Seneste forumindlæg
Køb / Salg
 * Uofficiel Black/White liste V3
Login / opret bruger

Forum \ Off Topic \ Hyggekrogen

Boligskat 2025 (for os hvor det stiger)

Af Maxibruger vyRog | 08-01-2024 20:30 | 1690 visninger | 20 svar, hop til seneste
Jeg bor i Hovedstadsområdet, min boligskat stiger væsentligt og jeg overvejer om der skal indefryses. Eventuelle bedrevidende og hoverende kommentarer om økonomi og huspriser frabedes. Jeg har i øvrigt gjort indsigelse mod værdisætningen, da den er væsentligt for høj, men det kan jeg ikke, da jeg først købte huset i sommeren 2020 og vurderingen er fra 1/1-20. Jeg har forsøgt at sætte mig ind den nye boligskat og kan se mine udgifter for 2024 og det er fint, det hænger sammen økonomisk, men jeg kan simpelthen ikke lure hvad der sker i 2025, 2026 etc. og om jeg på sigt vil blive udfordret økonomisk. Nogen som har grejet den?
--
Nu bruger jeg min bruger, Tilfreds?
#1
Fc Junkies
Monster Nørd
08-01-2024 21:31

Rapporter til Admin
Jamen hvis du ikke sælger, så stiger den vel ikke? Det er først ved salg at den stiger for den nye ejer = måske mindre salgspris for dig.
--
Mvh Fc Junkies
#2
Fc Junkies
Monster Nørd
08-01-2024 21:35

Rapporter til Admin
Det står faktisk fint her: https://martinsen.dk[...] Uddrag som du kan bruge: EksempelDen samlede boligskat er for 2024 beregnet til 15.000 kr. efter de nye boligskatteregler.Såfremt boligskatten for 2024 ville have været 12.000 kr. efter de nuværende regler, vil det udløse en skatterabat på 3.000 kr. som fortsætter så længe du ejer ejendommen.Hvis boligskatten i 2025 stiger yderligere til fx 16.000 kr. vil skatterabatten uændret være på 3.000 kr. og de resterende 1.000 kr. vil enten skulle betales eller indefryses som et lån.
--
Mvh Fc Junkies
#3
jbred
Monster Supporter
08-01-2024 21:37

Rapporter til Admin
Så du leder efter en der kan spå om fremtiden ? Det er da super, når du finder kællingen med glaskuglen så spørg lige om dodge coins, bitc, carlsberg aktier. Du bliver nød til at sætte dig ind i tingene, hus, geografisk placering, løn/levestandard. osv. Hovedstadsområdet er for nogen helt til Slagelse. er det pga salg, omlægning af lån, smide konen ud og sidde alene, trække pinen og få mere for huset om 2-3 år. Der er jo utallige muligheder. https://www.boliga.dk[...]
--
Sidst redigeret 08-01-2024 21:39
#4
Fc Junkies
Monster Nørd
08-01-2024 21:39

Rapporter til Admin
Eksempel: * Den samlede boligskat er for 2024 beregnet til 15.000 kr. efter de nye boligskatteregler. * Såfremt boligskatten for 2024 ville have været 12.000 kr. efter de nuværende regler, vil det udløse en skatterabat på 3.000 kr. som fortsætter så længe du ejer ejendommen. * Hvis boligskatten i 2025 stiger yderligere til fx 16.000 kr. vil skatterabatten uændret være på 3.000 kr. og de resterende 1.000 kr. vil enten skulle betales eller indefryses som et lån.
--
Mvh Fc Junkies
--
Sidst redigeret 08-01-2024 21:40
#5
mr doc22
Maxi Supporter
08-01-2024 21:39

Rapporter til Admin
.
--
5600X,ASUS TUF GAMING B550 PLUS,G.skill 3600 MHz AUTO C16 4x8GB,AOC G2590FX,Corsair RM850,Sapphire RX 5600 XT 6GB,1 TB NVMe ADATA
--
Sidst redigeret 08-01-2024 21:40
#6
Cykle35
Nørd Aspirant
08-01-2024 21:46

