Jeg tror ikke banken tager røven på deres kunder. Der er jo mange penge på spil og alle med et lån der får gavn af det, har sikkert fulgt renten tæt. Så det ville være et gigantisk selvmål hvis banken kun justerer det for de kunder, der minder dem om det. De ville blive savet totalt over.
Du kan gøre os alle en tjeneste og kontakte din bank for at høre hvordan de håndterer det, og så skrive en opdatering herinde. Det er der mange der kunne få gavn af :)
--
Handels stats: Samme bruger i 20+ år. B/W liste score: +43/-0.
Stats sidst opdateret d. 07/05-2023 (B/W listen er ikke opdateret)
Mon ikke det sker helt automatisk. Der står nok i betingelserne på dit lån, hvor ofte renten fastsættes.
--
Who cares. 1% fastforrentet. Fordi min families hjem ikke er en investeringsportfolio, men et hjem. ;)
--
"ORK SATME!"
renten bliver sikkert kun justeret hver halve år, så det er den rente der er på det tidspungt der kommer til at bestemme renten for et halv år
af gangen, og det er sikker januar og juli at renten bliver justerret,
den bliver jo ikke justeret hele tiden der komme fald/stigninger i
renten :)
men det står der jo alt om i de låne dokumenter du har, ellers er jeg sikker på at din bank kan oplyse det :)
--
i7 8086K | ASUS TUF Z390 | ASUS TUF RTX 3060ti | 32GB Kingston Fury 3200MHz |
WD BLACK SN850 500GB | Kranken X53
jeg ved godt der er tale om DK her og det ikke er det samme for US.
men jeg maa indroemme jeg haaber den hoeje rente sats holder I lang tid.
med god adgang til +5% indlaan og faa eksempler af naesten +7% indlaan rente saa og kombineret med kun fast forrentede laan fra covid tiden saa er det en ekstrem god tid for mig at spare op i.
Jeg hart endog flytted ca 25% af mine investering fra index fonde ind i garentered indlaan for at skabe en stabile bases for at balancer at gaa mere aggrasivt ind paa paa nogle firma aktier som indtil vider har givet godt med stigning (Ca 22-24% om aaret)
Kort sagt hvad jeg goer?
Jeg udnytte den hoeje rente sats.
Jeg har altid hold mig vaek fra variable laan der det blot er endnu en faktor der er ude af din kontrol og planlaegning. hvilkent handicappter dig at tage dine bedst valg
--
Sven Bent - Dr. Diagnostic
www.TechCenter.[...] - Home of Project Mercury De lån vi har er der reguleringer 4 gange om året, har lige i dag fået besked om at de sætter renten ned.
Og det sker helt automatisk, ikke nogen grund til at kontakte banken
Spild af din tid og deres tid
--
Sidst redigeret 08-06-2024 09:33
vores bank kom også ud med en nyhed om at nu sænkede de renten på banklån, andelslån osv.
Det viste sig dog kun at være for nye kunder, så vi har været igang med en forhandling for at få den sat ned, men det lykkedes så heldigvis også.
--
Hellere 10 ryk i banditten, end 10 banditter i ryggen..
Vores f-kort lån er allerede faldet. Den bliver justeret i juli og december :-)
I øvrigt kan du godt forhandle dit bidragssats. Det kunne vi i hvert fald hos Danske bank.
--
--
Sidst redigeret 08-08-2024 20:52
Det sker helt automatisk.
Man får en mail og besked i netbank med en dato, hvornår det træder i kraft.
--
Bor på Frederiksberg (2000)
Vi har ikke f-kort lån, vi har bank lån (priotetslån) så det er uden bidragssatser osv. Vi betaler ren og skær rent og intet andet.
De har sænket renten her fra august af.
--
#10 Det lån vil jeg gerne høre mere om! Og hvilken rente i betaler, jeg er endnu ikke stødt på et banklån som er uden nogle tillæg overhovedet!
Har selv Danske Boligfri. I går låste vi rente fast de næste 4 år, til 3,23% inklusiv deres tillæg. Kender ikke billigere/bedre produkter lige pt.
--
Sidst redigeret 08-08-2024 23:54
nr 7 - hvilken rente fik i jeres andelslån ned på og hvilken bank er det ?
Vores falder til 4,5 % i denne måned
--
Fast rente på realkreditten. Kassekreditten er allerede blevet justeret.
--
Livet på jorden er kun generalprøven før premieren!!
