Seneste forumindlæg
Køb / Salg
 * Uofficiel Black/White liste V2
Login / opret bruger

Forum \ Off Topic \ Hyggekrogen

Lejlighed i København

Af Maxi Nørd kvist1992 | 08-03-2021 08:51 | 2721 visninger | 54 svar, hop til seneste
Hej Hollere, Nu ved jeg ikke hvor mange her på forum, der bor i København, men tænker det er nogle stykker. Jeg har det sidste års tid ledt efter enten en andel eller ejerlejlighed, men synes det virker håbløst. Alt der er offentligt til salg, hos mæglere, online osv., er ofte bare dyrt, og for dyrt ift. hvad jeg synes er rimeligt. Hvis nogle af jer bor i andel eller ejer, hvordan er I så kommet ind i forskellige foreninger? Er det via offentlige annoncer eller mund til mund? Jeg er personligt træt af at betale små 20K i husleje, de 20K skulle hellere bruges på friværdi i en lejlighed! //Kvist
--
Ryzen 5 3600/RX 5700 8GB/16GB/DELL 32" 165Hz 1440p IPS/MacBook Pro 16"/iPad Pro 11" 2020/iPhone 12 Pro Max
#1
Fc Junkies
Mega Nørd
08-03-2021 09:02

Rapporter til Admin
Jeg købte for mange år siden min andel på nørrebro som dødsbo på DBA. Men det er nok umuligt at gøre igen desværre. Hvad er dit budget? KBH er dyrt uanset hvad... hvis du har en god opsparing, så kan du jo bare håbe på høj rente og prisfald deraf. Ellers er der lidt "billigere" boliger på grønttorvet: https://groenttorvet.dk[...]
--
Mvh Fc Junkies
#2
Squnkz
Ultra Supporter
08-03-2021 09:03

Rapporter til Admin
#0 Hvis de er for "dyre" til dig, så det jo bare ikke i KBH du skal bo :-) ! Vi solgte vores lejlighed på Sluseholmen på første fremvisning. Kender flere med samme historie, de sælges ved fremvisning. Og betænkningstid er ikke eksisterende.
--
#3
Bicakd
Juniorbruger
08-03-2021 09:07

Rapporter til Admin
Jeg fandt min andelslejlighed via en boligportal, havde dog kun 1 sen efterårsaften til at se lejligheden i og derefter beslutte mig, ellers var der allerede 100+ andre der ville købe (pga. det var et dødsbo og mægler skulle bare af med den), så var ekstrem heldig og det var for 4,5 år siden og kunne forestille mig at det kun er blevet værre Men det kræver også at man tjekker siderne ofte og holde øje 20k husleje lyder også voldsomt, kan du ikke finde en ejerlejlighed til de penge? Burde da være muligt med boligafgift + afdrag???
--
Sidst redigeret 08-03-2021 09:08
#4
stallemanden
HOL Moderator
08-03-2021 09:16

Rapporter til Admin
Nuvel, jeg ved at man siger at lønnen i/omkring hovedstaden er anderledes end den er i Aarhus hvor jeg er ansat. Men det er satme også vildt hvad ting koster. Så lige "Boligkøb i blinde" i går. Et par, der havde råd til at handle for 8 mio. De havde et ønske om et område. De måtte købe noget, der skulle sættes i stand, for ligeså mange penge, som vi har givet for det hus/ejendom vi købte for 4 år siden. Og nej, ikke et kæmpe palæ, men et normalt, 100 år gammelt hus. Huset de fik Udbudt til: 6.450.000 Handlet til: 5.875.000 Istandsat for lige på den anden side af 2.000.000 Det rækkehus de boede i, blev så også solgt over pris, så de pludselg havde 300.000 ekstra at rykke med. Det er lidt crazy
--
https://onsdagssnegl.dk[...] "Held er noget, der indtræffer, når grundige forberedelser mødes med gunstig lejlighed"
#5
ChristianHP
Semibruger
08-03-2021 10:08

Rapporter til Admin
KBH er for boliger hvad GPU'er er for hardware. Desværre. :-/
--
#6
nuxx
Guru
08-03-2021 10:14

Rapporter til Admin
#0 Købte for 8 år siden en andel til 2.1... andelskronen var ikke opdateret siden 10 år inden i 2003... den er nu det dobbelte værd. Mit bedste råd er at opfinde en tidsmaskine.
--
Main: i7-9700K, Z390i Strix, RTX3090 Strix, [email protected], Xproto ITX, 1TB 970EVO, SF750, 34" AW3418DW [email protected] Mobile: 15.4" MBP Retina 2017
#7
Wut
Junior Nørd
08-03-2021 10:17

