Seneste forumindlæg
Køb / Salg
 * Uofficiel Black/White liste V2
Login / opret bruger

Forum \ Off Topic \ Hyggekrogen

Lejer smadrer kogeplade

Af Ultrabruger flaskebent | 21-06-2021 22:49 | 3694 visninger | 55 svar, hop til seneste
Jeg udlejer en lejlighed, hvor lejer smadret kogepladen. Den eksisterende kogeplade kan ikke købes og det kan ikke lade sig gøre at købe en ny som dækker hullet i bordpladen derfor skal der indkøbes ny kogeplade, bordplade og køkkenvask. Lejer vil ikke afholde udgifter til bordplade og køkkenvask, hvilket jeg selvfølgelig er utilfreds med. Egentlig vil lejer heller ikke betale en ny kogeplade for en tilsvarende er meget dyr. Hvad er jeres vurdering skal lejer erstatte bordplade og køkkenvask også?
--
Sidst redigeret 21-06-2021 22:50
#1
QWERTY Andreas
Mega Supporter
21-06-2021 22:54

Rapporter til Admin
Vores holdning er vel ligegyldig, det er vel hvad der fremgår af lejekontrakten som er vigtigt... :)
--
NZXT H510 Elite med: Dual Xeon E5-2670v3, 128GB RAM, GTX 1650 super, custom vandkøling
#2
Mikchr
Elitebruger
21-06-2021 22:57

Rapporter til Admin
Lejeloven burde være rimelig klar på dette punkt. Hvad mener du med "smadret"? Hvis kogepladen blot er gået til ved almindelig "slid og ælde" kan du som udgangspunkt ikke gøre noget. /Mikkel
--
Mikkel Elgaard. KBH. Send mig en privat besked for nærmere kontaktdata.
#3
NiceRag
Semi Nørd
21-06-2021 23:07

Rapporter til Admin
altså lejeren står vel ikke for at dække udgiften til dit bord bare fordi du har noget ikke-standard? det er vel kogepladen, som står på regningen.. Det får du ihvertfald svært ved at pådutte ham/hende, tænker jeg men ja, det er jo noget lejekontrakt/lovgivning som kan forklare - og ikke tilfældige (ikke jurister) mennesker på nettet som kan afgøre
--
#4
flaskebent
Ultrabruger
21-06-2021 23:10

Rapporter til Admin
#1 Nu står der som sådan ikke noget specielt vedrørende smadrede kogeplader. Der står selvfølgelig at lejer står for indvendigt vedligehold. #2 Lejer har tabt gryde ned på kogepladen, hvor der er kommet et 10cm stort hul. Den bliver aldrig kogeplade igen.
--
#5
Cykle35
Semi Supporter
21-06-2021 23:11

Rapporter til Admin
Går det ik ind under lejers indboforsikring?
--
5800x + 6800XT Custom H2O MEG B550 UNIFY-X + AX860i 2x16Gb DualRank 3600mhz 14-14-14-34 Mi 34" Curved
#6
flaskebent
Ultrabruger
21-06-2021 23:14

Rapporter til Admin
#3 Det kan være du har ret jeg mener dog bare at lejer er forpligtet til at efterlade lejligheden i samme stand som ved overtagelse.
--
#7
Thomas_
Bruger Aspirant
21-06-2021 23:14

Rapporter til Admin
https://www.lejeloven.dk[...] "Vedligeholdelse betyder, at man opretholder det lejede i den aftalte stand. Vedligeholdelse omfatter ikke hændelige forringelser som slid og ælde. Det omfatter heller ikke udbedring af skader, der skyldes din eller lejers uagtsomme eller forsætlige handlinger. Er lejer ved forkert brug kommet til at ødelægge et komfur, som du har vedligeholdelsespligten for, skal lejer selv betale for reparation eller en eventuel udskiftning. Omvendt gælder det, hvis du ødelægger noget, som lejer har vedligeholdelsespligten for." Det lyder som om det er fint lejer har en holdning, men lejeloven siger noget andet.
--
#8
Memo85
Megabruger
21-06-2021 23:14