Se profil for specs
#8 Har du et banklån eller realkreditlån? Har aldrig hørt om at bidragssatsen på realkreditlån er til forhandling.
--
#14
Enig.
Bidrag er efter en tabel
--
#14 Ja det er godt nok bare på boliglånet. Jeg havde faktisk forstået det på rådgiveren som om det var et realkreditlån. Produktet hedder Danske Bolig Fri. Det er i princippet et boliglån, men den variable rente følger CIBOR3.
https://danskebank.dk[...]
--
#16 tal med Danske bank om at låse renten fast på dit lån, du får et fint fradrag lige nu!
--
#17 Fradrag? Hvordan det?
Jeg tror renten falder yderligere, så jeg er på ingen måde interesseret i at låse noget :) Men det er jo ren spekulation.
--
#16 Det er lidt skræmmende du ikke var opmærksom på hvilken type lån du har optaget. Personligt ville jeg aldrig tage et større boliglån udenfor realkreditten, stoler ikke et sekund på at bankerne vil mig det bedste.
--
#7
Renten falder fra 4,7% til 4,45%
Det er hos Spar Nord
Vi spurgte om der var noget der yderligere kunne gøres for at få den endnu lavere, og her var svaret at have pension og/eller nogle forsikringer hos dem. Så nu har vi fået sat et møde op hvor vi ser hvad de kan tilbyde af forsikringer ift. hvad vi har nu og om det måske også ville kunne medføre en endnu lavere rente.
--
Hellere 10 ryk i banditten, end 10 banditter i ryggen..
#19
Egentligt enig, men Finanstilsynet har lavet skrappe retningslinjer for bankers boligfinansiering, så det idag ikke er et område hvor bankerne kan løbe om hjørner med kunderne.
--
#18
Lige nu er renten fx 3,6% men der er forventninger om at renten vil være lavere om fx 4 år. Det er ikke indarbejdet i CIBOR3 på dit lån lige, men det kan du udnytte med BoligFri ved at låse renten i en periode.
Så kan du med BoligFri, bede banken om at låse renten fast i en periode (på op til 10 år, det koster 1.000).
Fordelen ved at gøre det med BoligFri fremfor at optage en F5, er at Boligfri kan du indfri til kurs 100 på 5 hverdage (du slipper for usikkerhed på indfrielseskursen og du skal ikke betale difference renter). Dog skal du så indfri lånet og optage det igen, hvis du vil tilbage til variabel rente. Mener at det koster 500 at indfri lånet og så omkring 8.000 at oprette det igen (inkl. tinglysning mm). Jeg har sparet 0,9%p ved at låse renten fast (i forholde til den rente som blev fixet 30/6-24).
Ring til Danske bank, så kan de fortælle dig om dine muligheder. Der er ikke andre banker som tilbyder denne mulighed, jeg har talt med en håndfuld af dem.
--
#21 Lyder fornuftigt hvis bankerne har fået skrappe retningslinjer, ville bare stadig ikke være tryg med et variabelt rentelån i banken. Kan godt huske hvordan min bank håndterede renten på mit boliglån omkring finanskrisen. Renten gik fint med op, men de var ikke meget for at sætte den ned igen.
Er der fastlagt grænser for hvor meget bankerne må lave af tillæg i forhold til CIBOR3?
--
#23 tillægget kan du jo sammenligne med tilsvarende bidragssats på realkredit lån og hvis det samlet bliver for dyrt så kan man jo bare vælge realkredit. Selve rentefastsættelsen (i hvert fald vedr. boligfri) kan aflæses på fx DFBF.dk, så vedr. selve rente fastsættelsen bliver du ikke snydt. Min oplevelse af tillægget er at det er i samme område som bidragssatsen på realkredit.
--
#24 Men banken kan ændre tillægget hvis de har lyst?
Hvis vi rammer noget der minder om finanskrisen igen, ville jeg nødig sidde med et lån hvor bankerne kan justere tillægget. Særligt ikke hvis ens belåning er høj. Hvis priserne falder og man har høj belåning kan man ikke bare skifte til realkredit.
Til mindre boliglån ville jeg være mindre bekymret.
--
#19 Jeg har ikke noget realkreditlån så, åbenbart ^^. Det med bankerne er jeg fuldstændig enig med.
#22 Det vil jeg gøre. Uanset hvad sidder jeg over 0.6% billigere end hos Totalkredit. Jeg betaler nærmet det samme kvartalmæssigt, afdraget er bare højere).
Det virker som et okay godt produkt.
