie/træ.... fyr,så kan jo undrer mig over de stadig sælger dem??
--
MSI MAG Z490 TOMAHAWK i5-10600K @ 5GHZ 2x8 G.Skill F4000 TRIDENTz 17-17-17-37@ CL16 4300mhz 1000W Sinlet Pro ROG STRIX-GTX1070-O8G-GAMING
#16
Flmr77
Ultrabruger
20-10-2022 11:52

Rapporter til Admin
#4 De nedsætter deres fortjeneste til "kun 2 millioner " på et hus, de har ejet i mindre end 2 år , det er svært at klage over hvis man var dem.
--
#17
kb-
Super Nørd
20-10-2022 12:16

Rapporter til Admin
#15 har du taget stoffer?
--
.

Opret svar til indlægget: Boligmarkedet er begyndt at crashe

Grundet øget spam aktivitet fra gæstebrugere, er det desværre ikke længere muligt, at oprette svar som gæst.

Hvis du ønsker at deltage i debatten, skal du oprette en brugerprofil.

Opret bruger | Login


ANNONCE