Rapporter til Admin
Syntes også det er noget rod. Vores grund er vurderet 1,1mill for højt og vi kan ikke klage før år 2025. Efter hvad jeg kan se er vi faldet i ejendomsværdi skat og steget i grundskyld, vi har haft boligen siden 2014 og af hvad jeg kan se betaler vi de nye afgifter fra 2024 Tænker vi må refunderet det der er betalt for meget når engang vi får lov at klage. Tænker du er langt fra den eneste der kager rundt i det lort her.
--
Strix B650-A WIFI + P500 DRGB + RM1000e Asus TUF 7900 XTX OC+ 7800x3D 2x16GB FURY Beast RGB 6000MHz DELL AW3423DWF
--
Sidst redigeret 08-01-2024 21:51
#7
vyRog
Maxibruger
08-01-2024 21:51

Rapporter til Admin
Tak @Fc Junkies, det var den forklaring jeg manglede, jeg var usikker på om der skete anden justering eller ændring ift nuværende.
--
Nu bruger jeg min bruger, Tilfreds?
#8
Business
Giga Supporter
08-01-2024 21:52

Rapporter til Admin
#6 I får en tilsvarende skatterabat i al uendelighed. Det er først når i sælger, at den nye køber vil mærke ændringen.
--
#9
vyRog
Maxibruger
08-01-2024 21:53

Rapporter til Admin
#6 jeg er absolut ikke den eneste med udfordringer. Jeg er i øvrigt blandt dem, hvor ejendomsværdien stiger, hvis huset fjernes.. hvilket i hvert fald ikke hænger sammen med salgsprisen iflg mægler ;)
--
Nu bruger jeg min bruger, Tilfreds?
#10
Cykle35
Nørd Aspirant
08-01-2024 22:06

Rapporter til Admin
#8 Problemet er jo grunden er vurderet til det dobbelte af hvad den burde være værd, ud over det er vi steget 2*250kr i grundskyld/året men samtidig faldet 2*700,- i ejendomsværdi skat. Pludselig har vi også en indefrosset grundskyld på 2*553,82kr Der hvor man smider håndklædet i ringen er sku det er så skide svært at gennemskue hvordan det hænger sammen det hele. Selvfølgelig skal en ny ejer af huset jo ikke betale grundskyld af 2.2mill når grunden er 1mill værd. "UNDSKYLD VI STJÆLER TRÅDEN OP!"
--
Strix B650-A WIFI + P500 DRGB + RM1000e Asus TUF 7900 XTX OC+ 7800x3D 2x16GB FURY Beast RGB 6000MHz DELL AW3423DWF
--
Sidst redigeret 08-01-2024 22:07
#11
Fruergaard
Maxi Nørd
09-01-2024 08:16

Rapporter til Admin
#10, så du skal samlet set betale mindre om året med de nye skatter?
--
Projekt RAW v2.0; Custom ITX kabinet i 3mm aluminium http://hwt.dk[...]
#12
Martin.v.r
Guru
09-01-2024 08:28

Rapporter til Admin
bor på landet,min grund værdi gik op med 100% ? fordi der kan ligge en hus mere på min grund,selv om mit hus ligger sådan at der ikke kan blive plads til et mere
--
asus maximus xiii apex z590 i9-11900K @ 5.1GHZ 2x16 Corsair 4600@5000MHZ cl18 1000W ROG STRIX ROG,RTX 3080 MSI
#13
vyRog
Maxibruger
09-01-2024 08:35

Rapporter til Admin
#10 stjæl løs! Jeg har fået mit svar :) #12 som bonus må du sikkert slet ikke udstykke grundet planloven! Jeg ved ikke om man kan få kommunen til at sige nej til det og den ved få sænket værdien. Jeg kender dog til eksempler, hvor det er umuligt at udstykke grundet andre regler og de er vurderet på samme måde. #8 det er så ikke helt korrekt ud fra citatet i #4.
--
Nu bruger jeg min bruger, Tilfreds?
#14
Blizz
Elite Supporter
10-01-2024 00:29