--
jeg betaler 2.5% og banker vil gerne ligge mit lån om,men nej tak :D
men husk at regne omlægnings prisen med i det nye lån
Dansk bank tager 35k :D
--
asus maximus xiii apex z590 i9-11900K @ 5.1GHZ 2x16 Corsair 4600@5000MHZ cl18
1000W ROG STRIX ROG,RTX 3080 MSI case phanteks nv9
--
Sidst redigeret 09-08-2024 13:04
Bankerne må ikke individuelt justere tillæg
#26
Et eller andet er galt i din beregning i forhold til forskellen til Totalkredit.
Margin på produkterne er end ikke 0,6%
Hvis du kan slippe ud af din rente binding til kurs 100 uanset renteudvikling er det i sandhed et godt produkt
--
Danske Bolig Fri er et OK lån, hvis man gerne vil afvikle sin gæld hurtigt. Det er et banklån, og ikke et Realkreditlån. Danske Bolig Fri lån renten tilpasses hver 3. måned og følger CIBOR3M. Du undgår bidragssatser, som er tilknyttet Realkreditlån. Men betaler rentetillæg, som er tilknyttet Danske Bolig Fri lån.
Realkreditlån følger CITA og renten tilpasses hver 6. måned.
Med Realkreditlån er du bedre juridisk beskyttet, da der er streng lovgivning heromkring, samt at banken har begrænsninger på, hvad de kan gøre med lånet i forhold til prisændringer.
Fordelen ved Danske Bolig Fri er, at du kan betale hurtigere af på lånet uden ekstra omkostninger, om du betaler 1.000 kr. eller 100.000 kr. af på lånet er der ikke ekstra omkostninger, og du kan indfri til kurs 100. Med Danske Bolig Fri kan du også låse renten.
Både Realkredit og Danske Bolgi Fri lån har fordele og ulemper.
Er du utilfreds med Danske Bolig Fri, kan du omlægge det til Realkreditlån, men det koster eller du kan skifte til en anden bank, som indfrier Danske Bolig Fri gælden og overtager lånet uden de store omkostninger.
Du kan følge renten her:
https://dfbf.dk[...] (kræver bruger/login)
Mener renten er anført uden bidragssatser og rentetillæg.
CIBOR3M: Danske Bolig Fri rente (3M er at den tilpasses hver 3. måned).
CITA: Realkreditrente (tilpasses hver 6. måned).
Jeg har regnet på det og de seneste 3 måneder har Realkreditlån været billigere end Danske Bolig Fri lån inkl. rentetillæg og bidragssatser. De nye renter kommer til september. Det vil sige, at du kommer til at betale for august på den forrige rente.
Hvis du gerne vil have din præcise rente skal du kontakte din bankrådgiver, så regner de den med rentetillæg eller bidragssatser afhængig af lånetype og husk at dobbelttjekke renten med
https://dfbf.dk[...]
--
Sidst redigeret 09-08-2024 14:27
#28 Som jeg læser det hos Danske Bank kan de justere det variable tillæg efter individuelle forhold med 6 måneders varsel.
Danske Bolig Fri er et banklån med variabel rente. Renten består af Cibor-3M plus et variabelt individuelt tillæg. Cibor-renten fastsættes hver tredje måned. Det variable tillæg fastsættes af Danske Bank, når lånet oprettes. Det variable tillæg påvirkes ikke ved de løbende kvartalsvise rentetilpasninger, og det kan genforhandles efter 10 år. Vi kan ændre det variable tillæg på baggrund af individuelle forhold med 6 måneders varsel eller ved en generel renteændring jf. vores almindelige forretningsbetingelser for forbrugere.
--
#20
Vi er også ved Spar Nord, tager du imod det møde ? Vi var selv det igennem, men for os var det for dyrt at hoppe over til dem med forsikring og pension osv. Så vi stoppede der. Vi har samme vilkår som jer, og med nedadgående rente (som det virker til det er pt) så er jeg også fint tilfreds ved valgte det produkt fremfor Totalkredit eller lignende:)
Vi er 50% belåning af huset, så det går nok alt sammen :) vi afventer bare at rente kommer længere ned, så ser vi om vi skal på fast igen, så hvis renten stiger at man kan kappe noget af gælden af, eller købe obligationer bagved lånet til en lav kurs, gjorde vi med det gamle lån, købte i kurs ca 82, så for hver 82 kr vi gav, afviklede vi gæld for 100 kr ?? det var sku en god deal. Håber at kan gøre det engang i fremtiden og komme endnu længere ned i belåning
--