Denne tråd er over 6 måneder gammel
Er du sikker på, at du har noget relevant at tilføje?
lejligheds twist, har i nogle forslag ?Af Giga Nørd 7430 | 02-07-2021 12:31 | 1211 visninger | 24 svar, hop til senesteskriver fordi min veninde er kommet i klemme med hendes udlejer og håber i har nogle idder?. llo kan ikke hjælpe og advokat siger det er 50/50
Sagen drejer sig om et fraflyttet lejemål med to lejere samt overførsel af depositum.
Lejligheden adresse, opsiges d. 1/2 2021. Lejer 1, a, fraflytter lejemålet og lejer 2 bliver boende i opsigelsesperioden. Lejer 1’s nøgler til lejemålet afleveres til lejer 2 d. 10/3. Udlejer ved besked om dette.
I opsigelsesperioden hvor lejer 2 opholder sig i lejligheden beskadiges fordøren. Udlejer får besked om dette af lejer 2, og oplyser det til lejer 1 før flyttesyn. Udlejer får denne repareret og beløbet fratrækkes depositummet.
Udlejers bogholder, som dog præsenterer sig som udlejers revisor til lejer 1, sender opgørelsen for lejemålet til lejer 1 d. 25/5 og ønsker et kontonr. At indsætte beløbet på. Lejer 1 sender hendes konto nr. Og oplyser ikke at være indehavende af lejer 2’s kontooplysninger. Lejer 1 tilbyder at overføre lejer 2’s beløb via MobilePay, og oplyser at lejer 2 skal betale for dør-reparation.
Lejer 1 modtager depositummet 6 dage senere.
d. 8/6 modtager lejer 1 et opkald fra udlejers bogholder, omhandlende at udlejer ønsker 50% af depositummet overført tilbage til ham. Lejer 1 oplyser revisoren om at hun ønsker at agere jf. Aftalen pr. Mail, og dermed lave en konneks modregning.
d. 9/6 modtager lejer 1 et opkald fra udlejer omkring tilbagebetaling af beløbet.
d. 10/6 modtager lejer 1 en mail fra udlejers bogholder omkring at de imødeser indbetaling af beløbet (5899,12,-) på udlejers konto senest d. 11/6.
d. 10/6 overføres 4735,12,- fra lejer 1 til lejer 2, med oplysningen om at beløbet stammer fra depositum.
d. 11/6 kontakter udlejer lejer 1 pr. Telefonopkald og beder om depositummet overført til ham. Lejer 1 oplyser igen udlejer om at have overført penge til lejer 2 fra depositum. Lejer 1 tilbyder at overføre det resterende beløb (1.112, -) for hurtig afslutning af sagen. Dette afslår udlejer.
Samme dag modtager lejer 1 en mail fra udlejer hvori der står, at udlejer kræver 50% af det oprindelige overførte depositum tilbageført (5899,12,-) og hvis ikke dette sker senest fredag d. 18/6 vil han overdrage sagen til vedkommendes advokat hvorfra lejer 1 vil modtage en stævning samt ende med at skulle betale sagens omkostninger.
d. 22/6 modtager lejer 1 stævningsvarsel fra udlejers advokat (Lars er) omhandlende at lejer 1 skal overføre (5899,12,-) senest 10 dage fra den er fremsendt og ellers ville skulle i retten.
--
jep jep
--
Sidst redigeret 02-07-2021 12:33
Så hvad er problemet reelt? :D
--
som jeg har forstået det, har udlejer udbetalt hele indskuddet til min venidne, imens har hun så betalt hendes medlejer hans del af indskuddet, og nu vil udlejer have hele indskuddet retur for igen ku sende lejer 2 hans del af indskuddet, dvs min veninde skal betale 2x indskud hendes og hans til ham pga udlejer har lavet en fejl...
--
jep jep Kan de ikke bare starte forfra, altså lejer 2 overfører til lejer 1 og så tilbage til udlejer.
--
Tag fat i LLO.
--
"ORK SATME!" Jeg er stadig ikke helt sikker på hvad problemet er. Hvad er årsagen til at udlejer vil have pengene retur? Hvilken fejl skulle være begået?
--
llo vil ikke hjælpe, lejerne taler ikke sammen da de brød derfor de flytter,
jeg vil jo mene det kan umuligt være hendes ansvar og udlejer selv må opsøge udlejer 2 om sin del.
--
jep jep 5 udejer har udbetalt det fulde depositum til hende,, efter hun har betalt hendes medlejer hans del som aftalt. og nu vil han så ha hele depositum retur for betale udlejer 2 sin del igen, dvs han får dem 2 x, fra hende via mobilepay samt udlejer
--
jep jep Men hvis det er lejer et som står på lejekontrakt er det også dennes ansvar. Altså hvis lejer 1 er den som har indbetalt depositum i sin tid.
--
Ja i princippet. Men det er lidt mere kompliceret. De bad jo om pengene(50% af indskuddet) retur pr telefonsamtale inden jeg valgte at sende dem til ham. Men da jeg ikke ønskede at betale for døren han har ødelagt sendte jeg ham beløbet minus dør reparation. Og de vil så have pengene tilbageført til udlejer så Rasmus kan få dem, og Rasmus vil derfor ende med stort set hele indskuddet
hendes svar, jeg kan knap finde hale i det selv mener jo det må være en civil sag mellem hende og ham
begge står som lejere
--
jep jep
--
Sidst redigeret 02-07-2021 12:50 Og de penge de vil have tilbage er det ikke omkostninger ved fraflytning eller hvad?
--
Kan desværre ikke se hvad lejer 1 kan gøre.