Rapporter til Admin
#12 og 13.Indtil for ganske nyligt ejede jeg et ældre hus i byzone, med en grund på godt 2100 m2. Jeg har underskrevet papirer/dokumenter fra den pågældende kommune om, at grunden ikke kan udstykkes pga. bygningernes beskaffenhed og beliggenhed, tilkørselsforhold osv. Disse dokumenter er fra hhv. 2005 hvor jeg købte huset, og senest fra 2022 hvor jeg satte huset til salg. Alligevel holder vurderingstyrelsens fast i (dokumentation er indsendt), at grunden kan udstykkes!!! Begrundelsen på min indsigelse er, at de ikke kigger på bygninger og andet "irrelevant", men udelukkende på matriklens beskaffenhed uden bygninger, lokalplaner m.v. Så hvis man lige river en eller to fuldmurede bygninger ned, så er deres vurdering (ifølge dem selv) korrekt, og fremadrettet gældende. Grundværdien steg til noget der ligner det dobbelte. For mig virker det jo helt hen i hegnet, at de bare kan "over-rule" og tilsidesætte dokumentation i den grad. De underskrevne dokumenter, som jeg har fået fra den pågældende kommune i hhv. 2005 og senest i 2022 er (tolkningsmæssigt ifølge dem), ikke noget værd. Det er jo ganske foruroligende rent juridisk set.
--
Amiga forever.
--
Sidst redigeret 10-01-2024 00:29
#15
CraZy-Max
Nørd
10-01-2024 06:39

Rapporter til Admin
Jeg har idag fået brev i eboks omkring netop dette. Tænker de sender rundt til alle nu her. Vær opmærksom på at vælger man at indefryse så løber der renter på. Du kan derfor ende med en kæmpe gæld den dag huset så skal sælges. Dem der så virkelig kommer i klemme er dem der har fået vurderet sin grund alt for højt og som ikke har råd til at miste flere tusinde kroner om måneden (fordi det nu bliver trukket over skatten) og derfor er tvunget til at vælge at indefryse.. ja de kommer virkelig i knibe.
--
#16
Monze
Monsterbruger
10-01-2024 07:22

Rapporter til Admin
#15 du blander tingene lidt sammen Den del der indefryses stammer fra omkring 2020 og frem og er siden da allerede blevet indefrosset. Det var for at man ikke skulle stige i grundskyld. Den nye vurdering betyder ikke at man stiger i ydelse eller at der indefryses yderligere. Det er en rabat der løber af hele ens ejerskab af boligen og dermed først bortfalder når den sælges videre.
--
#17
CraZy-Max
Nørd
10-01-2024 13:19

Rapporter til Admin
#16 Måske vi blot taler forbi hinanden, eller en af os misforstår. Den stigning der er i ens grundskyld pga. nye vurderinger, burde da netop være den man har mulighed for at indefryse for netop at undgå at skulle aflevere x antal tusind kroner af sin indkomst i skat yderligere om måneden. Der står i brevet jeg har fået Tag stilling til, om du vil låne, hvis din grundskyld stiger De fleste boligejere blev i 2018 automatisk tilmeldt indefrysningsordningen. Det betyder, at hvis grundskylden stiger, ”indefryser” man stigningen som et lån. Hvis du indefryser stigninger i grundskylden fra 1. januar 2024, løber der renter på. Skattestyrelsen er en del af Skatteforvaltningen Du skal tage stilling til, om du vil indefryse eventuelle stigninger.
--
#18
Monze
Monsterbruger
10-01-2024 17:13

Rapporter til Admin
#17 der er ingen boligejere der kommer til at betale mere for boliger ejet før 01.01.2024. Den stigning der måtte være pga den nye vurdering gives som en rabat i den tid du ejer boligen. Eventuelle stigninger EFTER 01.01.2024 kan blive indefrosset og vil i så fald være gæld. Det svarer til den ordning der allerede har kørt i nogen år pga skattestoppet og svarer til den løbende prisjustering på boligmarkedet.
--
#19
CraZy-Max
Nørd
10-01-2024 19:07

Rapporter til Admin
#18 men de er stadigvæk indefrosset og hvis din grundskyld stiger og du stadig vælger at indefryse stigningen løber der nu renter på fra 1/1-2024.
--
#20
Monze
Monsterbruger
10-01-2024 21:04

Rapporter til Admin
#19 ja. Mit beløb er 1200 kr indefrosset for 4 år.
--

Opret svar til indlægget: Boligskat 2025 (for os hvor det stiger)

Grundet øget spam aktivitet fra gæstebrugere, er det desværre ikke længere muligt, at oprette svar som gæst.

Hvis du ønsker at deltage i debatten, skal du oprette en brugerprofil.

Opret bruger | Login
NYHEDSBREV
Afstemning