Rapporter til Admin
hvor stor er hullet i bordpladen ? Lidt interesseret siden du siger der ikke findes en ny til det. Har selv prøvet hvor hullet var større end normalt, hvilket gjorde at kogeplade i den størrelse kostede mere end vask/bord/normal kogeplade til sammen. Så hvis det er lejer som har smadret kogepladen. Så skal lejer også betale for en ny + installation. Men hvis du kan vise papir på at en ny kogeplade i special mål koster mere end vask/bord/normal kogeplade, så var det måske nemmere at få lejer med til at skifte det hele.
--
#9
flaskebent
Ultrabruger
21-06-2021 23:15

Rapporter til Admin
#5 lejer siger indboforsikringen ikke dækker det.
--
#10
the688
Guru
21-06-2021 23:16

Rapporter til Admin
Lige umiddelbart vil du nok få svært ved at gøre et krav gældende på en ny køkkenvask. Selv hvis du skal have en ny bordplade - så kan du vel få en bordplade hvor den gamle køkkenvask passer i? Men umiddelbart har du svært ved at få gennemtrumfet at din lejer skal betale for et nyt køkken fordi kogepladen er i stykker, med mindre du specifikt har indføjet noget i lejekontrakten om præcis det. Lejer har vel ingen chance for, ved indflytning, at vide at kogepladen er lavet med fuldstændigt unikke og uerstattelige mål. Vil det være muligt at købe en lidt større kogeplade, og bare lave hullet større? I så fald vil det måske være et rimeligt kompromis - men jeg tror stadig du vil få svært ved at påføre din lejer flere omkostninger end prisen på en ny kogeplade. Vi ved jo så heller ikke om det er fordi den er verdens eneste 7-kantede kogeplade med diamantindsatster, eller det bare er fordi du i sin tid har valgt en ikke-standard størrelse. Der findes (vel) pænt mange kogeplader som følger nogle standardmål.
--
"ORK SATME!"
#11
Memo85
Megabruger
21-06-2021 23:17

Rapporter til Admin
Evt få din lejer til at tjekke med deres forsikring ( indbo ) Nogle indboforsikringer dækker ting som kogeplade #9 nået ikke at se din post enden jeg havde skrevet.
--
Sidst redigeret 21-06-2021 23:19
#12
flaskebent
Ultrabruger
21-06-2021 23:20

Rapporter til Admin
#8 https://drive.google.com[...] #10 Sagen er køkkenvasken er underlimet på bordpladen så når bordpladen skal skiftes er man nødsaget til at skifte vasken også. Desværre vasken fejler intet.
--
#13
Mikchr
Elitebruger
21-06-2021 23:21

Rapporter til Admin
#4 Jeg vil foreslå til lejer, at vedkommende tjekker sin forsikring i forhold til dækning af dette. Prøv at se om du kan kontakte nogle af de forskellige juridiske rådgivere og se hvad disse siger. Fx https://www.lejerens-fr.dk[...] Lad os forestille og, at det var en ovn, som var gået i stykker. Hvis ikke en erstatningsmodel kunne findes, der kunne passe ind i det eksisterende plads i køkkenet - ville du så bede udlejer om at betale et helt nyt køkken? /Mikkel
--
Mikkel Elgaard. KBH. Send mig en privat besked for nærmere kontaktdata.
#14
Memo85
Megabruger
21-06-2021 23:27

Rapporter til Admin
#10 Alt efter hvilken vask der er monteret, så er det ikke sikker at den kan tages af. https://help.reformcph.com[...] Underlimet og Planlimet kan man ikke tage en vask af igen. ( eller man kan godt, men der ender med at bruges rigtig meget tid på at gøre vasken brugbar igen, hvis ikke det bare går galt. Hvis der skal regnes en timeløn ind i det, så er en ny bordplade billigere ) angående hvem der skal betale.. "Er lejer ved forkert brug kommet til at ødelægge et komfur, som du har vedligeholdelsespligten for, skal lejer selv betale for reparation eller en eventuel udskiftning." https://www.lejeloven.dk[...]
--
#15
flaskebent
Ultrabruger
21-06-2021 23:28