Hun har fået overført for meget og blev bedt om at tilbageføre et bestemt beløb. Af en eller anden grund nægter hun at gøre det og vælger så senere at overføre et andet beløb til lejer 2, hvilket udlejer ikke vil have.
Nu står udlejer i en situation hvor lejer 2 IKKE har fået overført sit beløb og udlejer ikke har de papirer osv. der krævies til at kunne bevise det og bogføre det. Så nu kan lejer 2 komme og spørge efter sine penge og udlejer har ikke papirer på at han har fået dem.
Mit umiddelbare gæt er at lejer 1 skal betale tilbage da hun har fået for meget. Så er det ligemeget hvilket interne aftaler lejer 1 har lavet med lejer 2.
Medmindre der er noget jeg her missed? har ingen ide om hvordan depositum har været betalt eller om hvilke andre aftaler der er lavet ifølge lejekontrakt.
--
Sidst redigeret 02-07-2021 12:52 Det giver jo ingen mening det udlejer vil gøre? De har vel ingen grund til at skulle have pengene tilbage? Der må da være noget mere mellem linjerne? :D
#11 Jeg er enig med dig. Det er ikke op til lejer 1 at bestemme at lejer 2 skal betale for døren. Det er noget de internt skal finde ud af.
De bliver nødt til at snakke sammen og så skal lejer 2 betale pengene tilbage for så at få den udbetalt af udlejer..
--
Sidst redigeret 02-07-2021 12:52 som jeg selv forstår det , har min venidne overført lejer 2 hans del ifølge aftale med udlejer ikke har kontakt infoen på ham,
så har udlejer så efter sagt hun skal overføre ham det fulde indskud igen både hendes og hans par igen pga en fejl et eller andet sted*( det er skide rodet i know) og så vil han så udbetale til lejer 2 igen
dvs min veninde betaler 2 x indskuds halvdel til hendes medlejer pga der er sket en fejl et sted,
--
jep jep Nej, udlejer vil have hele indskuddet tilbage og så vil de udbetale til lejer 1 og lejer 2. Så hun kommer ikke til at skulle betale dobbelt, hvis bare hun får pengene tilbage fra lejer 2. Hun skulle aldrig selv have overført til lejer 2 :)
--
som jeg ser det har hun 2 muligheder, få en samtale med hendes x få pengende og sagen lukkes, eller trække ham i retten på et civil søgsmål,
og udlejer skal bare ha det han beder om...
nej hun kommer til betale hele gildet...for han vil ik betale hende retur
--
jep jep
--
Sidst redigeret 02-07-2021 12:59 Ja okay, sikke da en mand hva...
--
Det er sku en træls situation. Men, dokumentation er vigtigt.
Må da håbe at hun kan få styr på medlejeren. Om ikke andet, så er det bare meget dyre lærepenge :(
--
Dafuuuuuuuq!? meget ja der vel intet hun kan gører ?
--
jep jep Forstår jeg det ret:
Udlejer har ingen penge i klemme?
Det er mellem Lejer 1 og Lejer 2 der er penge i klemme?
For så kan udlejer da være komplet ligeglad.
--
Hvis jeg forstår korrekt.
Din veninde har lavet en aftale med udlejer, om udbetaling af midler som ikke tilhører din veninde. Udlejer beder derfor om pengene retur, og din veninde nægter.
Hvorefter hun overfører penge til den anden lejer.
Det lyder til at din veninde har en skidt sag, for hun kan jo ikke lave en aftale med udlejer om udbetalingen medmindre hun står alene på lejekontrakten.
Mht. betalingen af døren så er det et anliggende mellem de 2 lejere, så hun burde have ført pengene tilbage, ladet dem udbetale til den anden udlejer og så krævet pengene af ham.
--
I5-6600K, eVGA GTX1070 FTW, MSI Z170A Krait Gaming x3, 16 GB Corsair Vengeance LED 3200 MHz, Samsung 850 EVO 500 GB, eVGA SuperNOVA 650 G2, NZXT H440
--
Sidst redigeret 02-07-2021 14:13
De to lejere skal betale de omkostninger der er i forbindelse med fraflytningen, inklusiv den smadrede hoveddør.
Hvad de to tumper ellers har af interne problemer er ikke udlejers problem.
Når det er sagt, har udlejeren kvajet sig hvis de har udbetalt depositummet til den ene part, når begge tumper står på lejekontrakten.
Summa summarum, lejer der har modtaget hele beløbet, skal returnere halvdelen af indskuddet til udlejer så udlejer kan afregne med den anden part.
Det skulle de have gjort fra start.
Sikke en start på weekenden.
--
Er det en opgave fra Lejeret på jurastudiet?? Opsætningen og ordvalget minder meget om skriftlige opgaver på jura :D anyways, jeg havde ikke lejeret i sin tid, så kan ikke hjælpe :(
--
22
Med lidt teknisk snilde, kunne OP have formuleret spørgsmålet i tre sætninger, men det er jo fredag og det regner i Jylland.
--
23 bevares. Kigger lige ud af kontor vinduet og lige nu regner det ikke :D
Men som jeg læser det er det, er siden mellem de to lejere indbyrdes.. men hvad ved jeg. Jeg vil have fri og drikke gin og tonics. God weekend.
--
Grundet øget spam aktivitet fra gæstebrugere, er det desværre ikke længere muligt, at oprette svar som gæst.
Hvis du ønsker at deltage i debatten, skal du oprette en brugerprofil.
Opret bruger | Login
|
Du skal være logget ind for at tilmelde dig nyhedsbrev.
Hvilken udbyder har du til internet? 229 personer har stemt - Mit energiselskab (Ewii f.eks) 11%
|