Rapporter til Admin
Den højere løn i Kbh hjælper ikke ret meget på "almindelige" lønmodtagere. Min gamle studiekammerat, som laver præcist det samme som mig, bare i Kbh, får omkring 6000 kr mere i løn i måneden, men betaler så også 56% skat af dem alle. Til gengæld koster deres hus, som er nogenlunde tilsvarende vores, omtrent det dobbelte. Sidste gang der var en boligboble i Kbh (eller i hele landet generelt, men særligt udpræget i Kbh) kan jeg huske, at jeg tænkte "Det her må være en boble, når helt almindelige mennesker ikke har en chance for at betale lånet af i deres levetid". Folk, der køber lejligheder til 6-8 mil i dag i Kbh har jo kun råd til det pga de lave renter og evt afdragsfrihed. Og selv da er økonomien presset. Et marked bliver kun holdt oppe fordi der er en kontinuert strøm af nye købere, som er villige til at øge priserne. Når priserne er nået så langt op, at køberne på ingen måde kan købe, så vælter det. Og så er det om at komme ud som den første. Renterne har flyttet sig fra 0,5 til 1% på realkreditten de sidste uger, og afdragsfrit 30 års 1% ligger omkring kurs 96,5. Den var i 95,5 forleden, og der blev åbnet for 1,5% lånet. Efter gældsforøgelserne under Corona, så kommer renterne muligvis til at stige et stykke. FED har varslet renteforøgelser - men har besindet sig lidt. Hvor mange ville have råd til, at købe en 6 mil lejlighed til 3% i realkredit? Det ville koste 30k bare for lånene i måneden efter skat (rundt regnet). Vi valgte at forlade Kbh og købe i Jylland. Vi er så ikke med på bølgen og scorer millioner i skattefri værdiforøgelser, men til gengæld kan man sove godt om natten, når halvdelen af huset er betalt af. #0 Jeg ville i din situation enten forsøge at købe noget, hvis du har en lang horisont med at bo i Kbh. Her snakker vi nok 10+ år. Så kan det nok give mening at betale rigtigt mange penge, delvist fordi boligmarkedet på lang sigt nok skal gå opad og delvist fordi renterne er historisk lave. Alternativt ville jeg se, om det var muligt at flytte fra Kbh, og leje/investere i et billigere område, som vil give dig langt mere økonomisk frirum til at lave alt muligt fedt i fritiden - og så leve med ikke at bo i Kbh. Tilføjelse: Hvis jeg skulle købe i Kbh, så ville jeg med 100% garanti finansiere det med fastrentelån. For det første for at kunne sove om natten, og for det andet fordi en eventuel renteforøgelse ville sænke obligationskurserne, så det sikrer friværdien i boligen. Hvis renten hopper op på 4%, så er kursen på 1% obligationerne måske banket ned på 80-85 (?) og dermed er 15-20% af lånet forsvundet. Så kan boligen falde 15-520% i værdi uden at man er insolvent.
--
FYI: https://www.youtube.com[...]
--
Sidst redigeret 08-03-2021 10:21
#8
bobson
Monster Supporter
08-03-2021 10:45

Rapporter til Admin
Solgte min andelslejlighed på Vesterbro fpr 10 år siden for 1.5 mio - 55 kvm. Købte mit nuværende hus i Kolding for 3 år siden for 2 mio - 212 kvm + 1200 kvm have. Og standen er IKKE den samme i de to boliger :)
--
#9
Hans
Guru
08-03-2021 10:53

Rapporter til Admin
Det er jo et sjovt dilemma du rejser her... Du betaler knapt 20k i husleje for en lejebolig. Det vidner vel om, at du har omkring 30k udbetalt. 30k udbetalt betyder vel omkring 50k før skat, hvilket vil sige omkring 600k om året. Det betyder, at du kan låne 2.4 mio sådan ca. Så er spørgsmålet, hvad du har af opsparing, så vi kan forslå, hvad du kan købe for. Dernæst er spørgsmålet, hvilke krav du har til bolig? Lad os sige, at du har 600k i opsparing, og jeg ellers har gættet rigtigt, så kan du købe for ca 3 mio - Det betyder 3-ish værelser og 70-ish kvadratmeter. Med 600k i udbetaling, så vil du lande på en månedlig boligomkostning på 10k (hvor er 5k er afbetaling). Så du sparer små 10k om måneden, så kan vælge at betale ekstra af på lånet, så du kan komme op på omkring 180k i afbetaling på lånet. Derefter kan du være heldig, at du sparer mere sammen, end en større lejlighed stiger. Og du kan derved trade op lige så stille, hvis 3v og 70 kvm er for lidt for dig... Med andre ord, så er boligmarkedet pænt ærgerligt, med mindre man køber sammen, da man ellers skal ligge i top-5% af løn, hvis man skal have mere end en 3v'er... Eller have en god opsparing... Og så førstegangskøber, kan det være nærmest umuligt...
--
http://www.NoteBookWorld.dk[...] - RIP, 22/3-2007... Useriøse sælgere: se profil
#10
Pendor
Maxi Supporter
08-03-2021 10:58

Rapporter til Admin
#0 Hvor i København vil du gerne bo og hvor meget plads sigter du efter? #9 Men hvis man bor alene er en 3v'er vel heller ikke så skidt?
--
#11
stefthom
Monster Supporter
08-03-2021 10:58