Rapporter til Admin
#13 Nu nævner jeg ikke nogen steder "et nyt køkken" men jeg vil det mene et nyt skab ovnen ville være på sin plads.
--
#16
Memo85
Megabruger
21-06-2021 23:32

Rapporter til Admin
Ud fra billedet, så kunne det være det kun er pladen som er ødelagt, og ikke det indvendige. Tjek hvilket mærke kogepladen er. Derefter tjekker du med evt forhandler at mærket om de har nogle folk som kan lave reparation af kogeplade. Eller kontakt mærkets kontor. Kan se mærkets Voss har kunde rep til ødelagt kogeplade. https://www.voss.dk[...]
--
#17
flaskebent
Ultrabruger
21-06-2021 23:40

Rapporter til Admin
#14 Det er 100% vasken kan ikke afmonteres igen. tak for et godt link. # 16 Lejer har efterfølgende hældt kaffe i kogepladen så elektronikken er kortsluttet. kogepladen er helt død.
--
#18
MasterBenz
Bruger
22-06-2021 01:21

Rapporter til Admin
Når det kommer til forsikring, har jeg i hvert fald forstand på det. Hvis du har tydeliggjort, at lejer skal have glas og kummeforsikring, så skal han selv dække det. De dækker også keramiske kogeplader, for sådan nogle er lavet af glas. Hvis du derimod ikke har tydeliggjort dette i lejekontrakten, så er det din egen husforsikring der dækker det - også selvom det er manden der har lavet det. Du har sandsynligvis selv glas og kumme forsikring på din husforsikring (det er mere almindeligt, end at den ligger på indbo). Jeg har boet til leje flere forskellige steder, og der hvor jeg bor nu, har jeg selv ansvaret for ruder, kumme og keramiske kogeplader. Så det er bare med at finde lejekontrakten frem. Sandsynligheden for at det er dit ansvar er temmelig stor. Men så har du din forsikring ;) Der er ofte 0 kroner i selvrisiko, når den ligger på husforsikringen.
--
#19
Dragonheart
Guru
22-06-2021 02:46

Rapporter til Admin
#6 Ja hvis det står i lejekontrakten at han skal.
--
#20
7430
Giga Nørd
22-06-2021 05:41

Rapporter til Admin
Er det ikke udlejer ser akal dække denne post? Går vel under indskuddet eller jeg helt galt på den...
--
jep jep
#21
SteffE
Semi Nørd
22-06-2021 07:06

Rapporter til Admin
#7 gælder følgende ikke https://danskelove.dk[...] Hvis lejer ikke har forsikring der dækker det, er det lejerens problem...? Måske kan LLO hjælper hvis de også hjælper udlejere.
--
#22
JS
Gæst
22-06-2021 07:56

Rapporter til Admin
Hvilke mærke og typenummer har kogeplade ? Hvad er bredde og dybde på kogeplade ?
--
Gæstebruger, opret dit eget login og få din egen signatur.
#23
stallemanden
HOL Moderator
22-06-2021 08:47

Rapporter til Admin
Jeg udlejer hus, og der har jeg lige haft en situation med en køkkenvask. (Blev skiftet i går.) Her var det min forsikring der gik ind og dækkede. (Nøjagtig som #18 skriver det). #21 At man taber en gryde, kan vel ikke anses som "uforsvarlig adfærd?" #7 Lejeloven.dk skal man være lidt varsom med, da det langt hen ad vejen er tolkninger, og deraf nogle gange uheldige formuleringer der kan give forhåbning om, at en evt. sag vil ende med et andet udfald end ventet.
--
https://onsdagssnegl.dk[...] "Held er noget, der indtræffer, når grundige forberedelser mødes med gunstig lejlighed"
#24
Daniel
Guru
22-06-2021 08:51

