Denne tråd er over 6 måneder gammel
Er du sikker på, at du har noget relevant at tilføje?
Salg af kolonihave til over prisen?Af Gæst Zeca | 21-04-2022 13:41 | 2011 visninger | 16 svar, hop til senesteHej
Jeg skal sælge min kolonihave, og det er som om, der er nogle som er meget interesserede. Hvis jeg får den solgt til min pris (min egen vurderingspris), så vil jeg være super glad.
Ved I hvilke regler der gælder i forhold til hvis nogen vil byde over? Jeg ved fra generel bolighandel - der må mægler ikke sige, hvor meget de andre byder.
Og for lige at slå fast - så vil jeg på ingen måde udnytte folk!
Mvh Zeca
--
Gæstebruger, opret dit eget login og få din egen signatur.
Hvis der ikke er regler for det i din haveforening, så kan jeg ikke se der skulle være noget til hinder, for at oplyse, hvor meget en anden part byder.
--
Errare Humanum Est Du må sælge til højest bydende. Hvis du har sat det til salg til 500.000kr men der starter en budkrig og folk byder den op i 650.000kr, så er det bare mega win for dig :)
Under coronakrisen købte folk huse i vildskab, og mange huse blev solgt til over prisen. Mæglerne var sågar så stolte af det, at de på deres SOLGT skilte udenfor huset satte et "Solgt over prisen!" klistermærke på, for ligesom at indikere overfor potentielle sælgere, at de kan skaffe en god pris for huset.
Mægler må ikke sige til bydere, hvor meget hver enkelt byder har budt. De må kun sige til de interesserede parter at deres pris altså er blevet overbudt.
For eksempel hvis byder A siger 500k og byder B siger 550k, må mægler ikke sige til byder A at byder B har budt 550k. Mægler må kun sige at der er budt over.
--
Handels stats: Samme bruger i 18 år. B/W liste score: +31/-0 #2 de må vist ikke engang sige om de har budt over :)
--
+47/-0 Benjiii (#37, #243, #438, #452, #456, #766, #767, #973, #984, #998, #999, #1010, #1064) (plus flere) #2: I bolighandler der går i overbudsrunde får man kun et bud, og mægler må ikke sige om hvor de andre parter er.
--
lorem ipsum et dolores #3 - Det måtte de godt sidst jeg købte hus. Det var sidste år. Det kan også være de har brudt reglerne i så fald. Det ville være weird hvis man ikke måtte sige man var blevet overbudt, men hvad ved jeg, jeg taler bare ud fra egen erfaring i forhold til sidste år :P
#4 - Yes hvis de går i runde. Jeg er med på man ikke må få at vide hvor meget der er budt over, det giver mening. Men det giver ikke mening at man ikke får at vide ens bud er for lavt.
--
Handels stats: Samme bruger i 18 år. B/W liste score: +31/-0
--
Sidst redigeret 21-04-2022 14:39 #5
Årsagen er, at man ikke må sætte gang i en "auktion", som resultatet vil være.
Man må som køber komme med den bedste pris man kan komme på.
Pris og overtagelsesdato.
Det er så op til sælger at vælge det man mener er det bedste bud. Eller ingen af budene.
Når der er budrunde, bliver sælger først informeret, når alle bud er kommet ind. Altså når den tidsfrist der er for budrunden.
--
https://onsdagssnegl.dk[...]
"Held er noget, der indtræffer, når grundige forberedelser mødes med gunstig lejlighed" Nogle kolonihaver sælges efter en særlig beregningsmodel, hvor prisen er fast, og hvor køberen findes ud fra "først til mølle" princippet og ikke størrelsen af tegnebogen. Inden du jubler for meget, skal du finde ud af, om der overhovedet må bydes på din kolonihave..
P.S: " min egen vurderingspris" lyder som noget, der altid være en overpris.
--
http://xlinx.dk[...] i7 2600K, 16GB PC3-12800, GA-Z68XP-UD4 R1, GTX 560Ti HAWK, 250GB 840 EVO
--
Sidst redigeret 21-04-2022 14:53 #6 - Yes præcis, det var sådan det foregik :)
--
Handels stats: Samme bruger i 18 år. B/W liste score: +31/-0 Det er mig lidt en gåde hvorfor man egentlig ender med at lave en tråd på et hardwareforum, for det tager under ti sekunder at google sig frem til der er regler for Kolonihaver.
Mon ikke også din forening har regler skrevet ned, måske deres hjemmeside?