Rapporter til Admin
Kun et spørgsmål om tid før der er ingen "almindelige" mennesker tilbage i Kbh. Danmark LEVER af friværdi og det tør politikerne ikke gøre noget ved. Hjulet kører. Selvom mange politikere har studeret og lært at en by skal bestå af så og så mange forskellige befolkningsgrupper, gør de intet ved det. De har jo ofte deres på det tørre. Nu er "alm." folk begyndt at flytte fra "Staden" så nu stiger priserne i provinsen... En trend der sker globalt. Så forestil jer Kbh. uden nok sygeplejersker, SOSU, politimænd, skraldemænd, rengøringspersonale osv. Mange af disse grupper må indstille sig på 1 og 2 værelses lejligheder i dårlig kvalitet hvis de vil blive i byen. Ellers må de indstille sig på en pendlertilværelse med 1-2 timers transport.
--
#12
vingumminr9
Bruger
08-03-2021 11:05

Rapporter til Admin
Typisk så gælder det for andelsboliger: At det kræver at man skriver sig op i de enkelte andelsboligforeningers venteliste. Og så typisk køber sig ind i en af de mindre lejligheder - da de større oftest bliver købt internt af folk der allerede bor i andelsforeningen, som ønsker at flytte til en større lejlighed. Så bedste råd er klart, skrive sig op, og hvis man har mulighed for det, så starte i en mindre lejlighed i et par år, og vente på at man kommer længere op på den interne liste. Hvis de ryger på DBA eller på boligsider - så er det typisk en meget dyr andelsforening, med dårlig økonomi, som oftest ses ved høje huslejer. Men i KBH betaler man bare for beliggenheden...
--
#13
ramos
Ultra Supporter
08-03-2021 11:11

Rapporter til Admin
Der er desværre ingen smutveje til den gode bolighandel i København. Gjorde der det, ville ejendomsinvestorerne kaste sig over det. Andelsboliger kan være en fin billig boligløsning, men priserne følger desværre ikke ejendomsmarkedets udvikling i øvrigt, så man risikerer at komme bagud - bare på en anden måde. De 3 boliger jeg købt, har jeg alle fundet på boligsiden og købt på første fremvisning. 2 gange købte jeg til prisen og 1 gang fik vi ca. 5% i afslag. Markedet er så gennemsigtigt i dag. Man kan trække alle de nødvendige oplysninger på nettet, så kan man selv vurdere om prisen er sat rigtigt eller ej. Er prisen rigtig, køber jeg til prisen - er den sat lidt for højt tilbyder jeg den "rigtige" pris, med mine beregninger og begrundelser "take it or leave it" (selvfølgelig på en pæn måde). Det er min måde - og det er gået dejligt nemt. Ellers er det bare at kaste sig ud i det. Det er lidt trist at indrømme det, men lige nu bidrager husprisstigningerne mere til min samlede formue end jeg selv gør ved at knokle på mit job. God jagt derude.
--
#14
hviske10ske
Junior Nørd
08-03-2021 11:26

Rapporter til Admin
Vi har netop købt en andelsbolig i en umiddelbart sund forening uden gæld. Det gør så også at selve andelen er relativ godt oppe i pris (ca. 2,5mio.), men alle afdrag der til gengæld så bliver lavet på lånene går derved også til os selv i form af friværdi. Lånene er dog dyrere da det ikke er muligt at få realkreditlån til andele. Vi er endt med et lån på 2,6%, som var det næstbilligste vi kunne finde (2,4% var det billigste), men der var andre fordele ved at tage LSB på trods af de 2,6%. Vi blev tagget i et opslag på facebook i en gruppe for andelslejligheder og efterfølgende fundet ud af at der findes mange af sådanne grupper for forskellige geografiske områder. Jeg er MEGET overbevist om at vi har været heldige, da jeg tror mange af de gode andele ryger mere internt end det og vil nok give #12 ret i hans antagelser.
--
Hellere 10 ryk i banditten, end 10 banditter i ryggen..
#15
Hans
Guru
08-03-2021 11:29

Rapporter til Admin
#10 Nej, slet ikke :) Men med en husleje på knapt 20k, så lyder det som en 5v'er på 120-140 kvm...
--
http://www.NoteBookWorld.dk[...] - RIP, 22/3-2007... Useriøse sælgere: se profil
#16
LARMY85
Mega Supporter
08-03-2021 11:36

Rapporter til Admin
Vi købte en villa i Herlev for snart 2 år siden. Der var ingen plads til at prutte og der stod bogstavelig talt 3 par i kø udenfor døren hvor vi sad og skrev under på købsaftalen. De var alle klare på at betale mere end os, men sælger valgte heldigvis et par førstegangskøbere for at give os en chance. Jeg tror det er meget sjældent man finder sådan en sælger. Det er bestemt problematisk når priserne er så høje, at førstegangekøbere og folk med en mere eller mindre almindelig indkomst ikke kan være med :-[
--
"The problem with quotes on the Internet is that no one can confirm their authenticity" -Abraham Lincoln
#17
bobson
Monster Supporter
08-03-2021 11:47

Rapporter til Admin
#9 Interessant. Men din første antagelse virker lidt underlig, i min optik. Personligt ville jeg da ikke betale 20k i husleje, hvis jeg havde 30k udbetalt - men det er måske bare mig? Her i huset har vi begge 30-35.000 udbetalt - og en boligudgift på ca. 7-8000,-
--
#18
Curt Is
Gæst
08-03-2021 11:53