Rapporter til Admin
Nu ved jeg ikke om det er blevet skrevet, men ofte kan man blot få skiftet glasset. Prøv at undersøg dette inden i skifter alt ud, en billig nem løsning for begge partner.
--
Uofficel officel hol.dk Discord kanal. https://discord.gg[...] Fredags strip sponsoreret af Toffo^Onlyfan.
#25
LARMY85
Giga Supporter
22-06-2021 09:17

Rapporter til Admin
#24. Lejer har efterfølgende hældt kaffe i kogepladen så den er helt død :-| (står i #17): https://www.hardwareonline.dk[...]
--
I am not a bot .-. .- - ... 01110000 01101001 01100101
#26
Lommelygte
Mega Supporter
22-06-2021 09:21

Rapporter til Admin
EDIT: Too slow.. :)
--
Lommelygte: +12/-0
--
Sidst redigeret 22-06-2021 09:21
#27
konilo
Bruger Aspirant
22-06-2021 09:22

Rapporter til Admin
Anmeld skaden til ejerforeningen. Der er formentlig glas- og sanitetsdækning på bygningsforsikringen hvor du så vil kunne fåå det erstattet. Hvad lejeloven siger tør jeg ikke kloge mig på. Men 99 ud af 100 bygninger har glas- og sanitetsforsikring.
--
#28
flaskebent
Ultrabruger
22-06-2021 10:11

Rapporter til Admin
Der er som sådan ikke nogen tvivl om at lejer skal dække skaderne af en ny kogeplade.
--
#29
Comicsdk
Ultra Supporter
22-06-2021 10:33

Rapporter til Admin
Man kunne også smadre lejeren.. Men på den seriøse side; hvorfor vil han ikke betale? I er enige om at han selv har smidt med gryde og serveret Parkinson-kaffe. Kan man gøre udlæg i indskud eller depositum, er det vel bare sådan man kommer over den hurdle.
--
#30
7430
Giga Nørd
22-06-2021 13:02

Rapporter til Admin
forstår ik hvordan det her sku gå under lejers , det vel ik gjort som et uheld, og så udlejers ejendomsforsikring vel dække?, eller det blir trukket af det indskud lejer har lagt?
--
jep jep
#31
ChristianL
Monster Supporter
22-06-2021 13:50

Rapporter til Admin
Hvilke dimensioner skal kogepladen have, siden den ikke kan fås (længere)?
--
#32
flaskebent
Ultrabruger
22-06-2021 14:40

Rapporter til Admin
97cm X 46cm
--
#33
flaskebent
Ultrabruger
22-06-2021 14:51

Rapporter til Admin
#10 Nej det er rigtigt bordplade og køkkenvask er jeg nok nød til selv at æde, det er bare svær nød at sluge (: Der kan idag ikke findes nye kogeplader som er større end 97cm x 46cm
--
#34
stallemanden
HOL Moderator
22-06-2021 15:48

Rapporter til Admin
#33 Hvad er den bordplade lavet af? Husker du at kigge indbygningsmål og ikke ydre mål når du kigger efter kogeplade?
--
https://onsdagssnegl.dk[...] "Held er noget, der indtræffer, når grundige forberedelser mødes med gunstig lejlighed"
#35
EQuiNoX
Nørd
22-06-2021 23:22

Rapporter til Admin
0# nu det er en voss i ikke standard mål. Så må den fandme være gammel efterhånden. Så spørgsmålet er om kogepladen har nogen reel erstatningsværdi. Du vil få svært ved at overbevise en dommer om, at lejeren også skal erstatte vask og bordplade, for at erstatte så gammel en kogeplade. Ja selv hvis den var helt ny. Ville dit ikke standardiserede valg spille ind i erstatningspligten.
--
Capitalism is the extraordinary belief that the nastiest of men for the nastiest of motives will somehow work for the benefit of all.
#36
Fero
Semi Supporter
23-06-2021 14:21

Rapporter til Admin
Komfur på lejer erstatte, bordpladen hænger du nok selv på i så fald. Hvis bordpladen er lavet noget der kan saves i og der er plads, så kan bordplade jo evt. tilpasses til et det er større i måk.
--
#37
Lars2222
Maxi Nørd
23-06-2021 18:31