--
´66 WAS A GREAT YEAR FOR ENGLISH FOOTBALL.
ERIC CANTONA WAS BORN.
--
Sidst redigeret 21-04-2022 15:01 Husk at din have ikke kan sælges eller overdrages uden der er lavet en vurdering (af andre end dig).
--
Google først, spørg bagefter.
Man skal ikke græde over spist bacon. 1) I den kolonihaveforening, som du er medlem af, skulle der meget gerne vurderingspersoner, som har vurderet hvad dit kolonihavehus er værd. Du må ikke selv vurdere huset.
2) Du må heller ikke sælge dit kolonihavehus til mere end hvad den er vurderet til.
Du kan læse reglerne herunder:
" Alle medlemmer af Kolonihaveforbundet er underlagt Kolonihaveforbundets vurderingsregler, som betyder, at et kolonihavehus ikke kan sælges eller overdrages, uden at have og bebyggelse er blevet vurderet. Formålet med vurderingsreglerne er at fastsætte en maksimal tilladt salgspris. For yderligere information om vurdering henvises til ”Vejledning om vurdering af kolonihavehuse”. Vurderingsrapporten angiver den maksimalt tilladte salgspris. Huset kan altså aldrig sælges til en pris, der er højere end vurderingsprisen.
Man skal være opmærksom på, at vurderingsprisen/maksimalprisen i rapporten ikke altid er udtryk for den pris, som huset rent faktisk kan sælges for, idet husene mange steder sælges langt billigere. Den reelle salgspris afhænger derfor ofte af udbud og efterspørgsel i området, husets stand mv. Den maksimale salgspris kan derfor ikke umiddelbart lægges til grund ved eksempelvis beregning af arveafgift eller optagelse af lån. Her er man nødt til at foretage en mere konkret vurdering af priserne i den pågældende forening. Omvendt kan der være så stor efterspørgsel efter et kolonihavehus, at en køber er villig til at betale mere end vurderingsprisen.
Her skal man som både køber og sælger være opmærksom på, at et kolonihavehus ikke må sælges til overpris, det vil sige til en pris, der er højere end vurderingsprisen. Sælger må således hverken kræve eller modtage ”penge under bordet” i forbindelse med et salg af et kolonihavehus m.v., idet dette er i strid med gældende regler. Adskillige retssager har fastslået, at købere der har betalt ”penge under bordet” – enten direkte eller ved at betale for værdiløst løsøre - kan kræve merprisen retur fra sælger. "
https://kolonihaveforbundet.dk[...]
--
I de fleste kolonihaver må man ikke bestemme prisen. Kolonihaver er lidt socialdemokratiske / kommunistiske. Ideen er er at folk i lejligheder og uden skal have mulighed for lidt frisk luft og og at de kan dyrke deres egne grøntsagaer. I Aarhus er der kolonihaver med 20 års ventetid!
Der findes også kolonihaver med fri prisdannelse.
--
A clean house is a sign of a broken computer #2
Der er ret skrappe regler på området, så nej han må umiddelbart ikke sælge til den til lige hvad han ønsker. At man så har hørt mange sager om folk betaler overpris for en sofa eller lignende i forbindelse med en handel er så en anden side af sagen.
--
Der har været en del overpris sager med kolonihaver.
Så jeg vil anbefale ikke at handle over prisen skulle der være faste regler.
Skulle man gøre det, kan køber altid smide en i retten bagefter og få sine penge retur der er betalt formeget.
Man skal derudeover betale omkostningerne ved en retsag hvis man taber.
Det med at man så sælger til en der vil give 100.000 for ens indbo er tit blevet brugt.
Man kan dog der også rende ind i en sag, skulle køber fortryde at have givet penge under bordet.
Man vil da også blive dømt til at betale tilbage.
--
Jeg mener at det er lidt som andelsboliger, generelt er der en prissætning fra foreningen som ikke er til forhandling.
--
14
Det ville være en god idé at undlade dokumentation ved den slags transaktioner.
Fif.
--
Grundet øget spam aktivitet fra gæstebrugere, er det desværre ikke længere muligt, at oprette svar som gæst.
Hvis du ønsker at deltage i debatten, skal du oprette en brugerprofil.
Opret bruger | Login
|
Du skal være logget ind for at tilmelde dig nyhedsbrev.
Hvilken udbyder har du til internet? 231 personer har stemt - Mit energiselskab (Ewii f.eks) 11%
|