Rapporter til Admin
Kæresten og jeg købte en andelslejlighed for to år siden - efter vi havde søgt intenst i et år. Intenst = jeg havde hjemmeside alert på flere hjemmesider, dvs. hver gang der bare kom én ny annonce, så tjekkede jeg den med det samme og skrev med det samme til sælger (hvis vi var interesserede). Vi kom vel til 10-15 fremvisninger og fik tilbudt 2-3 lejligheder, inden vi sagde ja. Det var hårdt arbejde, men det gav pote til sidst! Det kræver, at man er hurtig...det hjælper nok også at have børn ;)
--
Gæstebruger, opret dit eget login og få din egen signatur.
#19
Curt Is
Gæst
08-03-2021 11:54

Rapporter til Admin
PS. Når du skriver til sælgeren, så fortæl kort, hvem du er (navn, hvad du laver til daglig, om du har børn osv) og at du er meget interesseret i boligen. Og vigtigst: skriv at du har en godkendelse fra banken (og den skal naturligvis være legit).
--
Gæstebruger, opret dit eget login og få din egen signatur.
#20
Pendor
Maxi Supporter
08-03-2021 12:37

Rapporter til Admin
#17 Det lyder dejligt, men hvad hulen bruger i så jeres penge på!?
--
#21
Hans
Guru
08-03-2021 12:52

Rapporter til Admin
#17 Nu var det baseret på, at en minimumsudbetalt løn - Baseret på sådan et "normalt" forbrug for forsikring, mad osv, der er 10k vel ok, hvis man ikke lever i luksus :) Det er de færreste, der har den luksus kun at bruge 10-15% af deres udbetalte løn på bolig, så din situation er nok ikke særlig retvisende generelt :) Men fedt, at I har det sådan :D Mine antagelser er, er blot antagelse, og der er selvfølgeligt en masse, der falder udenfor, og kan jo også tage fejl.
--
http://www.NoteBookWorld.dk[...] - RIP, 22/3-2007... Useriøse sælgere: se profil
#22
bobson
Monster Supporter
08-03-2021 13:01

Rapporter til Admin
#21 Var bare interesseret i at vide, hvorvidt det statistisk set faktisk forholder sig sådan - det kunne jo godt tænkes :) Og ja, jeg er klar over at vi er priviligerede på den front, men også at vi "har valgt" at være det. Mine venner , som stadig primært bor på Amager, sidder helt anderledes i det, trods højere lønninger. Vi valgte at flytte til Jylland, stort set udelukkende af den grund, ikke at ville bruge alle vores penge på bolig - eller lade os nøje med en bolig langt under den størrelse og kvalitet vi får her i Jylland. Men igen, et priviligeret valg at være i stand til at foretage.
--
#23
Comicsdk
Mega Supporter
08-03-2021 13:21

Rapporter til Admin
Var det ikke dig med den der "se mig, jeg tjener herremange penge, jeg har en masse ansatte, og så er jeg utrolig altruistisk anlagt"-tråd? Hvis det er, kan du da næsten ikke undgå at vælte i gode kontakter der kan skaffe dig en fed hybel til 12-1300 kroner om måneden på Rådhuspladsen. Hvis det ikke er dig, beklager og undskylder jeg den her temmelig upassende kommentar. Held og lykke i boligjagten.
--
#24
LARMY85
Mega Supporter
08-03-2021 13:57

Rapporter til Admin
#23. https://www.hardwareonline.dk[...]
--
"The problem with quotes on the Internet is that no one can confirm their authenticity" -Abraham Lincoln
#25
Hans
Guru
08-03-2021 14:14

Rapporter til Admin
#22 Statistik kan jeg pt ikke hjælpe med - Men jeg mener, at kunne huske, at andelen af indtægter brugt på bolig er stærkt stigende - vist fra 1/3 til 1/2 på få år... Ja, I har truffet et valg. Et valg jeg godt kan forstå, ud fra et økonomisk perspektiv, men aldrig ville tage selv. Men det er stadig et aktiv valg I har truffet. Så kan man altid begynde at regne på prisstigninger osv, i forhold til om valget nu er det bedste rent økonomisk. Men igen, så er færre bekymringer en svær størrelse at prissætte.
--
http://www.NoteBookWorld.dk[...] - RIP, 22/3-2007... Useriøse sælgere: se profil
#26
kvist1992
Maxi Nørd
08-03-2021 16:06

Rapporter til Admin
#9 -> Jeg har 50.000 kr. i løn/måned, fra efteråret tættere på de 80.000 kr. Og ja, jeg giver 20.000 kr., og får 171m2 med 5 værelser i København K for det. Vil jeg have noget ejer i samme bydel, koster de fra 5.000.000. Og så er vi kun lige over 100m2. Overvejer da også at vente til den dag jeg ikke længere er alene, men kom ud af et 6 år langt forhold for under 1 år siden, så det er måske liiiige pres nok. ?#10 -> Jeg bor lige nu i København K og vil gerne blive boende der. Det er et rart område. En 3værelses er ikke nok. Jeg vil gerne have noget med plads til fremtidig kæreste og god plads. #23 -> Jo! Det var mig blærerøven, som skulle vise e-flæskemedisteren frem for alle! Du kan se mine materielle værdier i #24s link!
--
Ryzen 5 3600/RX 5700 8GB/16GB/DELL 32" 165Hz 1440p IPS/MacBook Pro 16"/iPad Pro 11" 2020/iPhone 12 Pro Max
#27
Hans
Guru
08-03-2021 16:21