Rapporter til Admin
Lyder lidt mærkligt at en keramisk kogezone plade ikke fås I nogen kunde standard mål. Har du kigget på www.tretti.dk[...] Går ud fra bordpladen ikke er af træ Men lejer hæftee selvf. Bare för keramisk kogezone
--
My first computer was a Vic 20 at that time computer was new
#38
anders1226
Monsterbruger
23-06-2021 19:48

Rapporter til Admin
Du som udlejer er meget dårlig stillede i henhold til lejeloven. vis du har lejer som vedligeholdes indendøre skal du som udlejer lægge et beløb hver månede. som skal betaler for evt vedligholdes. vis dette ikke er sagen står det med det helt selv. så kan du snakke med lejer om ham har en forsikring. ellers står du med det ud af egen lomme.
--
#39
Dragonheart
Guru
23-06-2021 22:33

Rapporter til Admin
#32 Der findes da en del der er meget tæt på de mål 4-6mm fra. Mon ikke de kan bruges? #39 Man skal ikek som udlejer lægge et beløb hver måned. Det afhænger helt af lejekontrakten.
--
Sidst redigeret 23-06-2021 22:34
#40
Gustavss14
Nørd
23-06-2021 23:28

Rapporter til Admin
Hiv nu fat i nogle mennesker der rent faktisk ved hvad de snakker om.. Du skal ikke forhøre dig hos alle de lommejurister herinde.
--
#41
Lars2222
Maxi Nørd
24-06-2021 07:48

Rapporter til Admin
Du behøves ikke at være jurist for at vide udlejer bare häftet for kogezonen Om udlejer har købt en kogezone med mærklige mål i den lokale also er det udlejer problem
--
My first computer was a Vic 20 at that time computer was new
#42
Daniel
Guru
24-06-2021 08:00

Rapporter til Admin
Flaskebent, jeg ved ikke om du har givet op på tråden her. Men der er en del der forsøger at hjælpe dig lige nu, hvis du svare tilbage på spørgsmål som hvilket materiale bordpladen er lavet af, om det er de rigtige mål på komfuret du går ud fra?, osv. så er jeg sikker på du faktisk kan komme godt i mål her uden den helt store udgift.
--
Uofficel officel hol.dk Discord kanal. https://discord.gg[...] Fredags strip sponsoreret af Toffo^Onlyfan.
#43
flaskebent
Ultrabruger
24-06-2021 08:28

Rapporter til Admin
Sagen har flasket sig og der er kommet en løsning på det. Jeg siger tak til alle dem som har linket til lejeloven.
--
Sidst redigeret 24-06-2021 08:28
#44
LARMY85
Giga Supporter
24-06-2021 08:40

Rapporter til Admin
#43. Må vi høre resultatet? Lidt antiklimatisk ellers :-)
--
I am not a bot .-. .- - ... 01110000 01101001 01100101
#45
Lvs98bmih
Bruger Aspirant
24-06-2021 09:12

Rapporter til Admin
En kogeplade har ikke noget med en indboforsikring at gøre. Der er tale om en fast installation, og derfor kigger man i bygningsforsikringen. Har du som udlejer tegnet en glas og kumme/sanitet forsikring? Den ligger ofte under bygningskasko, og er derfor med som standard. Hvis det er tilfældet, så kører i den bare den vej over. Om forsikringen så vil dække både bordplade og vask tvivler jeg stærkt på. Kan hullet evt. laves større? Der findes jo både 80 og 90 cm. kogeplader i dag også :)
--
#46
Klatretoesen
Super Supporter
24-06-2021 09:16

Rapporter til Admin
Altid nederen, når man efterfølgende søger efter hjælp - og så ender i en tråd som denne. Blot for at se, at "en løsning er fundet". :-( Lang næse fremover.
--
#47
flaskebent
Ultrabruger
24-06-2021 09:31

