Hej HoL. Et lidt anderledes oplæg fra mig her på en fredag, hvor jeg tænker der må gemme sig en enkel eller flere med viden på området. Kort sagt, så bor vi til leje i et rækkehus i en almen bolig. For 5-6 måneder siden startede det med, at vi synes der var relativt varmt herhjemme, hvor vi fik viceværten til at aflæse gulvets temperatur (gulvvarme). Han antog der ingen fejl var. Sådan har det været sommeren over, hvor vi her for nylig har haft en dialog med viceværten om, at det har været fjollet at ringe om en stigende varme i hjemmet, med en udetemperatur på 30-35 grader. Men nu er temperaturerne faldne, hvorfor vores problemstilling er noget mere genkendelig. Med en temperatur på 30-32 grader i hele lejemålet, kom viceværterne (2 + en VVS) i sidste uge og her i dag med erkendelsen om, at der både skal skiftes ventil (3 ud af 6) i vores ‘varmeskab’. Derudover fandt de, at elinstallationen som skulle regulere varmen var defekt. Dvs. At selvom vi har skruet ned på 6 (mindste temperatur), så registrerede denne ikke det. Aftalen er nu, at jeg bliver kontaktet i næste uge af en som kunne ordne dette, og rette op på fejlen. Det eneste oplæg jeg har kunne finde her på HoL har været denne; https://www.hardwareonline.dk[...] […] som selvfølgelig tilkendegiver en vedligeholdelsespligt for udlejer, men synes ikke der står noget om konsekvenserne af dette, hvilket i dette tilfælde er et højere varmeforbrug. Det skal her til siges, at viceværterne har alle udtalt, at en ‘sikkerhedsfunktion’ tiltræder når dette sker, hvilket kan være derfor vi har så høj en temperatur i hjemmet, hvilket indebære at varmereguleringen sker med 100% varmeafledning i 15min, hvorefter der er en pause på 15min, og herefter 100% varme igen i 15min etc.. Er det en problemstilling i er bekendt med? Jeg tænker selvfølgelig jeg skal have fat i boligorganisationen, men vil fortsat lige høre om andre har en viden på området de vil dele ud af. :) Tak på forhånd!
--

ASUS Deluxe II(X99) - i7 6850K - H115i - 64Gb TridentZ 3200Mhz (CL14) - AX860i - 512GB M.2 950 Pro - 1TB S-EVO 850 MSI 1080 Gaming X

#2
Business
Mega Supporter
20-08-2021 23:02

Rapporter til Admin

Er det selve sikkerhedsmekanismen du er i tvivl om er reel? For så er jeg ret sikker på, det er sådan, det skal fungerer. Den går all in, for at undgå at der kommer frostskader, hvis det skulle ske i f.eks. et sommerhus.
--

#3
Ranger84
Skribent
21-08-2021 00:36

Rapporter til Admin

#2 Tak for svar. Nej det er ikke et spørgsmål til sikkerhedsmekanismen, men mere om problemstilling i henhold til lejeloven og lejers ret, hvilket jeg ikke er så meget inde i. Som allerede nævnt, så er jeg selvfølgelig bekendt med, at udlejer skal vedligeholde nævnte, men under “fejlperioden” med den ekstra varme, er det lejer der står for den regning? Det kan selvfølgelig måske være vanskelig at vurdere, hvornår fejlen startet, men jeg synes bare ikke jeg har kunne finde noget retorisk specifikt defineret omkring dette i lejeloven. :)
--
ASUS Deluxe II(X99) - i7 6850K - H115i - 64Gb TridentZ 3200Mhz (CL14) - AX860i - 512GB M.2 950 Pro - 1TB S-EVO 850 MSI 1080 Gaming X

#4
Cocio21
Semi Supporter
21-08-2021 17:46

Rapporter til Admin

Realt set vil det være din udlejer som skal udbedre fejl og mangler. Forbrugsregningen skal anses som separat, omend det er her du kan se effekten af fejlen. Dog bruger nær alle udlejere en afregnings udbyder, og de vil ret sikkert henvise til denne, uanset at deres svar vil være noget i retning af "ikke vores problem/ikke et måler problem". De er extremt statiske anlagt, dvs de forholder sig generelt ikke til andre problemer end målerfejl og lign, da deres system kun forholder sig til forbruget og målerfejl. Jeg har selv sloges lidt med KAB/Brunata med en lign fejl (massivt utæt facade og vindue = dyr vinter det år) og selvom jeg kunne dokumentere alt så var Brunata ligeglade og mente ikke det havde påvirket forbruget, og beboerklagenævnet gav dem tilmed medhold i at det ikke kunne forventes at have betydning for forbrugsafregningen. Pointen her er, varmeforbrug er mellem dig og afregnings udbyderen, og fejlen på gulvvarmen og den extra omkostning er mellem dig og udlejer, uanset om de to hænger direkte sammen. Det er et skod system, du skal betale dit forbrug uanset en evt tvist og ellers kan du opsiges, og kampen om hvem der skal betale den regning, uanset hvor nemt skylden kan påvises kommer til at tage lang tid eftersom det skal i retten i sidste ende hvis udlejeren ikke vil spille bold.
--

#5
Ranger84
Skribent
21-08-2021 19:30

Rapporter til Admin

#4 Tak for dit svar! :) Det var også min antagelse. Ikke desto mindre, kan jeg se hvad organisationen siger til det, så må jeg overveje derfra.
--
ASUS Deluxe II(X99) - i7 6850K - H115i - 64Gb TridentZ 3200Mhz (CL14) - AX860i - 512GB M.2 950 Pro - 1TB S-EVO 850 MSI 1080 Gaming X