Rapporter til Admin
#26 Jeg var ikke langt fra :) Og lækker lejlighed, der faktisk ikke er dyr, når det kommer til stykket :) Din udfordring er størrelsen af din opsparing og din luksus ;) Om end vi ikke kender din opsparing, men lyder som om, at du ikke lige har 2-5 mio til udbetalingen, da du kommer til at mangle det, selv med din højere indtægt senere hen, hvis du vil have en lejlighed i samme område og samme størrelse... Din vej ind på boligmarkedet er igennem en 3v'er, og så spare og trade op - At købe en 5v'er i kbh som førstegangskøber, kræver vist en lottokupon ;)
--
http://www.NoteBookWorld.dk[...] - RIP, 22/3-2007... Useriøse sælgere: se profil
#28
bobson
Monster Supporter
08-03-2021 16:57

Rapporter til Admin
#25 Lidt vildt at andelen er så høj. Når det så er sagt, så er boligen vel også en temmelig vigtig faktor for de flestes velbefindende. Du har forøvrigt i den grad ret i forhold til den langsigtede økonomi når man regner prisfald/stigninger ind. Vi bor nu i vores tredje hus i Jylland, og de skift er bestemt ikke noget vi har tjent penge på. Når alt kommer til alt , er økonomi dog også bare én af mange faktorer der gør at vi er tilfredse :)
--
#29
Comicsdk
Mega Supporter
08-03-2021 16:59

Rapporter til Admin
26 Pff. Jeg er ikke imponeret. Der synes ikke at være nævnt en knallert. Men det betyder jo ikke at du ikke har ret til en bolig med en realistisk husleje. Det #11 skriver, rammer hovedet på sømmet.
--
#30
bob
Gæst
08-03-2021 17:26

Rapporter til Admin
#11 Man kunne nærmest få indtryk af at systemet er designet til at de "rige" kan beholde deres formue som de ofte intet selv har gjort for at skabe, andet end at købe en bolig på det rigtige sted og tidspunkt, og lade deres børn arve denne formue, uden at der betales nævneværdig skat, i form af forældrekøbte boliger som så selvfølgelig kan videresælges igen med fortjeneste når de er blevet for små til børnene. De kan jo så passende bruge deres arv til at presse priserne endnu længere op. Heldigvis er politikerne jo folkevalgte, så hvis der er opbakning til at ændre systemet kan man jo bare stemme på "almindelige" mennesker som så kommer i folketinget og får fine lønninger og fornemme pensioner som selvfølgelig husker hvorfor de blev valgt ind. Det er sgu også smart at man kan låne op i sin friværdi ud fra en konkret vurdering af ens bolig, og når man så skal sælge til sine børn så er det ud fra en offentlig vurdering der intet har med reelle salgspriser at gøre. #0 Tjen flere penge, eller erkend at du er for fattig til at kunne få det du vil have. Det lyder som om du er godt på vej til at blive milliardær, så måske skulle du se om du kan købe lidt tålmodighed et eller andet sted?
--
Gæstebruger, opret dit eget login og få din egen signatur.
#31
Stroyer
Guru
08-03-2021 17:33

Rapporter til Admin
# Ja jeg kan da godt se at jeg har bosat mig rigtigt hvis de priser på boliger i kbh bare tilnærmelsesvis holder stik :O HOLDAKÆFT Så bliver man da virkelig også nødt til at have nogle sindsygt høje lønninger bare for at kunne holde skindet på næsen. Hvad faen gør man lige hvis man bliver arbejdsløs og ryger på a-kasse? Det kan man så ikke holde til særligt længe med mindre man har en kæmpe opsparing. Jeg er dog også glad for at se at der virkelig er nogen som hiver den store check så der kan bidrages til vores samfund, tak for det! Det er godt nok totalt sindsygt alligevel at man kan få en skrabet 40kvm lejlighed for ca. det samme jeg lige har fået bygget 210kvm hus for - og nej! Det er ikke på lars tyndskids mark :D
--
IDGAF!
#32
kvist1992
Maxi Nørd
08-03-2021 17:38

Rapporter til Admin
#30 -> Jeg er egentligt også millionær, men det betyder jo ikke at jeg kan frigøre 4-5-6 mio. til en lejlighed eller at jeg tør gøre det. Gider ikke stå og have mistet en million når boblen springer en dag. Håbede på der fandtes noget på 100-150 m2, 4-5 værelser og så til omkring 2-4 mio. Men det virker håbløst, især hvis jeg gerne vil snobbe derudaf og blive boende i København K...
--
Ryzen 5 3600/RX 5700 8GB/16GB/DELL 32" 165Hz 1440p IPS/MacBook Pro 16"/iPad Pro 11" 2020/iPhone 12 Pro Max
#33
Comicsdk
Mega Supporter
08-03-2021 17:49