Rapporter til Admin
Egentlig har der aldrig hersket tvivl om at lejer skal erstatte kogepladen da selv lejers representant er enig i dette (LLO). Grunden til det er klart er fordi det fremgår i lejeloven som #7 og #14 linker til. Lovgivneningen kan ikke fraviges ved at nedfælde det i en kontrakt. ligesom lejer er udlejer også beskyttet af lejeloven. Jeg ville selvfølge gerne have lejligeheden var i samme stand som da lejer overtog lejemålet, men ønsker heller ikke at eskalere sagen og derfor tager jeg bordpladen og vasken på min kappe og betaler for udskiftning af dette.
--
#48
7430
Giga Nørd
24-06-2021 09:35

Rapporter til Admin
det må da gå som under hvis mit komfur i lejligheden går i stykker så det udlejer der står for en ny, det forstår jeg sku ik en skid af det der
--
jep jep
#49
flaskebent
Ultrabruger
24-06-2021 09:55

Rapporter til Admin
#48 Gå lige ud i dit køkken og tag den største gryde frem og så giver du dit komfur en ordentlig omgang prygl med den gryde. Herefter ringer du til din udlejer og fortæller ham at hans konfur er gået istykker. Venligst vend tilbage med hans svar (:
--
#50
7430
Giga Nørd
24-06-2021 09:56

Rapporter til Admin
49 det du siger er altså han har gjort det med fuld overlæg?
--
jep jep
#51
BentOver
Semi Nørd
24-06-2021 10:47

Rapporter til Admin
#50 uforsvarlig adfærd er vist nøgleordet - det er i hvert fald hvad loven kalder det. Uforsvarlighed kender jeg fra almen erstatningsret, og det er noget fnidret noget. Hvis du taber en gryde fordi motorikken driller, har du stadigvæk handlet uforsvarligt. En analogi måske... du nyser mens du kører bil, du skader en anden bil; jeg tænker ikke du slipper for ansvar. Ikke så nemt at Google kilder til § 25 spørgsmål, men fandt en enkelt: http://udlejerforeningenaarhus.dk[...] #47 godt I har fundet en løsning, måske det kan blive en undskyldning for at indrette køkkenet med lettere udskiftelige elementer - til næste gang din lejer flækker komfuret ;)
--
I am a signature virus, please copy me to your own sig to help me spread.
#52
7430
Giga Nørd
24-06-2021 10:54

Rapporter til Admin
51 vel os uansvarligt adfærd hvis jeg ik skyller en tallerken af og noget sætter sig i pumpen, eller jeg lader vinduet stå åben og det trækker og lukker med et smæld og blir smadret, , alligevel er det da min udlejer der står for de problemer via hans hus forsikring. det sagde llo ihvertfald til mig sidst, da det er hændelige uheld
--
jep jep
#53
Lvs98bmih
Bruger Aspirant
24-06-2021 13:58

Rapporter til Admin
#52 - Du har helt ret. Kogepladen er dækket af udlejers husforsikring. Uanset skylden for skaden, så gælder sætningen "ting før ansvar" hvilket vil sige, at tingsforsikringen dækker i første omgang, og man vil så efterfølgende kræve pengene ind fra erstatningsansvarlig skadevolder (regres), men da der er tale om en simpelt uagtsomhed (f.eks tab af en gryde), så vil man ikke kunne gennemføre en regres. Derfor vil udlejers forsikring dække det. Så er det måske god skik hvis udlejer dækker en evt. selvrisiko, men det er en anden snak.
--
#54
jensjens
Gæst
24-06-2021 18:52

Rapporter til Admin
#51 Nej. Bare fandeme nej.
--
Gæstebruger, opret dit eget login og få din egen signatur.
#55
JS
Gæst
24-06-2021 22:52

Rapporter til Admin
#53 Du kan sagtens tale om at der er tale om en simpelt uagtsomhed da personen tabte gryden, men hvad så med kaffen ?
--
Gæstebruger, opret dit eget login og få din egen signatur.

Opret svar til indlægget: Lejer smadrer kogeplade

Grundet øget spam aktivitet fra udlandet, er det desværre ikke muligt for dig, at oprette svar som gæst.

Hvis du ønsker at deltage i debatten, skal du oprette en brugerprofil.

Opret bruger | Login
NYHEDSBREV
Afstemning