Rapporter til Admin
30 Det er ærgerligt at læse din kommentar for en venstreorienteret stodder som mig. Personligt kender jeg ikke mange mennesker med formue, men de få jeg kender, er ikke kommet sovende til deres midler. Det lyder lidt som noget venstreorienteret propaganda.
--
#34
bob
Gæst
08-03-2021 17:58

Rapporter til Admin
#32 Jeg må indrømme at jeg har meget svært ved at følge din tankegang, og sidder lidt med en fornemmelse af at jeg snakker med en person der spiller rollespil på et internetforum for nørder. Folk står i kø for at købe til de nuværende priser, så det er jo sådan set bare dig der har et problem. Der er jo ikke en eller anden hemmelig klub hvor folk sælger deres penthouselejligheder i indre København til langt under markedsværdien. #33 Øhh, OK? Du må da endelig uddybe hvor propagandaen i mit indlæg skulle være. Er der ikke mange der har tjent millioner af skattefri kroner på salg af deres boliger i København (og andre steder for den sags skyld)? Er der ikke mange der har haft mulighed for at låne op i deres boliger på grund af de voldsomt stigende huspriser? Kan forældre ikke købe boliger til deres børn og sælge dem til 15% under den offentlige vurdering (som altid er meget lavere end markedsværdien)? Gør disse ting det ikke sværere for folk med lave indkomster at komme ind på boligmarkedet?
--
Gæstebruger, opret dit eget login og få din egen signatur.
#35
nuxx
Guru
08-03-2021 18:10

Rapporter til Admin
#32 Jeg skal da sige til når jeg sælger min på 158m2 der står til ca. ~4mil med boligydelse på 3700,- ... dog ikke i 1700 K, men små 4 min gang fra Forum.
--
Main: i7-9700K, Z390i Strix, RTX3090 Strix, [email protected], Xproto ITX, 1TB 970EVO, SF750, 34" AW3418DW [email protected] Mobile: 15.4" MBP Retina 2017
#36
Hans
Guru
08-03-2021 20:03

Rapporter til Admin
#32 Et fald i boligprisen betyder jo ikke, at du har mistetandet end papirspenge, FØR du sælger :) Hehe, den lejlighed vil jeg, og mange, mange, mange andre gerne have ;) Men det lyder som om, at du måske godt kunne finde pengenetil at købe en bolig i den størrelse, men din nærighed (måske ikke helt det rigtige ord), gør at du vælger at smide 20k ned i et hul hver måned :) Intet ondt om det – Det er jo et valg du har taget… Som min far siger, at købe bolig er som at gå på wc – Når man skal, så skal man… Men igen, vi rider når på toppen af bølgen pt – Men igen, så bliver det nok rentestigninger, der presser boligprisen ned, og så er spørgsmålet, om det faktisk bliver billigere ud fra en totalbetragtning?!?! Jeg kan ikke helt finde ud af, hvad formålet er med din tråd– Havde du undersøgt boligmarkedet i kbh før, så ville du vide, at prisen på din lejelejlighed er ganske fin. Og at det vil koste dig den samme, om end ikke mere at købe i samme størrelse og beliggenhed…
--
http://www.NoteBookWorld.dk[...] - RIP, 22/3-2007... Useriøse sælgere: se profil
#37
DownClock
Guru
08-03-2021 21:09

Rapporter til Admin
Jeg tror aldrig at jeg forstå behovet om af have 150 kvadratmeter (for sig selv). Jeg bor selv i 65 kvadratmeter, og synes det er tæt på at være for stort til mine behov. Måske hvis man har to eller flere børn, så giver det mening med lidt mere rum. Den situation er jeg dog ikke i. Være alene i et 150 kvadratmeter lejlighed, hvor man højst sandsynligt ikke engang er hjemme størstedelen af tiden grundet arbejde. Det virker skørt.
--
#38
kvist1992
Maxi Nørd
08-03-2021 21:23

Rapporter til Admin
#35 - Du må gerne give et ping! :)
--
Ryzen 5 3600/RX 5700 8GB/16GB/DELL 32" 165Hz 1440p IPS/MacBook Pro 16"/iPad Pro 11" 2020/iPhone 12 Pro Max
#39
kvist1992
Maxi Nørd
08-03-2021 21:25

Rapporter til Admin
#36 - Formålet med tråden var at forsøge at skabe en sund debat og få noget input fra rigtige mennesker, i stedet for diverse boligsider og sindsyge facebookgrupper. Og ja, jeg er nærig. Bruger mine penge i mine virksomheder, det nok problemet. Synes bare 20K/mdr. nd i et sort hul er rimelig nitte...
--
Ryzen 5 3600/RX 5700 8GB/16GB/DELL 32" 165Hz 1440p IPS/MacBook Pro 16"/iPad Pro 11" 2020/iPhone 12 Pro Max
#40
nuxx
Guru
08-03-2021 21:36

Rapporter til Admin
#37 Haha jeg er så hjemme hele tiden grundet arbejde xD ...pladsen er nu fin - kæresten og jeg har et kontor hver :)
--
Main: i7-9700K, Z390i Strix, RTX3090 Strix, [email protected], Xproto ITX, 1TB 970EVO, SF750, 34" AW3418DW [email protected] Mobile: 15.4" MBP Retina 2017
#41
DownClock
Guru
08-03-2021 22:26

Rapporter til Admin
Mit “minimalistisk” mindset har naturligvis sat sine fodspor. Selvfølgelig deler vi ikke alle samme behov, og krav. Jeg ved personligt ikke hvad jeg skulle stille op med tre ekstra rum. Den økonomiske aspekt spiller også en rolle, da mine prioriteringer ligger andre steder.
--
#42
Tjoow
Gæst
08-03-2021 22:54

Rapporter til Admin
#0 - Mit råd KØB NU, og har du råd til at lav MAKSIMALT afdrag på gælden, så gør det om 10 år, så er prisen højere. Så vil du som alle andre kbh´er kunne nyde friværdien. Jeg købte i 2013 min vestegns ejerlejlighed er kun steget med 1.0 million ekstra, og jeg har kun fortrudt afdragsfrihed fordi jeg kunne betale mere end de første 20% kontant.
--
Gæstebruger, opret dit eget login og få din egen signatur.
#43
Hans
Guru
09-03-2021 11:10

Rapporter til Admin
#39 Modtaget mht baggrunden for tråden :) Som nævnt, ved jeg ikke, om nærig var det rigtige ord - Det jeg ville frem til, var at sparsomligheden faktisk måske kan koste penge, da du jo ikke får nogen opsparing ud af din nuværende husleje, samt ingen værdistigning - Så ved at træde et skridt tilbage nu i boligstørrelse, vil du kunne tage dobbelt skridt fremad mod en større bolig - Jeg ved ikke, om det giver mening? Mht at bruge pengene i dine virksomheder, så peger det jo på, at du bruger pengene, hvor du får det største afkast. Udfordringen bare, hvornår du skal vælge at gå i mursten?
--
http://www.NoteBookWorld.dk[...] - RIP, 22/3-2007... Useriøse sælgere: se profil
#44
nOrDaL
Supporter
09-03-2021 12:34

Rapporter til Admin
#34, du må gerne skrive til mig, hvis du sælger! ;) #alle, tak for lidt hyggelig læsning.
--
Smil det smitter
#45
Die_Happy
Junior Supporter
09-03-2021 16:33

Rapporter til Admin
For 15k/måned kan jeg gennem din virksomhed (ikke som privat) leje dig 97 kvm, med udsigt over havn (plus forbrug selvfølgelig). Der ligger 500 MBit/s internet ind i lejligheden.
--
5950x | RTX 3090 | WD Black SN850 2TB
#46
kvist1992
Maxi Nørd
09-03-2021 16:39

Rapporter til Admin
#45 - Du må jo lige PB mig. :)
--
Ryzen 5 3600/RX 5700 8GB/16GB/DELL 32" 165Hz 1440p IPS/MacBook Pro 16"/iPad Pro 11" 2020/iPhone 12 Pro Max
#47
Danis
Ny på siden
09-03-2021 16:40

Rapporter til Admin
Det godt nok vildt så mange penge folk har bare til at bo for ;) Jeg "tør" aldrig mere bo i noget som jeg ikke kan betale, alene og UDEN job. Før finanskrisen i 2008, var jeg ellers "godt på vej deropad" med dame, barn, bil, og 150 m2 villa. Så mistede vi begge jobbet, + damen smuttede, så stod jeg der med håret i postkassen...! Forestiller mig noget lign er sket for en del her under Corona, og de billige lejeboliger hænger jo ikke just på træerne medmindre man flytter så langt ud på landet til en lille flække hvor der ikke engang er en lille købmand eller blot et busstoppested ;/
--
#48
Abemennesket
Ny på siden
09-03-2021 17:19

Rapporter til Admin
#47 Det er bare svært at leve sit liv ud fra frygt og "hvad nu hvis". Man kommer aldrig nogen steder hvis man ikke tør tage nogle chancer, selvom jeg godt forstår det ikke har været sjovt i din situation.
--
#49
M.Mikkel
Maxi Nørd
09-03-2021 17:21

Rapporter til Admin
Så er jeg da glad for jeg har en billig lejlighed i Rødovre 70 til 4600 + forbrug delligt sted med altan men har så også betalt 150kr pr år i 30år eller får man sku intet er man ikke skrevet op er det stort set umuligt at få noget til at betale i kbh
--
Imac 27 ipad pro Iphone xs max og en Hyawai x pro win Bærbar
#50
Danis
Ny på siden
09-03-2021 17:49

Rapporter til Admin
#48 Jo tak. Først endte jeg på et værelse på et nedlagt landbrug 2½ km fra nærmeste byskilt uden anden transport end gåben (ikke engang bus). Men så blev det solgt, og så blev jeg RIGTIGT hjemløs og kom på flere forskellige forsorgshjem næsten et år, inden jeg endelig fandt en lejlighed, som jeg nu har været i i 5 år. Den er godt nok kun 55 m2, men det er egenligt nok når man kun er 1 person. Da jeg havde ungdomsbolig da jeg var underuddannelse for næsten 20 år siden boede vi da 2 + 2 katte på 23 m2 ;) Og så er huslejen kun 3250 + forbrug. Ok det er så heller ikke København, men jeg har penthouse og den smukkeste udsigt til solnedgang på altanen lige ud til en skov. På den anden side er der kun 5 min gåtur til købmanden. Og ellers indeholder byen alt hvad kan begære af butikker, skoler, svømmehal, stadion, tog, butikscenter osv osv. Bare i en noget mindre "indpakning" ;) Men det passer mig fint, jeg bryder mig i forvejen ikke om byer hvor man kan stige på toget, og næste stoppested ikke engang er uden for den by man kom fra ;) Kald mig bare bonderøv ;)
--
#51
LARMY85
Mega Supporter
10-03-2021 08:37

Rapporter til Admin
#50. Det lyder som en vild rutsjetur du har været ude i, men dejligt du er glad for din nuværende situation (sådan læser jeg dit indlæg ihvertfald) :-) Hustruen og jeg har talt om at flytte fra Herlev til eks. Vordingborg'ish, men vores familie og venner er alle i Københavnsområdet. Vi er rigtig glade for at have især forældre i nærheden og en solid skole til vores ældste datter (den yngste starter i vuggestuen fra november).
--
"The problem with quotes on the Internet is that no one can confirm their authenticity" -Abraham Lincoln
#52
Danis
Ny på siden
10-03-2021 14:39

Rapporter til Admin
LARMY. Ja det kan man godt kalde lidt af en krise. Der gik også et par år med at få lejligheden til at være en "lejlighed", for da jeg endelig fik den kunne alle mine egendele være i EN flyttekasse. Men jeg skulle ikke ud og dumme mig med at låne en masse penge til møbler, TV, computer, køkken grej osv, det bliver alt alt for dyrt. Heldigvis var mange mennesker søde at give mig mange ting gratis, som TV, sofa, køkkengrej, spisebord osv osv, og så har jeg selv købt de sidste ting hen af vejen. Men NU, eller for 2-3 år siden, blev den endelig "komplet", hvor jeg købte det sidste jeg manglede - en seng ;) MHT beliggenheden, der havde jeg ret frit spil - dog inden for "landsdelen", fordi vi var fra en lille pisby hvor næsten alle unge mennesker flyttede laaangt væk fra, pga skole eller job. De få der blev tilbage viste sig efter bruddet med min ex at være HENDES venner ikke VORES. Der var lige en enkelt der var MIN (som jeg havde haft helt siden 7-8 års alderen, men så fik han også unge og en kæreste jeg ikke kunne udstå så ham så jeg ikke meget til alligevel. Derfor er det her en helt ny by, hvor jeg ikke kender et øje, dog ikke længere væk fra min familie end før "bare i den modsatte retning". Men ja jeg er svært tilfreds, især prisen taget i betragtning. Derfor jeg synes det er vildt når her tales om huslejer på 15-20K som noget helt normalt ;) Det kunne man leje hele min opgang for (der er 6 lejligheder!) ;) LARMY kan godt forstå at en by som Vordingborg frister, men du har nogle helt andre grunde til at blive jo. Du må jo nok vente i al fald til ungerne er færdig med skolen. Hvis du ikke vil alt for lang væk fra Kbh, så er Ringsted oplagt, så er du stadig kun 30 min fra Kbh, når den nye jernbane bliver færdig.
--
Sidst redigeret 10-03-2021 14:43
#53
Slæden
Supporter
10-03-2021 14:57

Rapporter til Admin
JP havde en artikel i går, der beskrev, at familierne rejser ud af Kbh, Aarhus og andre storbyer til omegnskommunerne, og at tilflytterne til storbyerne primært er studerende. Så Kbh har en udvandring af indbygge pt., skatteprovenuet er faldende, fordi de høje skatteindtægter lægges i omegnskommunerne
--
#54
Gorm
Semibruger
10-03-2021 15:17

Rapporter til Admin
Det er en gammel traver at folk flytter ud, den kommer af og til. Du skal huske at en stor del af de studerende der kommer ind i løbet af nogle år oplever store lønstigninger. Der er generelt tilflytning. En del af dem har også rigtigt mange penge med til et forældrekøb. Om der så er nok der har millionerne til at købe alle de nybyggede dyre lejligheder, det er svært for mig at spå om. De sidste ret mange år har det været farligt at stå uden for markedet - det har ikke bare været gratis at bo der, det har genereret månedlige overskud. Det er urimeligt, og kan ikke garanteres at blive ved, men det er deværre sådan det er pt. og med lavt udbud og lav rente, er der ingen grund jeg kan se til det stopper.
--

Opret svar til indlægget: Lejlighed i København

Grundet øget spam aktivitet fra udlandet, er det desværre ikke muligt for dig, at oprette svar som gæst.

Hvis du ønsker at deltage i debatten, skal du oprette en brugerprofil.

Opret bruger | Login